ЖК "Rich Town", Буча, ул. Шевченка, II очередь

30.11.2013 21:13:46

tkozhanova, вы точно с другой планеты...
на стройку вас не пустят ни при каких условиях. просто из-за техники безопасности. даже если бы пустили, как вы будете контролировать? для этого там надо быть каждый день. ну и быть специалистом. Что значит "максимально качественно"? Вы будете качество материалов проверять? Как? Или соответствие работ проекту? А проект у вас есть на руках?
Никто вас не будет информировать о технических деталях. Ибо некому. Те пару человек которые посвящены во все детали в случае наличия нарушений или отклонений наоборот сделают всё возможное чтобы утаить это от вас. Ибо эти люди - это руководство строителей.

что вы реально можете и должны сейчас делать это знакомиться, объединяться, обмениваться информацией. К моменту сдачи ваших домов вы должны быть не разношерстой малознакомой толпой, которой на уши можно лапшу вешать, а единым цельным коллективом со спецами в области строительства, юриспруденции, финансов, бухгалтерии и тд и тп.

30.11.2013 21:54:40

Pashyrey, конечно вы правы. Я и не предлагала стоять на крыше и контролировать работу строителей. Но общаться с застройщиком по данным вопросам можно уже сейчас. Пускай по крайней мере напрягутся и выдадут хотя бы какую-то часть технической информации, а не ответы из серии: не переживайте, у вас будет красивая крыша.
И все таки мне кажется, что при большом желании можно добиться разрешения на посещение комиссии. Как то уж совсем грустно получать кота в мешке.

30.11.2013 22:03:28

два трупа на счету Сарафана.
сперва на строителя кран упал, потом охранник с балкона навернулся.
думаете вас после этого пустят на стройку?

30.11.2013 22:42:58

Охранник "выпал" с балкона не на стройке, а в уже заселенном "Новаторе", проживая там в служебной квартире.

01.12.2013 19:14:01

Из интересующих Вас проблем в нашей первой очереди:

1. Вода не из скважины, и даже не городская. Вода техническая, с какой-то тех. базы - мутная, с ржавым осадком. Фильтры сжевывает на раз. Такую не то что пить - в ней руки особо не вымоешь.
С Ирпеньводоканалом у застройщика проблема, застройщик не хочет выполнять адекватные требования. Представители 1ой очереди были в ирпеньводоканале, там они просто хотят документы, разрешения и долевое участие в установке фильтров от железа. У застройщика разрешений и документаций на воду нет, так что у нас с водой беда.

2. Газ. Внешние газовые сети не готовы. Котлы в СВОИХ квартирах застройщик НЕ установил. Шахты спроэктированы НЕПРАВИЛЬНО, так как не расчитаны на нагрузку в 7 квартир. Документов на шахты, норм, разрешений - нет.

3. Свет. Свет нам, к счастью включили. Хотя пытались шантажировать отключением света. И это при том, что застройщик свет подключает ТОЛЬКО по предоплате за 1 тыс кВт. А это около 1200 грн.

4. Крыша. Крыша явно течет. Но застройщик на нее не пускает! Говорит - это моя собственность и под страхом УГОЛОВНОЙ ответственности кричит, то запрещает туда входить. При этом потолки на 7ых этажах у людей мокрые.

5. Стены. Стены со стороны всех балконов, как французских, так и обычных, - текут. Намокает мин-вата, так как швы не заделаны. Строители уже по 3 раза ходили мазать-подмазать - не помогает, и стены продолжают течь и плакать.

6. Канализация. Работники застройщика забили канализацию и пытались все скинуть на нас.

7. Подвалы. В подвалах вода, и она там явно не залетная. Есть какая-то течь, но застройщик сам не знает откуда она, и устранять не торопиться, так как устранение тянет на ооочень круглую сумму.

8. Ливневка. Это реальная проблема, так как мы стоим выше по течению, и частный сектор реально будет топить. Раньше, до строительства на месте наших домов были сосны и корневая система, песок... Вода уходила туда. Теперь везде асфальт, и вода будет течь вниз. К слову, жителей частного сектора там и так в сезон подтапливало, а теперь так вообще несладко будет. И, соответственно, нам тоже, так как любая СЭС обяжет нас это устранять.

01.12.2013 19:16:36

9. Земля. С землей и документами тоже история. Земля ПОД домами - в собственности Спивака. Земля вокруг домов - передана городу, и они что хотят с ней, то и делают. Могут ларек поставить, могут парковку платную сделать и т. п.

Вопрос - с какой радости мы должны убирать и охранять территорию города и дома, которые нам не пренадлежат?
Для тех, кто не знает чем это чревато - город может обязать нас платить аренду на землю, так как на не стоят наши дома. И будет это очень не дешево.

10. Сосны. Разрешений и актов комиссии на вырубку сосен нет, а штрафы за несанкционированную вырубку сосен - ахренеть какие, а их у нас на клочке вырубили больше 100 штук. + У нас еще есть сухостои, которые реально шатаются и нуждаются в срезке.

