Цензор
09.04.2009 09:06:17
+ ОСББ в том что землю под домом ему передают безоплатно а жеку(приватной структуре) придётся орендовать её.
+ ОСББ не платит НДС.
Lew
09.04.2009 09:23:00
Вот именно. В доме с ОСББ явные преимущества и главное - свобода выбора. Это подтвердит не один человек. В советское время такими преимущестами пользовались кооперативные дома. Жизнь в них всегда выгодно отличалась и по оплате и по качеству услуг. И заборчик вокруг дома иожно поставить, и вообще есть дома, где въезд через щлагбаум с охраной. Жить в таком удовольствие в плане порядка. Мое мнение, что председателем должен быт жилец дома.
Snob
09.04.2009 10:37:14
Согласен со всеми и во всем. Единственное, DeNni, почему и кто решил список вопросов повестки дня на собрании? Для многих не менее актуален вопрос о получении документов на собственность (например "Свідоцтво на право власності", а уже потом другие.
DeNni
09.04.2009 11:09:50
Вопрос о документах несомненно очень важен. Об этом на собрании нам подробно раскажут все представители, которые там будут.
Но мы должны уже сейчас определиться с обслуживанием дома, уже сейчас должны выбрать потенциального председателя, чтобы потом, когда получим документы, а мы их получим в скором времени, мы уже знали что к чему и зачем!
Полностью согласен с тем, что председателем дома должен быть челдовек, живущий в этом доме. Просто тот челдовек, о котором я говорил, поможет нашему председателю все решить. Кстати у него в нашем доме квартира его детей.
NatZal
09.04.2009 11:41:12
Пока мы юридически не оформим право собственности на квартиры, мы не сможем создать ОСББ. И потом, для регистрации, надо созвать учредительное собрание, поскольку на основании Протокола учредительного собрания, Устава и списка членов ОСББ местная рада регистрирует ОСББ. И одно, Председателем учредительного собрания может быть только один из собственников квартир. Поэтому, то, что у этого человека квартира в нашем доме у его детей – не годится. Его мы можем выбрать только потом после создания ОСББ в его правление.
Ramzes
09.04.2009 17:35:50
Цензор: + ОСББ в том что землю под домом ему передают безоплатно а жеку(приватной структуре)...
Слышал по ТВ краем уха, что именно из-за того, что земля под домом безоплатно передается ОСББ, местная власть не очень то и заинтересована содействовать в его создании.
Цензор
10.04.2009 07:09:25
Никаких преград они не смогут составить.
единственная проблема в том чтоб застройщик передал на баланс осбб этот дом. а он этого может не делать и создав свой приватный жек (типа ТОВ "Житлосервис")передаст дом ему или просто заключит договор какойто хитрый. потому как если все платят то бизнес неплохой и зачем отдавать его осбб
Snob
10.04.2009 08:35:22
Цензор, если у жильцов есть документы на собственность, то можно создать ОСББ и любой жек в т. ч. и "приватный" может искать работу на других домах (понятно если цена или качество работ не устраивает).
Lew
10.04.2009 08:56:03
Это правильно. На собрании много людей планируют присутствовать?
Цензор
10.04.2009 12:22:30
создание осбб не спасёт Вас от возможных планов не позволить осбб получить дом и землю
