Как найти квартиру без посредников

04.10.2001 06:18:00

Так вот, Наталия, что я Вам скажу - то, сколько вы бы взяли, вам никто не даст. И вообще ваша наглость переходит уже всякие границы. И застраховаться вы уже решили на 10%, в то время как от поганых брокеров всего лишь от 1 до 5%. А очевидные вещи ваши - это вообще тупость. Может, продавщице в магазине тоже доплачивать с каждой покупки по 500 баксов, за то что она на работу пришла, а бухгалтерша отчет там делает, а директор магазина по тефефону, как вы выразились, разговаривает? Все сайты, оргтехнику, и аренду офиса покупайте сами, а покупатели вам ваш транспорт оплачивать не должны!Про сайты вообще смешно. Да кроме этого сайта, нет вообще ничего действительно полезного.А база данных, выделенная больши-и-ми буковками, содранная вся из Авизо. Недавно коллега покупала квартиру. Так вот 2 или 3 раза в неделю( в аккурат в день выхода газеты) ей звонила ее хитромудрая брокерша, и говорила: У меня для вас новая квартира. А коллега, успевшая тоже газетку пролистнуть, говорила: да-да, знаю, читала. За что я вам деньги плачу, я газеты и без вас умею читать. Дело закончилось тем, что за 3 месяца эта брокерша показала им несколько убитых квартир из газеты, или вообще, когда они приходили в квартиру, оказывалось, что за нее денег хотят на 3 штуки больше, и всякая такая мура. Короче, теперь наша коллега сказала, что купит квартиру у КГС, чтоб с этими брокерами не связываться!

04.10.2001 08:15:00

Уважаемые, а о чем вообще разговор. Тема - как найти квартиру без посредников. Ответ - первичный рынок (вероятность 100%), Авизо - (5%), устроиться в агенство - (50%). А тут вдруг открытие - оказывается брокеры не белые и пушистые и хотят денег. Так ведь и покупатели на работу ходят не ради морального удовлетворения. Не нравится 5% - торгуйтесь, не нравиться брокер - найдите другого. О каком сговоре или монополизации рынка может идти речь, если в Киеве более трехсот агентств, не говоря уже о частных маклерах. Так что не создавайте проблему на пустом месте. А то - три месяца тупая брокерша предлагает плохие и дорогие квартиры. а покупатель терпит. Она что, мазохистка, или в той же Авизо в упор не видит рекламу других агентств. Или если в магазине Вам нагрубят, Вы все равно будете туда ходить, но при этом стоять в очереди и плакаться, как Вас тут не любят и какие здесь сволочи работают. Смешно читать. Еще раз повторюсь, жаль, что не пишут "удовлетворенные" покупатели. У меня в агенстве 60% сделок идут или с бывшими клиентами, или по их рекомендации. Наверное ж я не исключение. А от тупых брокеров я и сам страдаю и судовольствием бы с ними не имел дела, НО ВЕДЬ У НИХ ОТКУДО-ТО ЕСТЬ КЛИЕНТЫ. Спрос рождает предложение, а не наоборот, уважаемые теоретики рыночных взаимоотношений.

04.10.2001 15:22:00

Недавно звонит клиентка по рекламе: -Сколько стоят Ваши услуги?(ни тебе "здрасьте", ни сути вопроса) Отвечаю: Сегодня - бесплатно!( как в канадской компании) Слушайте,она так обрадовалась!

08.10.2001 20:56:00

Цирк, однако: послал брокер потенциального клиента, и радуется... Ведь клиентка-то явно нервничала, ей, может, спецы уже помогли прежнее жилье продать, наобещав, что "новые хоромы" купят, она теперь в истерике срочно будет хоть что-то покупать - да утешь ее, спроси, чего ей надо, может, здесь как раз и получится навар в срочном порядке! Ан нет - обидный, видите ли вопрос, коммерческая тайна - мы с вами втемную, а как "квартирка понравится", так и слупим, сколько захотим - мотивируя это "ведь вам здесь жить". Так что в целом - я считаю, что клиентке повезло, она себе нормального брокера найдет, фирм-то и брокеров - тьма, часто вокруг одной квартиры несколько суетятся. А вам - слабо сказать "НА-НА-НА", да и метлу в руки, да потрудиться за копейки на пользу обществу, ведь не от больших знаний и умений вы в брокеры идете?

