IndesitCo
10.12.2008 10:20:59
Господа, а как по вашему обстоят дела с озеленением как территорий прилигающих к коттеджам, так и по улицам? Есть ли шансы, что с текущим кризисом Аркада вообще будет что-то высаживать и высеивать? Вопрос о втором слое асфальта на улицах не поднимаю... :-(
Елена198
11.12.2008 14:54:22
Инвестор2009: В следующем году, когда курс доллара поднимется 1 к 8 - думаю купить в НБ что-нибудь,...
Ну вот почти сбылась Ваша мечта...
Домик на 135 м. кв. можна купить за 111 тыс. дол. по сегодняшнему курсу Аркады
Инвестор2009
12.12.2008 01:06:03
И все же уважаемая Елена, дело не в том, что я ожидаю определенной цены и именно стопроцентно нацелен на НБ.
Нет, дело во временном лаге, рынок недвижимости чрезвычайно инертен, поэтому все события - валютные колебания, массовая безработица, и вообще в целом резкое снижение качества жизни в стране Украина - скажутся на нем через определенный период. Только тогда будет достигнуто дно по валютной цене квадратного метра в Киеве и пригороде.
На самом деле дно не только не наступило, но даже еще и не начало наступать.
Самые интересные события нас ждут именно в след. году, возможно чуть ранее чем через год будет достигнуто почти дно - вот тогда я и буду покупать, Возможно хватит уже не только на два домика в НБ, но и на что-то более-менее в Олимпике или просто еще одна хорошая квартира, или домик попадется по бросовой цене от очередного обанкротившегося ипотечника.
Так, что если Вы еще не покупали НБ, то тормозните, Вас ждет приятный сюрприз по дальнейшей динамике цен ( в валюте конечно и - ну очень желательно не в американской, она будет падать весь 2009-й почти ко всем своим мировым тезкам).
На самом деле и 110 тысяч долларов -это очень много для коттеджика в 30-км зоне от Киева - столицы довольно таки отсталой и нищей страны.
Много конечно сейчас еще не понятно. Но то, что гривна к доллару не останется в след. году на уровнях 7-50 - это точно, или вниз к 6-50-6-90 ( что очень маловероятно, разве только на месячишко-второй), либо вверх - к 12-15 за 1 доллар:)
new1
12.12.2008 08:00:09
боюсь, что покупать НБ или Олимпик парк не буде смысла... потому как с этим кризисом застройщики могут всё побросать в том виде,-как есть,.... и достраивать неизвестно когда начнут, и начнут ли вообще...
ram1rez
12.12.2008 08:41:37
Инвестор2009: И все же уважаемая Елена, дело не в том, что я ожидаю определенной цены и именно...
По подсчетам аналитиков швейцарского банка UBS, доля иностранных активов в американских инвестфондах за последний месяц упала с 26 до 22,5%. Это означает, что западные инвесторы выводят средства с проблемных развивающихся рынков и возвращают их обратно в США. Деньги либо просто конвертируются и оседают на счетах, либо инвестируются в американские государственные ценные бумаги. Это привело за последние 4,5 месяца к укреплению курса доллара на 17% по отношению к корзине ведущих мировых валют. В частности, по отношению к евро «зеленый» за это время подорожал с 1,58 до 1,26 доллара. Но и это еще не предел. По мнению специалистов Standard Bank, в ближайшие несколько месяцев инвесторы продолжат страховать капиталы в американской валюте, в результате чего она может подорожать до 1,15 доллара за евро.
Инвестор2009
12.12.2008 11:53:05
Имея кэш в евро, в сответствии с выводами швейцарцев человек рискует потерять образно говоря процентов 5 на курсовой разнице в случае падения к 1-15.
Имея кэш в долларах - человек рискует потерять едва ли не половину суммы, ведь риски того, что евро и швейцарский франк начнут ралли по направлению евро-доллар 1 к 2 - намного выше.
Как вы правильно заметили - укрепление доллара чисто техническое и связано в т. ч. с бегством из страны Украина и др. более благополучных стран, но на самом деле - доллар мусор, ну просто мусор в десяток раз меньший чем украинская гривна.
Ника7
12.12.2008 13:27:01
А я не о высоких материях, а но новобогдановских реалиях.
1. С установкой плит - неразбериха. а Аркаде говорят, что должны устанавливать, в ЖЕКе, что не должны.
2. Асфальт обещают залить весной, когда из поселка уйдет тяжелая строительная техника.
3. Озелениение. На некоторых улицах деревца посажены. Чем ближе к водонапорной башне, тем больше. Но примутся ли они - не известно. В крайнем случае, каждому самому придеться озеленять пространство вокруг своего места жительства.
4. Соседи! в ЖЕКе мне рассказали о том, что для тех, кто начал ремонтные работы котлы ставят как бы в первую очередь. Тем кто хочет поставить котел, но ремонтных работ не начинает, поставить могут и предлагают опечатать дом и сдать его службе охраны. О том, надо будет ли в таком случае платить за охрану - говорят неразборчиво. Кто-то владеет инфой по этому вопросу?
5. И последнее. Поскольку мало кто понимает как будет развиваться экономический кризис именно в нашей стране, предлагаю всем мыслить конструктивно. Поскольку дом уже куплен - думать не о том, потеряно что-то или приобретено, а о том, как его обустроить. Тем более, что опыт проживания в данной стране показывает - то, что сегодня кажется убытками, через пару лет может оказаться прибылью. И наоборот.
6. Инвестору2009. Наверняка вы помните о рисках содержания депозитных и текущих счетов в украинских банках во время кризиса. особенно, когда не ясно выживет ли банковская система, как она будет рефинансироваться, как банки будут пользоваться этим рефинансирование (возможно, продолжат игру на межбанка, все выше поднимая курс доллара) и в каком состоянии выйдет из кризиса. Возможно, дом в НБ, Севериновке, квартира где-нибудь все окажется более надежным вложением.
ram1rez
12.12.2008 13:40:05
ну с перогнозом евро/доллар спасибо, все понятно. непонятно другое почему лохи из юбиэса живут и работают в центре женевы, а ты рассматриваешь варианты недвижимости в галимой нб, а не на швейцарской или на худой конец австрийской ривьере. ну если так глубоко в инвестиционном бизнесе разбираешся то тебя лозанна, монтре, вэвэ должны интересовать, а не как не пригород столицы отсталой страны. а за сто штук налом ты легко можешь купить приличный дом на берегу в фельдене. там дома от 60штук евро стартуют
PostmanPechkin
14.12.2008 05:17:21
Только глупец может назвать Киев бесперспективной столицей отсталой и нищей страны. Ну вы же люди сами сейчас ездите по миру и видите своими глазами! Комментарии тут излишни. Я бы лично очень хотел, чтобы квартиры в Киеве и коттеджи под городом стоили по 50тыс. долларов. Первый мой заход на РН был в конце 90-х на волне аналогичных настроений вроде "Киев-попа". Потом после стагнации как попёрло, сами должны помнить. По законам экономики каждый кризис заканчивается началом бурного роста. Так будет и на этот раз, если Господь еще не отменил свои законы. Поймать самое дно кризиса и цен также сложно, как и выиграть в рулетку на ZERO. Инвестор, я искренне желаю вам в этом удачи, но я сам предпочитаю покупать на тренде и об этом не жалею. Права Ника - купил - не мечись, обустраивайся, живи, наслаждайся. Когда придет время продавать, вот тогда будешь думать о ценах.
ram1rez
15.12.2008 08:24:44
ну если купил, живи и наслаждайся, то вы просто путаете инвестирование с отложенным потреблением.
