Указание в договоре полной суммы сделки???????????????

22.12.2003 15:00:00

Мы когда покупали квартиру сначала договорились чт оформление платит продаваец, мы успокоились, потому как думали, что это полная сума от сделаки а не БТИ, потом когда все выснилось что вместо 9тыщ они будут платить процент с 2тыщ, то немного стало не по себе, знакомый юрист, сказал что практикуют такую вещь: в договре указывается сума по БТИ с которой она платит налог, а к этому всему делу она пишет мне расписку на то что я получил ДОПОЛНИТЕЛЬН к 2 тыщам еще 7, сказала эт имеет такую же силу в суде как и если бы написали в договре!!!

22.12.2003 15:03:00

и еще, каки емогут быть сллучаи что сделку признают недействительной???? Ето разве что по инициативе покупателя, вдруг он через время скажет что тут чтото не то, и что угол у него всегда сырой, а продавец ему такого не говорил, ну а в каком же случае интересно могут опротестовать продавци сделку????

22.12.2003 15:26:00

А вдруг выясниться что в момент совершения сделки (написания расписки, передачи денег етс.) продавец был в состоянии аффекта и страдал тяжелым душевным расстройством, а может просто был? есть ? душевнобольной, и его ближайшие (дальние) родственники (дети, знакомые)- нужное подчеркнуть - категорически против продажи этой квартиры и по суду вас выселяют обратно взад при этом возвращая сумму по БТИ и все. Ваши действия?

23.12.2003 08:56:00

насчет душевно-больных, это может быть, потому, что провец дура полная, и не дружит с головой, в этом риск есть, но выхода не было, мы и так переплачивали большую суму, но вот насчет родственников, так тут уж звыняйте, владелец квартиры только она, и она имеет право распоряжаться этой недвижимостью!!! О том как мы покупали квартиру, скоро выложу статью, полную эмоций. Следите за топиками в форуме:)

23.12.2003 09:00:00

> и еще, каки емогут быть сллучаи что сделку признают недействительной???
Если квартира являетcя предметом имущественного спора, напр вдруг нашлась давно разведенная жена, которая якобы имеет право на часть квартиры...

23.12.2003 14:16:00

helP: Вопрос №2 Брокеры как один кричат что надо продавать по цене бти и делать расписку...
Фигня это все про Откуда деньги. Неважно откуда! В конечном счете все просто желают меньше платить налогов и больше крутить черным налом, который никак не проконтролируешь. Но думаю что для торговцев недвижимостью с Нового года теперь будет выгодно завышать собственую цену покупки и занижать собственную цену продажи чтобы не платить Ни НДС Ни Налог с дохода. Вообщем посмотрим.

02.02.2004 07:12:00

Господа хотелось бы продолжить тему. В свете принятия новых Законов, выгодно ли в 2004 году показывать полную стоимость, а не БТИ-ю. И еще кто сталкивался с ситуацией, что расписка продавца не принималась во внимание на судебных разборках. Статистика хоть какая-то есть, а то этот Пенсионный фонд 1% ну совсем не "детский" исходя из нынешних цен на жилье.

02.02.2004 10:08:00

Ну, если вы покупаете квартиру не для непосредственной срочной продажи в этом же 2004 году, то, покупая по стоимости БТИ, вы платите меньше налога (1%), но рискуете позднее сильно «прогореть». Например, купили за 30 тыс. показав в сделке 15 тыс., в 2005 (или позже) продаете за 40 тыс. и покупатель не хочет рисковать и придется показать полную стоимость. Тогда ваша прибыль от сделки получится 40-15=25 тыс и налог с нее 13% (15%) это ж будет, как говорил Райкин «сумасшедшие деньги» - 3.25 тыс.

02.02.2004 12:16:00

Так вы хотите сказать что все 70% покупателей которые как правило приобретали всю недвижимость до 2004 года по заниженной стоимости будут с 2005 года "кинуты " нашим гуманным Законом? Это война,,,,

02.02.2004 12:22:00

Нет, для квартир, купленных до 01.01.2004 в законе своя песня. Процент 1%, 5% или выше в зависимости от конкретной сделки.