Koly75
04.02.2014 11:45:17
Добрый день всем. Товарищи, обращаюсь к владельцам двухкомнатных квартир 60 м. кв и 68 м. кв. (это двушки 4-й и 5-й секций). Проблема в том, что наружный бетонный пилон не утеплили!!!!! Это со стороны ул. Волынская, пилон разделяет лоджии между квартирами. По проекту он должен быть обязательно утеплён!!!!, так как его часть заходит в комнату (это мост холода, (бетон прекрасно проводит холод!))и в сильные морозы угол комнаты будет покрываться инеем, потом таять и разведётся плесень. Проверить наличие утепления можно подойдя к стене и постучать по ней, если слышится звонкий (барабанный) звук, значит утеплитель есть, если глухой, то бетон. Не утеплён весь стояк с 1-го по 15-й этаж со стороны ул. Волынская. Не пропустите эту недоработку КМБ. До подписания акта выполненных работ мы ещё можем требовать исправить невыполненные работы, если подпишите- то все, до свидания. Телефон отдела контроля строительства КМБ 280-32-35 Валентина Ивановна, звоните, пишите заявления не молчите, потом никому ничего не докажете.
Natta
04.02.2014 14:55:01
miska:
А Вы не заказывали повторные обмеры БТИ
В КГС сказали, что перезамеры можно заказывать только уже при наличии техпаспорта... Так что мы ждем...
Cv_05
05.02.2014 14:23:10
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, справку о 100% оплате кто-нибудь уже получил? По телефону говорят, что часть справок уже готова, а часть- на подписи.Похоже, что разводят...
Rus2014
05.02.2014 17:08:42
Мы уже получили справку о 100% оплате и АКТ приема-передачи имущественных прав на квартиру.
Gelo
05.02.2014 19:01:42
Справку о 100% оплате и акт приема-передачи имущественных прав на квартиру получил сегодня тоже. Сначала отправили в 217 комнату получать документы на право собственности, но потом конечно же оказалось, что их и близко нет за неимением нашим домом адреса. В течении месяца обещали, что адрес появится и после этого уже приходить со всеми документами (оригиналами и копиями).
Спрашивал за ЖЭК. Ответили, что сейчас КГС работает только с ТОВ "Перший український експертний центр" и у нас он тоже будет. Он частный. Озвучили только 2 варианта: либо дом сдается на баланс ему, либо же созданному ОСББ. Есть у кого-то какие-то размышления по этому поводу? Возможен ли третий вариант?
ingwar
06.02.2014 05:21:51
Всем доброе утро.
Третий вариант - заключить договор с ближайшим государственным ЖЕКом.
(С коммунальным предприятием (КП) по этому микрорайону).
На мой взгляд это лучше, чем связываться с частной конторой ТОВ "Перший український експертний центр". У них, к слову, обслуживаются 1-3 секции, и тарифы там - "мама не горюй" :-).
Roman218
06.02.2014 05:43:57
Не парьтесь. ПУЭЦ нормальный ЖЭК, тарифы нормальные (не думаю, что по вашему дому будет выше 4 грн/м). Можно даже перед подписанием отредактировать совместно (делает инициативная группа 3-4 человека) договор на обслуживание, убрав/изменив сомнительные пункты. Центральное их отделение на Сырце Берлинского 15 где находятся бухгалтерия, инженера, диспетчер, руководство. Ближайшее к вам отделение пр-т Краснозвёздный 4Ж, там мастера, паспортист, бухгалтер.
А уж если не понравится создадите ОСМД, имея правоустанавливающие документы.
vey
06.02.2014 07:20:48
ingwar: Всем доброе утро.
Третий вариант - заключить договор с ближайшим государственным...
Я жила во второй секции до августа 2013г. У нас была 2к кватира, 58метров. В отопительный сезон платили около 600грн, в остальное время - 250грн. Тарифы вполне адекватные. Все потенциальные покупатели нашей квартиры очень интересовались как раз тарифами, всем показывали платежки, т. к. не верили, что такие тарифы демократичные. Не знаю, может, за год с небольшим тарифы немного изменились, но не думаю, что так кардинально. Могу спросить у друзей, которые по-прежнему живут в этом доме.
Hozuain
06.02.2014 10:40:00
Управление архитектуры и строительства Соломянского района будет присваивать нашему дому адрес "ул. Смелянская 15" (других вариантов нет) и подьезды наши 4 и 5 будут как в Договоре, а вот квартиры будут считатся с № 155 (в Договоре №1). Об этом готовят соответ-ствующее письмо в КГС. КГС должен будет внести в Договора изменения по номеру квартиры. Решение этого вопроса займет до 2 месяцев. Районный отдел ЖКХ готов оказать содействие в создании ОСББ, но для этого надо более 50% желающих квартир. К сожалению на сегодня в доме отметилось только 40 квартир. Предложенный ЖЭК обслуживает 1-3 секции. Уйти от него практически невозможно. Все давно решено без района. Все что мы можем - это создать Домовой комитет, который уполномочить отстаивать наши интересы. ЖЭК может приступить к формированию тарифов после присвоения дому адреса.
В доме есть счетчики газа, воды (поквартирно, по стоякам, по дому), электроэнергии (поквартирно, по подьездам, по котельнэ), тепла(поквартирно, по стоякам). Это очень хорошо.
В доме в квартирах за последнюю неделю все промерзло, железное ведро с водой разорвало. В квартирах на кухне и в санузлах устанавливают вытяжные вентиляторы ВЕНТС. Радует то, что нам поквартирно устанавливают хорошие теплосчетчики. Медленно ведутся работы по электричеству, по постоянной схеме включены лифты, устанавливают плафоны на площадках. Электросчетчиков еще не купили. Финансирование работ плохое и это не смотря на наши последние проплаты.
Cv_05
06.02.2014 11:42:52
Добрый день!Спасибо за информацию. Хотя она очень мало радует.Получается, что приступить к ремонту мы все сможем не раньше(а скорее всего намного позже!),чем через два месяца? Не могли бы Вы подробнее написать, чем плох предлагаемый нам ЖЭК? И готовы ли лично Вы заняться созданием ОСББ, что конкретно для этого нужно сделать и сколько времени это займёт ? Очень хотелось бы, чтобы вы написали подробный и толковый пошаговый предлагаемый план действий, чтобы все могли понять, что нужно делать и реально ли это вообще сделать быстро. Заранее благодарю за ответ.
