Давайте купим себе землю

21.11.2005 12:26:00

Там где-то внизу как какашка в проруби болтается ветка на пару сотен постов Давайте построим себе дом. Познавательно.
А земля подешевеет это однозначно. Такими заговорами пытались в свое время тут цены на квадратные метры обрушить. Те кто не был лохом и не читал эту умстования успел стать владетелем недвижимости за адекватные деньги. Мудрствующие аналитики то же вроде в итоге шо то таки купили, но уже за немного другие башли.

21.11.2005 13:00:00

господа, вы в начале определитесь какая вам земля нужна и для чего. Покупать 20 соток в селе и строиться самому это идиотизм чистой воды. рафинированому городскому жителю такое вредно для его неокрепшей психики. как инвестиция, это "вложение" денег не выдерживает критики. Шансы продать такой

21.11.2005 13:13:00

Шансы продать такой дом стремятся к нулю. жить в селе, хм, сомнительное удовольствие. Имеет смысл инвестировать (строиться) в котеджном городке. по крайней мере не будет голова болеть об охране, подаче отопления, електрики, собаки по ночам не будут надоедать лаем, и вообще народ вокруг более менеее вменяемый будет, чуть чего договориться сможете без членовредительства, опять же в приличных городках девелопер или инвесторы заранее оговаривает и подписывают своеобразный "свод правил поведения", ну там, голыми при луне не танцевать, водку не жрать, матом не ругаться по ночам с воплями до утра, под заборами не гадить ну и так далее. чем больше вокруг Киева будет таких городков тем дешевле и качественнее в них будет м2. все выйдет на круги своя как в Москве; эконом с таунхаузами до 400у. е. м2, бизнес до 1000 уев и элит от 1500 и выше. А земля как таковая на фиг не нужна.(ежели вы конечно не Михалков ;-))))

21.11.2005 13:37:00

Ага, девелоперы уже все очи проглядели за покупателями таун-хаузов в ближнем пригороде за 400 баксов метр.
Все просто - люди хотят жить в ближнем пригороде сильнее чем в каком-то там котеджном городке в окрестностях поселка Хуево-Кукуево, где за комуналку и прочие цацки надо будет доброму дяде девелоперу отсегнуть штучку-вторую в месяц на содержание инфраструктуры городка и все такое прочее. Второй момент - тяжело инвестору сейчас купить 20-50 гектар земли под застройку котеджного городка в ближнем пригороде. Нет такой земли на рынке, сплошной мутняк перведенный еще при старой власти, по которому только и ждут чтобы лохи купили и развернули там какую-то бурную деятельность. К ним сразу выстроится живая очередь решающих вопросы и крышующих. Ну а те проекты, которые сейчас реализуется или находятся черте где в живописных местах левобережья, откуда доехать в центр на работу это часа полтора-два по утреннему трафику или по 3.00 у. е. за квадрат стоят.

21.11.2005 13:42:00

Кстати, уже сейчас находятся ушлые владельцы городков, которые реализовуют только дома, оставляя за собой право на землю, на которой они стоят. И что самое главное находятся чудики, которые это дело покупают.

21.11.2005 14:10:00

это нормальная практика, никто вам не отдаст землю ( не оформит документально по законодательству) пока вы не проплатите по полной стоимость хатынки, а вдруг вы передумаете строиться :-))), а в инфраструктуру уже вложено, а вдруг вы по собственному проекту домик захотите, а согласован уже типовой. это специфика загородних городков - вы покупаете не землю, земля идет в довесок после сдачи коттеджа.

02.12.2005 20:53:00

да, особенно умиляет КГС, со своими проектами коттеджных городков в Богдановке и Калиновке. земля КГС взята в аренду на 49 лет, вот так то...

05.12.2005 08:54:00

И что в этом такого?

05.12.2005 08:59:00

И что в этом такого?

05.12.2005 15:10:00

Действительно, что такого в том, что земля не собственности, а в оренде? А 49 лет проходит довольно быстро и к примеру детям или внукам могут предложить поучавствовать в земельном аукционе наравне с барыгыми спекулянтами или какой-нибудь транс-национальной корпорацией. И будет как в истории про Чипполино, где дядюшка тыква катал свой домик на тележке взад-вперед.