PivaNet
28.05.2010 08:37:48
PivaNet:
да-да, читал я эту статеечку... большая тётя с умным видом пишет о "капиталовложениях",...
упс... это было ХансКурцу на его ссылочку %)
agent
28.05.2010 13:55:44
PivaNet:
"... Извините, но насколько я понимаю, данный вариант - это бред воображения...
Я когда-то это читал. Только никак не могу взять в толк, с чего данный форумчанин решил, что речь шла именно о его квартире? Я не увидел в его описании нестандарта в виде того, что ему по телефону назвали полный адрес предлагаемой квартиры... Если же человек считает, что в его доме (если ему вообще называли номер дома), кроме его квартиры больше нет квартир с таким же количеством комнат, на таком же этаже и с такими же состоянием и планировкой - то кто ж ему "доктор"?
PivaNet
18.06.2010 15:20:07
ну что, уважаемые посредники, с новостями законодательства знакомимся? или у вас все "отработано десятилетиями"?
2258-VI 18.05.2010 Закон України Про внесення змін до Закону України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом"
...
2. Виконання обов`язків суб`єкта первинного фінансового моніторингу забезпечується суб`єктами підприємницької діяльності, які надають посередницькі послуги під час здійснення операцій з купівлі-продажу нерухомого майна, при підготовці і здійсненні правочинів щодо купівлі-продажу нерухомості, за умови, що сума такої операції дорівнює чи перевищує 400000 гривень або дорівнює чи перевищує суму в іноземній валюті, еквівалентну 400000 гривень.
как думаете, пойдет к вам клиент, если будет знать, что на него должны настучать? кому теперь будете "продавать информацию"? налоговой?
agent
19.06.2010 13:58:25
PivaNet, если Вы имеете отношение к юриспруденции, то поясните, если можно, какое отношение к данной статье имеет продажа ИНФОРМАЦИИ?
Конечно, тем, у кого у Справке отмечена "посредническая деятельность" - им придется условно плохо... А кто догадался вписать "Информационные услуги" - к ним эта статья отношения не имеет...
И еще одно: пойдут ли покупатели на первичный рынок? Ведь основная масса сделок на суммы, равные или больше 400 тыс грн - это именно первичка... На вторичке - сколько захотел, столько и поставил... А стройкомпании, как я понимаю, должны будут тоже предоставлять данные...
Эдуард
21.06.2010 07:52:04
Пиво, если Вы внимательно прочитали ВЕСЬ Закон, то заметили, что нотариусы тоже стали субъектами первичного финмониторинга. Т. е. нельзя купить квартиру, чтоб об этом не сообщили. Поэтому никакой катастрофу. Кстати, именно благодаря риэлторам 9в частности юридическому комитету АСНУ) эта сумма составляет 400000, а не 150000, как планировалось изначально, и из текста Закона убрали аренду. В России подобный закон действует уже несколько лет и НИЧЕГО. Кстати, своим замечанием и нежеланием декларировать намерение купить Вы почти подписались под незаконностью своих доходов :-) Успехов!
PivaNet
21.06.2010 09:16:19
2 Эдуард: если бы вы внимательно изучали ВСЕ законодательство, то знали бы, что, согласно Закону "О нотариате", нотариусы могут сообщать о нотариальных действиях ТОЛЬКО в суд, прокуратуру, органы дознания и следствия и налоговую. Госфинмониторинг не вошел, а поэтому идет... мимо. Кстати, своим замечанием Вы почти подписались под некомпетентностью своей работы ;)
PivaNet
21.06.2010 09:34:04
agent: PivaNet, если Вы имеете отношение к юриспруденции, то поясните, если можно, какое...
надо понимать, теперь объявления риэлторов будут выглядеть примерно так: "продаю информацию, за которую ответственности не несу, результат не гарантирован, цена $5000 за 10 адресов и телефонов." от клиентов отбоя не будет! ;)
Эдуард
21.06.2010 13:44:50
Пиво, все же еще раз настоятельно рекомендую прочитать ВЕСЬ Закон. Особенно в той его части, где субьекты первичного винансового мониторинга освобождаются от ответственности за раскрытие банковской, нотариальной и прочих тайн при исполнении норм данного Закона. Если Вы еще не сталкивались с практикой, то спешу сообщить, что информации обо всех ваших платежах на сумму более 80000 грн. (единоразово или совокупно на счет одного контрагента) передавется банками в соответствующий орган. Оттуда она, правда, не имеет права быть разглашенной, разве что в случае открытия уголовного дела по отношению к Вам. Так что киевские (в регионах суммы другие) нотариусы будут сообщать обо всех договорах купли продажи с полными реквизитами сторон (а они им известны), тогда как клиент риэлтора, выражая желание купить, может ставить в договоре сумму 399000 и спать спокойно. И это лишь один способ защитить интересы клиента не нарушая Закон. Успехов!
Циник
21.06.2010 14:46:47
"... тогда как клиент риэлтора, выражая желание купить, может ставить в договоре сумму 399000 и спать спокойно"
Эдуард,
но кроме клиента риэлтора есть еще и продавец которому может не понравится такая мысль...
+ опять же оценка...
PivaNet
22.06.2010 09:18:43
можете уговаривать себя сколько угодно - клиентов от этого не прибавится. успехов.