В документах застройщик написал, что вместо срубленных сосен он высадил нам 500 (!) деревьев. Люди, которые были возле наших домов, скажите, вы там видели хотя бы 100?

11. Сотрудничество. У застройщика тупо нет половины документов, еще половину он давать не хочет. Саботирует работу правления, угрожает, пытается обвинить в некомпетентности и придумывает всякие веселые истории, а на деле - просто не хочет отвечать за свои недоделки.

12. ОСББ. Не смотря на то, что у нас оно давно организовалось, застройщик пару дней назад передал наши дома ГОРОДУ. Чтобы ЖЕК принял все с недоделками. К слову, за то, что мы такие проблемные и хотим все сделать ПО ЗАКОНУ, то есть с дефектными актами, просмотром всех сетей и коммуникаций инженерами, с приемом документов и гарантийными обязательствами, - нам еще и угрожают в ЖЕКЕ прописать тариф как для "непокорных", повыше. Чтоб не выделывались.

Умолчим о том, что он нам обещал подарить помещение в подвале под офис ОСББ. Куда там, все правление работает то в холодных квартирах, то на лавочке, то в машине, то в автогриле. Офисом и не пахнет, документов на подвалы нет, как и на крышу.

13. Мусорка. Ее строительство так и загрузло на непонятной стадии. Нам обещали европейскую красоту, с крышей, заборчиком и калиткой - а пока только кусок бетона, залитый напротив окон.

14. Земля вокруг. Вид на красивые сосны - мечта. То, что застройщик не знает, что будет вокруг - НЕПРАВДА. Все давно всем известно. Так что возможно что сосен вокруг нас не останется вовсе. К примеру те сосны, что были видны 1ой очереди уже "уполовинились" - там строят дуплексы, и тот клаптик деревьев что остался - тоже скоро уйдет под снос. Так что "пухнастi бiлки" нам будут разве что сниться, если не поднять этот вопрос в скором времени в Бучанской Раде.

01.12.2013 19:19:18

15. Ответные шаги. У нас все готово и для газа, и для света, и для воды. Все эти процессы тормозит он. Дома мы не отказываемся принять, и не придираемся к отпавшим багетам в подъездах и прочей мелочевке типа незамазаных швов, поверьте.
Руководство ОСББ пыталось и пытается найти компромисс, но ввиду того, что застройщик в не хочет делать все капитально и отвечать за свои обещания и по своим обязательствам, а просто хочет срубить денег на быстрой и внешне красивой стройке, а потом кинуть всех жильцов в этом вариться, - ведь потом всегда можно сказать всем следующим инвесторам, что то просто жильцы неорганизованные(как он нам говорил про Родынный и Буча Квартал), что руководитель неадекватный (что он наверняка будет говорить про нас), что контингент людей быдлячий (!) (что он говорил о Новаторе) и т. п., - мы планируем активно бороться за свои права. Если в ближайшее время телодвижений в нашу сторону с его стороны не будет - мы будем обращаться в СМИ, расклеем баннеры по городу, пойдем в мэрию, поднимем скандал там, вплоть до суда и революции. Так что мы готовы подняться и идти под офис застройщика.

16. Совет. Просите разрешительные и завершительные акты на стройку, документацию на все тех. работы, на вырубку леса, заключения экологов и биологов, а еще геологов - о грунтах; тех. разрешения и расчеты по крышам, подвалам, дренажу и шахтам - с расчетами мощностей и рисков, коэффицентов одновременной работы приборов и разных непредвиденных обстоятельствах типа отключения света. Нам этих документов ДО СИХ ПОР не предоставили. Мы просим эту документацию уже пол-года. Сначала нам говорили, что как физ. лицам нам ее не дадут, сначала организуйте свое ОСББ. Вот уже месяц как ОСББ создано, все еще ждем. Предоставили какие-то липовые бумажки, от которых инженеры-эксперты в шоке - ни чертежей, ни расчетов там НЕТ.

Вот такая краткая сводка для реального понимания вещей. И это только у нас. Если вы спросите у других комплексов - у каждого своя история, и виноваты в ней далеко не жильцы.

Наше мнение таково, что застройщику нужно показать, что мы не готовы тупо "хавать" такой произвол и можем постоять за себя. Соседи из других комплексов так же поддерживают нас, так что бороться будем вместе.

01.12.2013 20:19:06

По некоторым данным воду для ваших домов берут от заправки. Канализация сливается на участок между комплексом и заправкой, там даже вентиляционные трубы торчат, установили их летом.

01.12.2013 20:38:12

Ну все правильно, Антон. Там же сквер будет городской - нужно ж удобрять)). И попрошу у инвестров Родинного не отнимать звания самых наглых и хамовитых! А уж как мы умеем организовываться перед ОП знают многие. Держитесь соседи!

01.12.2013 20:41:59

Друзья, кто-то чуть выше писал, что знакомому быстро деньги вернули. Это действительно было беспроблемно? и насколько быстро?