aaa
12.10.2009 09:22:29
По справі щодо обєднання співвласників багатоквартирного будинку. На мою думку, перш за все необхідно визначити конкретну мету його створення та встановити початкові дані.
Це моя перша квартира в будинку КМБ (надіюсь не остання:)) але здається там є якийсь ЖЕК, можливо хтось додасть про його переваги та недоліки? Крім загальних питань щодо враженнь від обслуговування цікавить наступне:
1. Служба консєржів офіційно оформлена чи ні?
2. Є в них досвід і як оформлено охорона прибудинкової території?
3. Охорона та експлуатація паркінгу?
4. Розміщення реклами в ліфтах будинку, на першому поверсі і т. д. кому плата за дозвіл?
5. Адреса ЖЕКу для прийому громадян (основна забудова КМБ на Лівому березі) якось навіть не предсталяю де шукать ЖЕК по будь-яким питанням (від довідки по формі 3 до визову сантехніка, електрика.
Чому обговорюю ЖЕК КМБ - тому що це наш мінімум від якого необхідно відштовхуватись.
Деталі безпосередньо нашого будинку:
1. В будинку перші два поверхи нежитлові приміщення - що з ними?
Geor-ge
12.10.2009 15:45:04
Надеюсь мое сообщение появится на форуме. Предыдущих два потерялись...
Я хочу продолжить тему по ОСББ, но перед этим о незваных посетителях. Нам всем стоит больше обсуждать интересующие нас темы и не обращать на внимание на этих "гостей". Такое впечатление, что это "казачки" наших соседей инвесторов.
Про существование и регистрацию ОСББ мне известно кое-что.
Для начала ОСББ необходим для контроля над территорией, которая находиться непосредственно по домом, а также за придомовой территорией (необходимо для установления парковочной зоны и может обезопасит от продажи нашей придомовой территории Мером).
Также, ОСББ полезно при ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг (мы, и только мы будем решать с каким поставщиком работать). Мы вообще можем получать комунальные услуги без посредников в виде ЖЕКа, заключая договора с поставщиками услуг (дешевле и будет с кого спросить... имею ввиду главу ОСББ).
И еще много полезного может дать создание ОСББ.
КОму интересно может почитать Закон Украины "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в нем все доходчиво расписано.
И вообще, когда мы собираемся все встретимся?
Можем даже на романтической крыше нашего первого дома разбить, а также откупорить и выпить шампанское.
Жду поддержки инициативы.
Alisa
12.10.2009 18:04:47
Ура! Наконец-то мы начинаем обсуждать жизненноважную для нас всех тему! Я очень благодарна Geor-ge за разъяснение и поддержку. Лично я не очень сильна в плане юридического оформления и создания ОСББ, но изучив опыт и узнав мнение очень многих людей - моих знакомых, я узнала следующее : при Киевгорстрое создана своя обслуживающая структурная единица - "Новобудова", практически все вновь построенные дома, за исключением тех, где заранее создается инициативная группа по созданию ОСББ, инициатива перехватывается и создается свой ОСББ, КГС передает на обслуживание и баланс в эту организацию. О принципах работы этой организации я писала в предыдущих своих сообщениях, создается огромное количество работников: уборщики, сантехники, мастера, начальники участков, зам. гл. инженеров, гл. инженеры и т. д., так вот все эти люди прекрасно кормятся за счет жильцов дома, получают заработную плату, но в момент когда просто перегорает в подъезде лампочка или ломается ручка двери, или грязно в подъезде, не говоря уже о порядке во дворе, помочь сразу никто не может, все начинаю кивать друг на друга, намекать на необходимость дополнительной оплаты, рассказывать о своих проблемах. Для решения пустякового вопроса требуется большое количество нервов и времени, это при том, что все жильцы исправно платят за комунальные услуги, порой не понимая за что. Очень не хочется, зная изначально о методах и подходах работы в этой организации, попасть на эту удочку. В принципе, для нас действительно, как мне кажется, намного лучше создать ОСББ, только вот как это практически осуществить в нашем случае, когда весь дом сдается в три этапа. Если у кого-то есть мысли по этому поводу,- поделитесь! Кстати, я - ЗА нашу скорейшую встречу! Необходимо определиться по времени!
Администратор
13.10.2009 05:55:04
virtuoso!
Вам ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ за флуд в разных темах!
Будет закрыт доступ на Форум!
aaa
13.10.2009 09:56:19
неділя 11.10.09
aaa
13.10.2009 10:00:11
неділя 11.10.09
FMAX
13.10.2009 10:21:04
aaa: неділя 11.10.09
А что там с 3-им домом? Сколько свай уже забили?
Если исходить из отрывочных сведений, полученных на этой ветке и ветке по Казацкой - то для 3-го дома нужно забить 95 свай, забивают по 5 свай за рабочий день... К концу этого месяца приступят к литью фундамента?
aaa
13.10.2009 12:09:01
до FMAX :
Цікавився тим же питанням. Сваї не бються а буряться, вставляється арматура та заливається бетон. Зроблено 21 сваю. До кінця місяця не тільки закінчать свайне поле а й зроблять ростверк (що таке не знаю)::)) хоча ні - Ростверк (нем. Rostwerk, от Rost — решётка и Werk — строение) — верхняя часть свайного или столбчатого фундамента, раcпределяющая нагрузку на основание. Ростверк выполняется в виде балок или плит, объединяющих оголовки столбов (свай) и служащая опорной конструкцией для возводимых элементов сооружения.
TTOR
14.10.2009 08:52:59
aaa:
В цьому проблем немає, КМБ продає секцію 2 Буд 2. перехід 1 % від сплаченої...
Звонил в КГС, сказали что они 4-х комнатные не продают, поэтому такая смена объекта невозможна. Разве что "всплывет" вариант, который предпологал PG1693 (наскільки я розумію, Аркада скоро КМБ поверне назад непродані квартири...), но это если и будет, то ближе к сдаче дома.
aaa
14.10.2009 09:28:12
Варіант обміну цікавий, та й 4-кімнатні правильного планування, розміру, а велика кімната з панорамними вікнами на суматоху за вікном взагалі бомба (єдине кухню ближче до неї і взагалі те що треба). Я вів розмову більше 3-х тижнів тому, і варіант був можливий. Особливо "одаренные" взагалі міняли 3-ку в буд 3 на 3-ку в буд 1. ТАк що якщо хочеться то перепон немає:)))
