HahlyatskayMord
04.10.2005 11:37:00
2 Nickolay:
Ну, если свое отрицательное сальдо в 3 штуки баксов (53К - 50К в лучшем случае, по Вашим же словам)Вы трактуете как положительную бульду - то... снимаю перед Вами шляпу! Если же 3 килобакса стоит просто возможность "почуйствовать" себя королем, "диктующим" условия продавцам, то на мой взгляд - это несколько дороговато.
Nickolay
04.10.2005 11:42:00
Дело в том что за 53 сейчас можно купить лучшую (на мой субъективный взгляд конечно) квартиру чем летом за 50.
И еще раз повторяю, летом не хотели брать аванс, а сейчас за руки хватают -только дай ;)
А когда берешь кредит 50 или 53 особой погоды не делают.
HahlyatskayMord
04.10.2005 12:34:00
А за 50 Кб я сейчас смогу купить такую же квартиру, какую Вы выцеливали летом?
Nickolay
04.10.2005 12:59:00
Стартовые цены сейчас выше, это однозначно. Но продавцы стали сговорчивее. Так-что наверное можно сейчас купить с торгом по той-же цене что продавали летом без торга.
HahlyatskayaMord
04.10.2005 18:59:00
2 Nickolay:
Можно НАВЕРНОЕ или можно НАВЕРНЯКА?
Olena_125
05.10.2005 05:27:00
Покупают те кто не верит в понижение цен - а их много.
Приведу личный пример - мои знакомые год назад живя в хрущевке решили улучшить квартиру и инвестировать в новострой, но подсчитав все расходы (а цена была по 600 у. е за метр) - решили что дорого.
Прошел год и я с удивлением узнаю что они решили брать кредит и купить квартиру. Точно знаю что материальное положение их не улучшилось, а даже немножко ухудшилось.
На мой вопрос - вам по 600 было дорого, а сейчас не дорого ?
отвечают что цены будут только расти. Кредит они берут под залог старой квартиры, которую собираются продавать когда будет построена навая. Попытки объяснить что рынок недвижимости дело непредстказуемое и что через 3 года их хрущевка может стоить не 60К а 30К. А кредит им надо будет отдать 60К - все упирается в глухуб стену - дешевле не будет - только дороже.
Вот такие люди, на первый взгляд, которые могут и не являтся потенциальными покупателями - также принимают участие в повышении спроса. А сколько их таких ?
Гость
05.10.2005 06:32:00
Olena_125 - Если хрущоба будет стоить 30, а кредит взят лет на 15 можно через год и не отдавать вообще. Мой знакомый (кстати брокер) взял кредит летом под 80% своих гостинок под 11% конвертнул в гривны и положил на депозит под 17%. При любом раскладе в плюсах :)
Nickolay
05.10.2005 07:21:00
2 HahlyatskayaMord
Гарантировать не могу. Я рассказал только тот факт который видел лично. (Про 50 летом без торга и 53 сейчас после торга).
Андрей12
05.10.2005 07:41:00
Nickolay: To Андрей12
Вы как профессиональный брокер наверняка прекрасно понимаете, что...
Это в принципе "ответ Чемберлену" продающей братии на заявления некоторых экспертов о понижении цен или даже обвале. Реальные покупки немного снизились, но это временно и спрос как таковой не удовлетворён.
Большое количество населения решило переждать, посмотреть. Но с декабря возможно после некоторого разочарования немного увеличатся реальные продажи.
А то что сейчас благоприятное время для покупки, и продавцы немного сговорчивей с Вами согласен.
status
05.10.2005 09:12:00
Гость: Olena_125 - Если хрущоба будет стоить 30, а кредит взят лет на 15 можно через год...
если гривна упадет, посмотрим какие у него будут минуса