09.10.2001 10:06:00

Уважаемый LuckyBuyer! У меня создается впечетление, что скоро нам с Вами прийдется отдельную тему организовывать - полемика о рынке недвижимости небезразличных людей. Ну еще Мулю прингласим. Теперь по сути. Мое наблюдение не оригинально, но имеет право на жизнь. Этот рынок - срез нашего общества, со всеми присущими ему недостатками и не более того. То есть классическое "имеем то, чего достойны" очень сюда подходит. Ну а насчет "от небольших знаний и умений готов поспорить. Я не первый день на рынке и скажу Вам: при наборе сотрудников нормальные конторы отдают предпочтение людям с высшим образованием. Это, конечно, не гарантия наличия интеллекта, но о чем-то это говорит. А насчет специфических знаний Вы правы. Ну не кончали мы университетов по специальности "риэлтер", каюсь. Всему учимся на собственных ошибках. Так что ошибки есть и будут, хотя я надеюсь, что самые большие шишки мы уже набили. А вообще, не стреляйте в пианиста, он играет , как умеет. Если Вы занимаетесь бизнесом не теоретически, Вы меня поймете.

09.10.2001 11:55:00

Уважаемый Эдуард! То, что Вы "не кончали университетов" по специальности, которой Вы занимаетесь отнюдь не бесплатно, не может служить оправданием некачественных услуг, а тем более, если Вы берез 5% комиссионных. Покупатель тоже довольно избирателен, и рынок перенасыщен мелкими и крупными конторами по торговле недвижимостью. И очень жаль, что на рынке представлены дилетанты, которые "играют, как умеют". Хотя думаю, будущее за профессионалами, которые будут честно отрабатывать свои комиссионные, не пытаясь оправдаться недостаточностью знаний или своей некомпетентностью.

18.10.2001 00:45:00

Необходимо поменять дом (область) на юге на дом (квартиру в Киеве). Подскажите как это лучше всего сделать? Счего начать и какие документы готовить? Если кто-нибудь уже решал такую проблему, буду очень благодарен за совет.

18.10.2001 10:22:00

Чтобы найти квартиру без посредников нужно провести хорошую рекламную компанию по поиску. Необходимо давать объявления в СМИ (проимерно $500) в месяц. К этому добавте интенсивную поклейку объявлений. Напечатайте, купите клей, наймите расклейщиков (не забудьте потом их проконтролировать). Сидите постоянно дома, чтобы не пропустить нужный звонок. Глядишь на горизонте появится необходимая квартира. Затем проверяете ее сами на наличие "подводных камней", собираете необходимые дкументы, заключаете договор, живете счастливо и весело - вы купили без посредника. Кайф!

19.01.2002 22:39:00

Анекдот: Встречаются два друга.Один спрашивает:" Как живешь, чем так доволен?"-" Да вот квартиру себе купил за ... баксов на Нивках" -" Почему так дорого ?"-"Ну и что, за-то без посредников"

19.01.2002 23:12:00

Ребята. Работа брокера- это тяжеленный труд, нервный, непостоянный,очень часто неблагодарный (вот даже судя по вашим выссказываниям, я должна доказывать, что не жулик я, что работаю честно). Да, бывает, повезет- долго не мучался с рекламой продаваемой квартиры. или долго не искал нужную квартиру, да и клиенты подобрались один другого краше- честные, порядочные, внимательные, понимающие, уважающие и т.д.Делаешь спокойно свое дело. И даже мне кажется - много платят мне, работа-то не пыльная. Но.... Ведь вы и сами поняли, что такие совпадения бывают ну совсем случайные. Это в идеале.А на практике.. Мой сын 30-летний поработал со мной полгода и стал ко мне с та-а-аким уважением относиться ! Темпа он не выдержал( а если нет темпа- нет и сделок),звонков ежеминутных не мог слышать, стал грубить по телефону или не брал вовсе трубку. А как он злился, когда в мороз нужно встречать клиентов, а они один за другим не приходят,хотя есть мобилки, путают дома, перевирают все.А когда я посчитала при нем, сколько уходит на рекламу одной квартиры за 3-4 месяца ( конечно не 300 баксов, как тут говорили), на телефон мобильный (это совсем не роскошь для нас),за переговоры на домашнем телефоне, за транспорт, за такси,за взятки ( шоколадки, цветочки..) во всех промежуточных инстанциях, если хочешь, чтобы тебя не обхамили, не прогнали, не унизили.. , а этих обЪектов у меня, как минимум 6-7, да еще и покупатели...Да хорошо, если рекламируемую квартиру таки продашь, а ежели передумают продавцы ? А надежных клиентов надо зарабатывать годами, и не только годами а и качеством работы. Короче не выдержал, бросил, и не нужны ему наши "бешенные" деньги таким способом.А по поводу нечистоплотных брокеров-маклеров, так в любой профессии, в любой абсолютно есть такие работники, есть случайные, занимающиеся не своим делом. Мы все разные , и правильно говорит наш уважаемый директор фирмы, жаль не знаю какой - мы имеем право выбора, не нравится- найди другого. Не бараны же мы.