Как найти квартиру без посредников

29.08.2002 05:23:00

Извините, но захотелось вставить свои пять копеек. НЕсколько раз при обсуждении высоких процентов на риэлтерские услуги вспоминают запад и их более "Справедливые проценты", хочу привести интересную статистику. В России посчитали что одновременно продается около 3 процентов жилового фонда, т. е. люди продают или покупают только в крайних случаях (рождение, смерть, свадьба, развод и т. д.) я не думаю что в Украине цифры другие, на западе люди меняют квартиры намного чаще (это также серьезное утверждение :-))) взятое не с потолка), а значит и количество сделок большее, что дает возможность делать коммисионные меньше. Да и вообще нашим риэлтерам живется несладко, вот вчера позвонила одна знакомая риэлетрша и попросила одолжить 100 баксов. Поверьте, предложите любому риэлтеру (сноска-образ риэлетра: 35-45 женщина, обесвеченные волосы, много косметики, курит, очень активна и агресивна, при "запахе" денег теряет рассудок) 250-300 долларов стабильного и гарантированного заработка и что бы на одном месте (без поездок в общественном транспорте по городу) и она вам век благодарна будет. Индивидуумы вроде Эдуарда в расчет не берутся, в любой области есть люди зарабатывающие больше чем другие (сноска-образ "Эдуарда" молодой, целеустремленный, много знакомых богатых людей, которые постоянно дают заказы на покупку нежилового фонда-их основной заработок-кстати видел Эдурда по телевизору, итервью давал, 100 процентное совпадение с моим описанием) Так что деньги, которые они там зарабатывают это не сверхприбыли ,а минимальный "нормальный доход" -если кто, конечно, экономику учил, который удерживает человека в данной области бизнеса. Так что будьте объективны, судите справедливо и не будете судими, можно рассказывать много, вопросы задавать, а почему в магазинах 25-30 процентная наценка, а почему ...... и т.д. НО ответ один, коли такая система живет и работает, значит она наиболее живуча стабильна (Sorry тафтология) Ну все помоему вставил .....свои пять копеек. С уважением.

12.09.2002 11:43:00

Катена: Хотелось бы купить квартиру без агента. Как это можно сделать?!
А я хочу продать квартиру без посредников, как мне это сделать?:-)

12.09.2002 17:36:00

Ще раз спробую, хоча тут, здається, відбувається діалог німих з глухими. 1. Хочете продати/придбати щось без посередника - вперед! Якщо вдасться - супер, зекономите гроші. Якщо ж ні - будь ласка, платіть, а не шукайте халяву. Те, що називається "ексклюзивом" - моє право, як ріелтора, мати гарантію того, що за свою роботу я отримаю платню. А не подобається вам моя робота - можете мене звільнити. 2. Пані й панове ріелтори, подумайте ще раз, що робить і - головне - чого НЕ робить ваша Гільдія. Хочете змінити систему - починайте з написання й просування законів у ВР (саме там, як на мене, повинні днювати й ночувати представники Гільдії).

12.09.2002 18:38:00

US-Realtor: Ще раз спробую, хоча тут, здається, відбувається діалог німих з глухими. 1. Хочете...
Браво US-Realtory! Cподобился таки наши фонты поставить! Ну а если по теме, то найти без посредников довольно сложно, потому что продавцам легче дать координаты посреднику ("Я же с Вас ничего не возьму - продавец заплатит комиссионные!), чем даже дать объявление в Авизо. Берите квартиру на первичном рынке - не ошибетесь, и без "посредников".

14.09.2002 16:29:00

INTERu - Ni, ce ja specialjno vytratyv 15 hvylyn, tykajuczy paljcem - sczob tobi zrozumilo bulo

16.09.2002 12:37:00

US-Realtor: INTERu - Ni, ce ja specialjno vytratyv 15 hvylyn, tykajuczy paljcem - sczob tobi...
Ne znayu kudy vy tykaly paltsem, ale spodivayusia, sho vam spodobalosia... I tekst chytaty mojno.

24.09.2002 07:22:00

Виталий : 29.08.02 / 8:23 Поверьте, предложите любому риэлтеру (сноска-образ риэлетра: 35-45 женщина, обесвеченные волосы, много косметики, курит, очень активна и агресивна, при "запахе" денег теряет рассудок) 250-300 долларов стабильного и гарантированного заработка и что бы на одном месте (без поездок в общественном транспорте по городу) и она вам век благодарна будет. Поверьте, меньше всего хочется обращаться к подобным риелтерам: если данная дама при запахе денег сразу теряет рассудок, то ни о какой помощи покупателю сбить цену квартиры речь не идет: каждые 1000 у.е. в цене квартиры - это ее 50 у.е. комиссионных. А ситуация с газетой Авизо вообще классическая - я внимательно изучила последний номер, чтобы оценить, насколько обоснованы мои требования (цена, район, требования к квартире), вывела для себя цифру. На следующий день пошла в АН. Риелтер сразу же начала рассказывать, что мои цифры нереальны, вот сейчас проверим по Авизо. Долго изучала газету, а потом молча ее спрятала, как будто и разговора о проверке не было... Господа риелтеры, не надо накручивать цены. Я готова платить 5%, более того, я заплачу и 5% от начальной стоимости, если вы цены сможете сбить, но зачем же устраивать лоходром - ну советовалась я, долго изучала цены, считала и знаю - ничего нереального в моих требованиях нет. Я пришла за помощью, которую готова оплатить в полном объеме, и даже, если все получится нормально, и переплатить готова за ваши услуги, но не надо меня сразу же "опускать"!!!

14.11.2012 09:10:59

Уважаемые потенциальные покупатели (и продавцы)недвижимости!

Никогда, слышите- никогда не обращайтесь в крупные АН, работающие по принципу сетевого маркетинга! Они выгодны только их директорам, собирающим сливки с каждого агента и не платящим им зарплаты.
В крупных АН вас ожидают все мыслимые и немыслимые виды развода (читайте раздел отзывы о фирмах)
Если Вы чайник - ищите через знакомых или по отзывам опытного индивидуала с рекомендациями. Стимулов работать на себя, а не на директора у него больше. Но доверять полностью посредникам нельзя. Их также надо контролировать, смотреть паспорт и иметь минимальные знания о предмете, ценах и прочем.
Газета Авизо - это прежде всего база данных "висяков" крупнейшего скандально известного АН "Благовест", прославившегося "Элитой-центр".
Вы не найдете там интересных "вкусных" предложений. Это не индикатор цен.

25.12.2012 00:25:36

А как в крупных АН проявляются принципы сетевого маркетинга?

28.03.2014 21:17:26

Spec: Ищите квартиру сами всеми способами, во всех изданиях, в Интернете, газета "Авизо"...