Голосеевский р-н, ул. Феодосиевская, дом 1-2 (Киевгорстрой)

13.10.2013 11:48:52

Ходили на осмотр своей квартиры в 1 доме.
Из негатива - сорвана и не залита стяжка в местах установки радиаторов во всех комнатах и в местах проводки отопления на кухне и комнате рядом, а так же нет штукатурки на внешних стенах в 2 комнатах.
Когда пришли записывать замечания в журнал, первым нашим вопросом было - что еще будут делать в квартирах, нам ответили что уже все закончили. По этому не думаю, что стоит надеяться на доработки без наших замечаний. Прораб был очень удивлен, что что-то не доделано, так как "был готов к сдаче дома"!
Спрашивали так же за трубы под выводы от стояка в туалет, ванную и кухню, которые лежали не закрепленные на полу, но главный сантехник ответил, что большинство жильцов просят его не закреплять их, что бы потом повторно не срезать, так как жильцы все равно ставят пластиковые. И сказал, если трубы эти надо, то он установит. В нашем случае мы будем ставить пластиковые.
Входные двери у нас с вмятиной, но мы решили их менять и в журнал ничего не писали.
Из позитивного все окна и двери открываются легко. Брали с собой уровень, стяжка довольна ровная и стены тоже. Только нашли проблему со стеной в ванной, стены с двух сторон двери не сходятся в одну линию, придется их расширять с разных сторон что ли, сумниваюсь, что то нам это исправят.
Интересует вопрос по поводу радиаторов, как вы думаете достаточно ли их будет для поддержания комфортной температуры в квартире? Возможно их стоит менять на больших размеров?
Девушка, которая записывала замечания, дала нам уже карточку с контактами менеджера в ЖЕК, сказала что б звонили ей по поводу подписывания договоров... Подписывать договор пока не собираемся, вдруг начнут выставлять счета на комуналку. Позвоню уточнить какие нюансы.
Так же сказали, что можно уже писать заявления на ремонт, видели застекленные балконы. Обещают в ближайшее время долгожданный обзвон по актам и БТИ. Но жалуются, что до сих пор не привезли им электро счетчики, которые они уже несколько раз запрашивали. Прораб говорит, что все готово, но есть какие то еще нюансы с электрикой так как киевэнерго не дает нужных разрешений на подключение дома - у них есть замечания.
Видели, что уже закопали трубу теплотрасы и делали там асфальт, будем надеяться что не прорвет на этот раз.
Заметили много разбитых и отсутствующих стекол в дверях между этажами. Думаю, это тоже стоит описывать в журнале, так как чинить это никто не будет просто так.

П. С. Предлагаю потревожить КГС по поводу счетчиков и устранения замечаний киевэнерго по телефону хотя б.

13.10.2013 13:47:10

По поводу договоров с ЖЕКом. Этот вопрос обсуждался достаточно подробно на форуме 59 дома - где-то с 80 страницы. Дело в том, что подписание договора не является автоматически точкой отсчета во времени, с которой вам начнут считать плату за услуги. Плату начнут считать с того момента, как услуги будут подключены, а это произойдет при подписании 50% договоров. При подаче услуг те, кто договор не подписал, за них все равно заплатят (это есть в наших договорах с КГС). Более того, если договор не подписать, там еще и штраф предусмотрен (по-моему 1000 грн в месяц, точно не помню где я это слышала).
Так что тянуть смысла и причин совершенно нет.

13.10.2013 17:54:29

Tainalea: Ходили на осмотр своей квартиры в 1 доме.
Из негатива - сорвана и не залита стяжка...

13.10.2013 18:00:14

Соседи, подскажите, пожалуйста, а можно делать ремонт если отопления нет? Штукатурка и всё прочее от этого не пострадает?

14.10.2013 05:07:11

не рекомендуется делать ремонт в холодное время года, даже с отоплением (зимой) не желательно... темь более - новый, не осевший дом...

14.10.2013 05:36:53

Зимний ремонт более качественный чем летний, это я вам говорю как человек занимающийся ремонтами более 20 лет, но при условии что отопление включено

14.10.2013 06:01:34

Kseniya88:
Сообщите, пожалуйста, контактный номер нашего ЖЕКА, куда можно позвонить по...

14.10.2013 07:07:30

Михаил1970: Зимний ремонт более качественный чем летний, это я вам говорю как человек занимающийся...
А расскажите пожалуйста более подробно, чем отличается зимний от весенне/летнего? Разве в нашем случае не заселенного дома не будет холодно для ремонта даже при включенном отоплении?

Кстати что вы скажете на наши батареи?
Не будет их маловато в 3к квартире?

14.10.2013 07:59:09

Я сейчас, на время ремонта снял квартиру в 59 доме, так дожен сказать, что при данной температуре батарей хватает с головой. Во всех комнатах окна открыты на проветривание. Батареи такие же.

14.10.2013 08:39:21

Ну сейчас и погода не холодная... Как себя они покажут в -20
И хватит ли тепла если делать зимой ремонт