SergeyT
17.03.2014 14:52:30
Логично предположить, что ввод в эксплуатацию назначен на середину октября, как раз перед началом отопительного сезона.
Pablo
17.03.2014 14:55:18
Тогда какой смысл текущих договоров?
сдача домов в эксплуатацию, отдали ключи и все вперед с песней...
SergeyT
17.03.2014 15:20:00
Смысл в том, что с первого числа все гарантировано будут платить коммуналку по заранее заключенным договорам и застройщику не придется платить из своего кармана.
В противном случае, договор на отопление застройщик заключит, а жильцы будут тянуть с подписанием договора с жеком и застройщику придется платить за отопление.
DECS
17.03.2014 15:20:56
Тогда какой смысл текущих договоров?
сдача домов в эксплуатацию, отдали ключи и все вперед с песней...
Я думаю что собираются оценить количество инвесторов которые реально желаю зайти на ремонт в ноябре 2014 года.
Ускоренная процедура подключения отопления потребует доп. затрат, и нужно понять окупится ли эти затраты.
К примеру, я не собираюсь подписывать договора т. к.:
1. До января 2015 г. буду в служебной командировке вдали от Киева.
2. Хочу оценить качество работ в живую перед приемкой и потребовать в случае несоблюдения хотя бы частичное исправление.
SergeyT
17.03.2014 15:35:51
DECS, исправлять недоработки будут в любом случае. Акт приема передачи подписывается отдельно.
Pablo
17.03.2014 15:39:11
поправьте меня если я не прав, но если комплекс буден здан в экслпуатацию, а имущественные права перейдут к инвестору, то вопрос оплаты за комунальные услуги полностью ложится на владельца автоматически...
и другой вопрос, елси 60% или ХХ% подпишут договора, то эти люди будут платить за отопление всего комплекса? не думаю что отопление возможно включать точечно.
в связи с ситуацией в стране не уверен что буду начинать ремонт, точнее вот сейчас точно не готов дать ответ.
но если право собственности перейдет ко мне, то буду платить комунальные платежи в не зависимости от желания :)
SergeyT
17.03.2014 15:48:21
Не автоматически, а только после заключения договора с жеком на предоставление услуг.
Право собственности мы получим не раньше весны 2015 года.
Ввод в эксплуатацию не имеет никакого отношения к получению права собственности. Именно поэтому, среди документов есть договор оренды.
Pablo
17.03.2014 15:50:53
и другой вопрос, елси 60% или ХХ% подпишут договора, то эти люди будут платить за отопление всего комплекса? не думаю что отопление возможно включать точечно.
bubuzja
17.03.2014 15:53:48
Удивляет только одно-нашему народу все не так. Зачем искать подвох в том, в чем его нет. Никогда Застройщик не пойдет на то, чтобы отапливать дом всю зиму за свои деньги. Естественно, это предлагается сделать жильцам. Если кто-то не готов делать ремонт в этом году-не подписывайте ничего, дом будет стоять до апреля 2015 г. без отопления.
DECS
17.03.2014 15:55:23
Доп. соглашение к инвестдоговору изменилось.
В старом доп. соглашении был пункт 2
2. Iнвестор оглянув Об’єкт i зауважень щодо його стану на дату огляду не має.
Радует то что в формулировках нового доп. соглашения учитываются интересы инвесторов.
