ЖК «Парковые Озера», Днепровский р-н, ул. Воскресенская, 7 (Интергал-Буд)

08.03.2011 13:29:22

Судя по тому, что еще идет выбор ремонтов,- то материалы не закуплены и сами ремонты еще не начаты.
Все по графику.

08.03.2011 13:36:04

Меня в отделе продаж впечатляли большим количеством заявок на второй дом. А продаж почему-то мало.
Кстати если начали стоить вторую очередь, то значить есть уже новый генплан. Просьба компетентным людям выложить нам для изучения. Это должно только привлечь клиентов.

08.03.2011 13:59:58

Горожанин: До сдачи первого дома осталось около 200 суток. За это время нужно полностью отделать...

08.03.2011 17:49:45

"Подскажите, когда подадут в продажу первый дом второй очереди?"
-а смысл? Страна медленно сползает в пропасть :(((и начинать планировать что-то наперед, покупая воздух -неправильно. Вы должны понимать, что если случится обвал гривни или дефолт, то стройка может остановится.
"Меня в отделе продаж впечатляли большим количеством заявок на второй дом. А продаж почему-то мало. "
- ну если б вы прайсов на второй дом не видели, то "почему-то" было оправдано. При таком же подходе к ценовой политике по аренде магазина, активно ли народ там станет закупаться?
"Если говорить серьёзно, то за четыре месяца, двадцать четыре этажа можно отделать. Достаточно шесть комплексных бригад - одной бригаде этаж на месяц. Вполне реально. Тем более на нижних этажах работа идёт полным ходом."
-Теоретически -да. А давайте заодно посчитаем одно остекление.
Бригада из 2 рабочих сделает за день не более 2-х балконов. На остекление 190 балконов двоим потребуется 190/2=95-90 суток или 3 месяца.
На 6 бригад стекольщиков потребуется 15 суток. Не смертельно, но - увеличение рабочих требует дополнительных трат и их сложнее контролировать. Полагаю, в ИГБ такие вещи тоже понимают.
У меня такой наивный вопрос:
ИГБ в письме уверял нас, что строительство идет по плану, как один из аргументов остекления.
На деле мы видим явные и ничем не объясняемые задержки с крышей - от плана. Планируемое с пафосом строительство магазина откладывается( садике не хочется и думать)
Если еще остекление добавит задержек - какую ответственность перед покупателями закладных несет ИГБ, Максимум, если срок по ним забит весна 2012? :))
Если ответственность есть - то какая и в чем она?

Пока хотелось бы ознакомиться:
- с официальным помесячным планом строительства и вместо общих "все идет по плану" получать официально раз в месяц конкретные ответы.
По графику(что конкретно сделано и делается),
причинам отставания(чего не сделано и как собираются решать).

08.03.2011 18:07:28

vikin :
08.03.11 / 19:49
Если еще остекление добавит задержек - какую ответственность перед покупателями закладных несет ИГБ, Максимум, если срок по ним забит весна 2012? :))
Если ответственность есть - то какая и в чем она?
--------------------------------------------------------EQ
Увы, перед покупателями - никакой (разве что "инвесторы" квартир пойдут врукопашную сплочённым строем). Даже если бы и в договоре эта ответственность была прописана - вряд ли реально было бы получить компенсацию. Такой уж страновой риск.
А вот свой имидж, а как следствие - и потенциальную прибыль собственника, подпортить могут здорово. Остаётся надеяться, что их проблемы не превысят пределов рисковых опасений их хозяев;)

08.03.2011 18:39:29

Интересно их Хозяева в курсе, что рановато началось пренебрежение инвесторами. Это как минимум не умно. Недальновидный менеджмент и не понимание стратегической миссии первых домов первой очереди. Главная цель на этом этапе для новой компании – вовремя введенные дома с заявленным качеством + довольные инвесторы. Это сейчас должно быть важнее прибыли.
Нам обещали подробный график и ежемесячный отчет. Согласен с Викин – очевидное отставание - а они берутся за дополнительные объемы по остеклению. Нужно настойчивей требовать подробный план-график.

08.03.2011 19:55:44

Кто может напомнить высоту потолков в квартирах?

08.03.2011 20:39:39

потолок 2.70

08.03.2011 20:41:00

kluch:
Если говорить серьёзно, то за четыре месяца, двадцать четыре этажа можно отделать....

09.03.2011 08:34:11

некоторые замечания насчет проекта дома.
Низко склоняя голову перед архитектурной мыслью немецких(это только в русском есть"немцы"- "немые"(т. е. чужестранцы, не знающие почему-то такого простого языка как русский) :)...
да, так на чем я остановился? насчет германских архитекторов.
Вчера пришла в голову глупая мысль:
А что дал бы перенос на 40 см межквартирной стены однушки, граничащей с двушкой в пользу последней?
Вышло:
по однушке:
1) площадь бестолковой лоджии уменшилась примерно на 0,5 м;
2) площадь огромной кухни - на 1,5 м, до 13,5 м
(В качестве компенсании "двушка отдает смежный торец коридора у двери шириной 0,4 м, длиной 2,3м
3) коридор однушки увеличивается на 1 м, до 8 м
Итого: общая площадь однушки снижается на 1 м с повышением функциональности
по двушке:
1) площадь большой комнаты вырастает с 18 до 20 м - полноценная гостинная!
2) коридор укорачивается и расширяется, снижаясь на 0,4 м - до 12 м
Итого: прибавка общей площади - 1,6 м с заметным повыщением функциональности.

Тот же самый прием делаем со стеной однушка-трешка и имеем:
однушка:
1) кухня ужимается до 11 м - приемлемо
2) лоджия - до 3,5м
Общая площадь снижается на 2,5 м без снижения функциональности, но заметно облегчающая покупку.
трешка:
1) площадь меньшей- угловой комнаты вырастает с 13,5 до полноценных 15 м.
2) кладовочка укорачивается, что не смертельно
3) расширяется и укорачивается дурацкий длинный коридор
Общая площадь трешки увеличивается метра на 2, что тоже - приемлемо большинству покупателей

Остается один вопрос.Риторический. Почему в Украине как говаривал первый президент мы всегда "маємо те, що маємо"???