katmillennium
01.04.2010 19:18:22
Еще, мне понравились доводы менеджеров: если вы не согласны с площадью, платите, принимайте по акту, получайте свидетельство, а потом делайте перезамеры и судитесь
innas11
02.04.2010 08:33:03
С наступающим Вас праздником, дорогие соседи!
innas11
02.04.2010 08:41:33
Я бы с доплатой согласилась в одном единственном случае, если бы в момент подписания акта приемки-передачи нам передавали ключи. А так по самым оптимистическим предположеним одного из работников РИФА, это затянется на несколько месяцев, когда будут установлены входные двери, батареи, сделаны подъезды, будет перекрыто половина 2-го дома, та что не вводится в эксплуатацию и сделано благоустройство возле дома. Дай бог, что-бы это было сделано хотя бы к концу этого года. Получается мы доплачиваем деньги и ждем ключи еще как минимум полгода, пока они насобирают нужну сумму денег, что бы достроить дом. Не знаю, может с 3-м домом это будет и раньше, но со 2-м?
dejavu
03.04.2010 09:37:16
Всем предлагают доплачивать по 13 000 за м2 ? А есть на форуме такие кому Алфа возвращает деньги? Интересно по какой стоимости за м2?
kipu
04.04.2010 09:34:30
Уважаемые соседи, как показывают "правильные замеры" предоставляемые Альфой и Рифом соответственно, площадь квартир может разнится даже по одному стояку!!! Имея 2 идентичных объекта, но на разных этажах, мы столкнулись с такой ситуацией... Если вдруг на форуме есть инвесторы на 2-х комн. в секции 3-2 - напишите кому сколько насчитали (по проекту было 79.00 м2)...
katmillennium
06.04.2010 10:10:12
ПОЧЕМУ АЛЬФОЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРО 1-ОЙ ОЧЕРЕДИ УСТАНОВЛЕНА СТОИМОСТЬ ВЫКУПА 13 000 ГРН/М. КВ. ЗА РАЗНИЦУ "УВЕЛИЧЕННОЙ" ПЛОЩАДИ, В ТО ВРЕМЯ КОГДА САМ ЖЕ ЗАСТРОЙЩИК ПРОДАЕТ НЕПРОДАННЫЕ КВАРТИРЫ ПО 11 800-12 000 ГРН/М. КВ В ТОЙ ЖЕ ПЕРВОЙ ОЧЕРЕДИ?! ЭТО СКИДКИ ДЛЯ ОСОБО ТЕРПИЛИВЫХ КРЕДИТОРОВ, ЗА ЧЬИ ДЕНЬГИ БЫЛ ПОСТРОЕН ОБЪЕКТ?!
nicolya
07.04.2010 13:19:15
На стройке опять тишина, ни одного работяги!Наверно опять деньги закончились
tinky
07.04.2010 16:35:27
katmillennium
разговаривал с застройщиком
стоимость доплат будет приведена к текущей продажной стоимости за кв м
так что не стоит волноваться
скорей всего в течении недели все решиться
Никополь
07.04.2010 16:40:42
katmillennium: ПОЧЕМУ АЛЬФОЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРО 1-ОЙ ОЧЕРЕДИ УСТАНОВЛЕНА СТОИМОСТЬ ВЫКУПА 13 000 ГРН/М....
Всем здравствуйте. Позвольте предположить следующее:
Продажа через КРИФ - условия по Закону с 2006г., что все продажи должны идти через фонды, такой как криф. Продажа от застройщика (прямой договор) - возможно, застройщик распродает свои квартиры, оставшиеся закрепленными за ним (свой фонд). Для инвесторов это хороший знак, так как продав квартиры напрямую, Альфа получит напрямую от покупателя деньги, и, соответсвенно, сможет строить быстрее. Если логически подумать, так как КРИФ выступает посредником (буфером) между застройщиком и инвесторами, то он, скорее всего, будучи распорядителем всех поступающих через него на строительство комплекса денег (вспомните рекламу- растяжку на 3 доме "Жемчужины" :"ДЕНЬГИ строительство ДАЕТ КРИФ"), аккумулировал на своих счетах какой-то % от заплаченных инвесторами "Жемчужины" денег. Пока 3 дом не сдан, оснований передать "застрявшие" у него на счетах деньги, криф, наверно не видит. А значит, Альфа торопится сдать объекты, проинвестированные инвесторами через КРИФ, чтобы не только получить деньги за разницу площадей квартир, но и потому, что сдав хотя бы 3 дом, криф вернет Альфе находящийся у него, возможно как "перестраховка", деньги,...
Ну и на них застройщик, ВОЗМОЖНО, будет достраивать.
Судя по последним новостям на форуме, в сложившейся ситуации возможно только два пути - 1. либо застройщик и инвесторы пойдут на компромисс (это должен быть шаг со стороны застройщика, а у него, видимо, есть проблемы с тем, что он не может нормально донести до инвесторов правильную информацию и убедить разуверовавшихся в нем инвесторов), 2. либо инвесторы перейдут в полную конфронтацию, не подпишут акты, соответственно ни инвесторы, ни криф не дадут денег застройщику, и наступит ПАТовая ситуация - Альфа готова и хочет достроить, а ей никто не дает денег... Будьте благоразумны, дамы и господа, и не откладывая, примите хорошообдуманное взвешенное решение.
Спасибо за внимание.
katmillennium
08.04.2010 08:59:16
1) Перед тем как подписать акт, нам необходимо доплатить за «увеличение» площади
2) Как раз время подумать у на еще есть, пока мы не подписали акт. Если мы подпишем акт, то какие могут быть гарантии, что достроят (имеются ввиду документарные)?
3) Компромисс должен быть предположен двухсторонний (например, доплата после фактического завершения строительства в момент заселения)
4) Почему застройщик не может оформить кредит под непроданные квартиры и спокойно достроить (ранее ему было предложено) ?
Я знаю строительные компании, которые «прощали» доплату за увеличенные метры в виде взаиморасчетов из-за несвоевременной сдачи.
