hopp
06.12.2007 21:47:53
Сотка земли получается около 9000.
Дома "дешевые" по двум причинам. Первая - это дешевые материалы стен (пенобетон+пенопласт+штукатурка). Желающие могут заказать (за доплату) облицовку кирпичом или полностью кирпичный дом. Вторая причина - дом сдается без отделки(внутренней штукатурки) и без каких либо сантехнических систем (нет канализации, труб, батарей, котла и т. п). Если штукатурку все равно пришлось бы переделывать и это не критично, то на сантехнику и работы придется потратить тысяч 10$.
Договора действительно сляпаны как попало. И конечно же штафные санкции касаются только покупателя.
В остальном компания не хуже остальных.
Alexey_G
10.12.2007 09:43:55
Думаю, что стоимость земли Вы считаете, с одной стороны, правильно, а с другой - не совсем. Чем, на мой взгляд, отличается покупка участка в таком коттеджном городке, так это тем, что ты покупаешь не только свои сотки, но и рекреационные зоны, и дороги, и забор вокруг городка, и шлагбаумы на въезде, и админ. здания, и инвестиции в централизованные коммуникации. За это всё платит покупатель. Т. е., как минимум цену за участок с инфраструктурой нужно скорректировать на коэффциент (Площадь годока всего / Площадь жилой зоны (личные участки)). Естественно, и после корректировки нельзя будет сопоставить цену с участком без централизованных коммуникаций, дорог и т. д.
JKL
16.02.2008 16:58:02
Что с сайтом Олимпик-парка? Хотелось бы посмотреть планировки и расположение купленных/свободных коттеджей, а также размеры участков. На генплане нет границ городка - являются ли частью городка огромное озеро и соседний лес (сверху слева на плане)? или возможно, что эти зеленые участки будут в будущем застроены другими коттеджами "біля води"? Будет ли собственный пляж для жителей городка?
Боссяра
16.02.2008 21:03:26
Не такая уж, панове, цена и низкая! Напомню начинающим, что первая цена подобных коттеджей в Новобогдановке под Броварами полтора года назад была 100-120 тыщ. Сейчас 300-400. Так что и тут аппетит придет во время еды. А еда начнется очень скоро, думаю весной-летом-осенью. Вопрос: А почему отдельно фигулирует цена за землю, земля что, оплачивается отдельно (дополнительно)и не входит в общую стоимость коттеджа?
Рабкиевгорсов
17.02.2008 21:31:51
Выйдет стопроцентное кидалово. Ребята по срокам не угадали, надо было раньше начинать, тогда бы кучу лохов подловили бы, а так всего десяток-второй граждан вляпается. Самый оптимист. вариант - это в лучшем случае долгострой-тянучка до 2015 года.
А вообще этот клоун Черновецкий иногда дельные вещи говорит, к примеру, о том, что надо запретить продавать воздух, а только готовые дома и квартиры.
Но тут я с ним не согласен, ЛОХОВ-НАДО УЧИТЬ, так, что "ОЛИМПИК-ПАРК" (ЕВРОПА)-ТУТ КАК НЕЛЬЗЯ КСТАТИ.
Olympic-Park
18.02.2008 07:22:44
Уважаемый JKL!
С сайтом Олимпик-Парк все в порядке. Возможно, так совпало, что Вы пытались посмотреть генплан как раз во время его обновления.
Сейчас Вы можете ознакомиться с расположением и размерами купленных и свободных участков, а также с планировкой коттеджей, отмеченных на генплане красными крышами. Наш генплан будет постепенно совершенствоваться.
Само озеро и лес не находятся в собственности и не принадлежат коттеджному комплексу. Однако, озеро будет облагорожено и будет организована пляжная зона для жителей "Олимпик-Парк".
Olympic-Park
18.02.2008 07:46:00
Боссяра: Не такая уж, панове, цена и низкая! Напомню начинающим, что первая цена подобных...
Уважаемый Боссяра!
Мы не скрываем, что цена на домовладения будет повышаться. На нашем сайте Вы можете ознакомиться с пресс-релизом на эту тему. Также, приблизительно за месяц до планового повышения цен, мы предупреждаем посетителей нашего сайта о % повышения. При этом, повышение цен никак не относится к клиентам, которые забронировали или купили домовладение.
По поводу зен на землю. Стоимость земли ВХОДИТ в стоимость домовладения. Но при покупке домовладения вы подписываете несколько договоров. В том числе и договор на покупку земельного участка (стоимость которого вычленяется из общей стоимости домовладения).
Olympic-Park
18.02.2008 07:52:30
Уважаемый Рабкиевгорсов!
Мы не продаем воздух.
Для наших клиентов мы предоставляем выбор.
1-й вариант: клиент может выбрать участок, который ему нравится и построить на нем дом, который ему нравится (из нашего портфеля проектов).
2-й вариант: клиент может выбрать участок с готовым домом. Часть коттеджей мы строим за собственные средства.
Выбор за клиентами. При покупке готового коттеджа стоимость такая же, как и при инвестировании в строительство.
Anton
18.02.2008 11:17:48
Видел дорогу, которую уже провели. Это, по материалам официального сайта олимпик-парка-сдача первой ее очереди. Но дорога из гравия, брошенного в глину и прикатанного асфальтом через год обратно будет целинной глиной вперемешку с гравием и асфальтом. То есть качество дороги указывает на ее временность. Коммуникации, которые будут проложены вдоль дороги(которые почему-то прокладываются после возведения домов-даже в советское время такого не было), разрушат уже проложенную дорогу. Технология(многослойная) проложения добротной дороги отсутствует. И для чего покупать готовый котедж, если в нем до конца(как минимум года невозможно будет жить? Допускают ли наши ГОСТы, законодательство сдачу дома без систем отопления, водоснабжения, канализации, которые затем предлагаются застройщиком за отдельную плату? Очень сомневаюсь. И будут ли ливневые стоки в поселке, или он превратится дождями в одну большую миргородскую лужу? А какая ответственность застройщика за нарушение сроков сдачи дома и отдельно-комуникаций?
Боссяра
18.02.2008 16:33:06
Рабкиевгорсов, не убедительно! Готового и сейчас продают тоже более, чем предостаточно. Но цены.... Можно и самому построить, но отдать этому два-три года своей жизни и заплатить намного больше. Плюс непонятные соседи, плюс не такая инфраструктура, плюс выгребная яма, которая каждую неделю через верх, а г_авновозка как всегда сломалсь... А в подобных поселках таких проблем нет. Да, есть определенные риски, но есть и явные преимущества. Каждый должен просчитывать для себя сам... А кто не рискует, тот живет в убогом совдеповском жилье. Каждому свое. Надо просто собирать инфу и думать.
