Vladikus
23.05.2010 08:36:11
Впервые слышу о просмотровом ордере. Всегда по стандартной схеме участия в ФФС инвестору давали акт приема передачи, с которым он шагал в свою квартиру, там его встречали в "будке" по работе с инвесторами, давали ключи и разрешали посмотреть квартиру, инвестор заходил, проверял стены, окна, труды и все другие коммуникации, качество штукатурки, размеры (в акте пишут размеры по результату обмеров БТИ произведенные при инвентаризации), и далее - или подписание акта, и, через паузу, после передачи доверенности на получение правоустанавливающих документов - получение оных. Если в квартире что-то не устраивает - то заявляешь претензии застройщику (КГС), те исправляют, и после подписываешь, чуть позже получаешь правоустанавливающие. По поводу 19 июня - хорошая информация, надеюсь что планы сбудутся.
Oksy1
28.05.2010 07:46:44
Кто знает, почему стройка стоит уже неделю? Абсолютно никаких изменений с прошлой пятницы. Говорят, что снова нет финансирования. Кто в курсе?
Vladikus
31.05.2010 06:25:44
Получил сегодня письмо от Мин ЖКХ за подписью замминистра. Написали что лицензировать деятельность по эксплуатации котельной с хозцелью - обязательно. Лицензировать в нашем случае должна Киевская горадминистрация. Боюсь что коммунальный ЖЕК, в который нас отдадут - не имеет своей котельной, т. к. не создав ОСББ, дом передадут на баланс местного ЖЕКа, а котельную - на баланс какому-нибудь Теплоэнерго. В данном случае "на баланс" - означает бесплатно, т. е. не в аренду, а бесплатно и почти бесповоротно средства производства с гарантированными потребителями "на борту".
Vladikus
01.06.2010 16:39:27
Oksy1: Кто знает, почему стройка стоит уже неделю? Абсолютно никаких изменений с прошлой...
Обычная практика КГС, когда продано всего 60% квартир, застройщику не хочется вводить дом в эксплуатацию и получать на себя правоустанавливающие документы, т. к. происходят неблагоприятные налоговые последствия (уплата в пенсионный фонд) + застройщик рискует остаться со своими квартирами и платить квартплату и отопление. А построив 90%, объект становится инвестиционно-привлекательным, и сейчас КГС ждет наплыва инвесторов чтобы распродать оставшееся жилье.
Oksy1
02.06.2010 06:07:12
И как Вы думаете, как долго КГС может этого ждать? Есть какой-то предел или до бесконечности? Вроде кто-то ранее писал, что аренда участка заканчивается в августе.
Vladikus
04.06.2010 08:13:24
Serg112: Вчера не пустили посмотреть квартиру ни под каким предлогом, мотивируя запретом начальства....
Аркада на вопрос о "19 июня" рассказывает о том, что с этого дня приступает к работе госкомиссия по приемке дома. Ни о каком "дне открытых дверей" они не знают, как не знают собственно о том, есть ли будка по работе с инвесторами на объекте или нет (как я понял ее еще нет, и будет она скорее всего после госкомиссии для оперативной выдачи ключей, и подписания актов по передаче инвесоторам объектов "на месте").
Vladikus
06.06.2010 16:31:57
Началась продажа нежилых помещений на 1-м этаже. Пока почему-то через частных риэлтеров. Цена в районе 12.500 грн / м. кв. Продажа "под": под магазин продуктов (168 м. кв.), под аматорские кружки (130 м. кв. !?), и под химчистку (87 + 69 м. кв.). Не факт что там будет находиться именно эти самые кружки.
Vladikus
06.06.2010 16:39:34
судя по всему, места для калясочной и велосипедной будет "в обрез", а если еще садить консьержку, то можно сказать что его вообще не будет.
Nicks
07.06.2010 14:40:10
http://korrespondent.net/kyiv/1083653
Oksy1
09.06.2010 08:29:32
Так в чем проблема? Заходите на сайт Аркады и покупайте на выбор :)
