Ирпень, ул. Чехова, 4, 6 (Гарант Житло)

03.10.2011 05:59:52

Була на вихiдних вже майже в себе вдома в Iрпiнi.
Перше, що неприємно вразило - це те, що люди, не знаю, тi, що живуть, або найманi працiвники, смiтять у своєму ж дворi.
Бiля тих бакiв для смiття, що стоять неперевернутими вже море з розсипаного смiття, постiйно риються собаки, а тим, хто це смiття кидав - байдуже, i, напевно, вивозити його нiхто не збирається.
Це жахливо!

Наташа говорила, що за кришки для бака хочуть по 350 грн (якщо не помиляюсь) i що це дорого. Але купити новi контейнери разом з кришками буде коштувати значно дорожче (близько 1100-1500 за звичайний та 2700-3000 за евроконтейнер).
Пропоную все-таки замовити кришки на 1 чи 2 баки i таким чином поступово вирiшити питання оплати вивозу смiття всьома сусiдами, що вже проживають або ремонтують квартири, фактично в примусовому порядку (так як доступ до бакiв вони будуть мати вже пiсля внесення взносу в загальну касу).

03.10.2011 13:57:48

Добрый день, уважаемые соседи! Учитывая предыдущий опыт, мусор будут продолжать сбрасывать прямо под закрытые баки!Придётся ещё и забор ставить!

04.10.2011 07:01:30

Можно, звiсно, пропонувати i суцiльний паркан, i вiдеоспостереження за баками i таке iнше, аде кришки дiйсно потрiбнi.
Бо тiльки таким чином ми зможемо органiзувати вивезення СВОГО смiття, бо точно будемо знати, що:
- частина мешканцiв дiйсно викинула смiття у бак;
- ця ж частина мешканцiв заплатила за вивезення цього смiття.

Iншi, якщо бажають, можуть жити на помийцi до первого часу. А потiм, як терпець тих, хто живе в цих домах з дiтьми i змушений гуляти бiля помийки, урвецься, то тi неорганiзованi сусiди будуть бiднi. Всiм вiдомо, що у нашiй країнi краще не доводити людей до бажання здiйснення самосуду.

07.10.2011 17:34:48

Вчера наш уважаемый прораб распорядился убрать весь мусор в баки (ему стало стыдно за нас!)и просил собраться и решить вопрос об оплате дворнику, который убирает уже второй день возле наших домов.

12.10.2011 08:35:39

Якi проблемнi питання по вул Чехова 6. Хочу купити квартиру. Про мусор я зрозумiла.
Що з водою? газом? документами?. Скiльки обходиться квартплата якщо квартира двушка?

27.10.2011 11:20:50

Товарищи, есть интересная статья, которая касается нас с Вами.
http://finance.bigmir.net/news/realestate/6506-Eksperti-o-Nalogovom-kodekse-Stoimost-novoi-kvartiri-mojet-rezko-virasti-pered-pokypkoi
Поэтому нам Гарант Житло и тянет с документами, потому что знает, что никто не будет платить 5%.
За балконы доплачивать, тоже спорный вопрос. Поэтому перечитайте внимательно свои договора, балконы у вас или лоджии, есть ли в договоре написано, что ГЖ должно Вам застеклить балкон. То, что они сами всем постеклили и теперь говорят о том, что они изменили проэкт дома и вместо балконов утвердили лоджии - это ещё ничего не значит, на этих всех изменениях должна стоять Ваша подпись. Из этого следует, что Застройщик в одностороннем порядке изменил условия договора, сугубо в своих корысных целях.

27.10.2011 13:37:40

извините, что встреваю не в свою ветку, но - если физ. лицо продает одну квартиру в год, которая находилась в собственности не менее 3-х лет, тогда налог не платится. Наши ж сюда не попадают никак т. к. наше физ. лицо продаст больше 1-й квартиры в год. Придется платить 5% нам или физ. лицу - продавцу - это уже вопрос!

27.10.2011 19:55:10

Вобще будет странно, если физ лицо, которое не купило недвижимость, а построило его, тоже попадёт под эти 5%...

28.10.2011 09:43:17

Вот как раз такое лицо отлично попадает под эту статью. Кроме того, по этой статье облагаются налогом и объкты незавершённого строительства. Прав dragon-fly. Нам по сути без разницы через год или через 10 лет будут оформлены договора, так как продаётся не одна квартира.5% платить нужно в любом случае. Конечно по законодательству их должен платить продавец. Но со слов ГЖ можно сделать вывод, что платить будем мы.
Но есть одно "но": ст. 173.3 НК Украины "Дохiд вiд продажу об`єкта нерухомостi визначається виходячи з цiни, зазначеної в договорi купiвлi-продажу, але не нижче оцiночної вартостi такого об`єкта, розрахованої органом, уповноваженим здiйснювати таку оцiнку вiдповiдно до закону".
Какая стоимость будет в официальных договорах: реальная или оценка БТИ? Как свидельствует практика, реальная стоимость редко прописывается. А оценка БТИ значительно ниже реальной.

28.10.2011 11:26:29

От стоимости БТИ мы будем платить 1% в Пенсионный фонд и 1% -Госпошлины. А 5%, если не прописано в предварительном договоре, что платит Покупатель значит платит Продавец, тот который получает доход. А так как предварительные договора заключались до 2011г., то никто не мог предположить в ГЖ, что с 01.01.2011г. вступит в силу НКУ ст. 173.3 и в договорах, ничего не прописывалось.