Rens
06.05.2011 16:05:31
Цены с 20 мая согласно прайса:
ДОМ 7/1:
1к, 2-5 = 10.700 грн/кв.м, (+200)
восточные 1к = 11.235 грн/кв.м, (+210)
западные 1к = 11.449 грн/кв.м, (+214)
2к, 2-5 эт. = 10.700 грн/кв.м, (+200)
остальные 2к = 11.235 грн/кв.м, (+210)
3к, 2-5 эт. = 10.000 грн/кв.м, (+150, для 2 эт. +400)
остальные 3 = 10.500 грн/кв.м, (+157,50)
ДОМ 7/2:
1к, 2 эт. = 10.200 грн/кв.м, (+300)
1к, 3-5 эт. западные = 10.710 грн/кв.м, (+315)
1к, 3-5 эт. восточные = 11.220 грн/кв.м, (+330)
западные 1к = 11.220 грн/кв.м, (+330)
восточные 1к = 12.240 грн/кв.м, (+360)
2к, 2 эт. = 10.200 грн/кв.м, (+300)
2к, 3-5 эт. западные = 11.220 грн/кв.м, (+330)
2к, 3-5 эт. восточные = 11.730 грн/кв.м, (+345)
западные 2к = 11.730 грн/кв.м, (+345)
восточные 2к = 12.240 грн/кв.м, (+360)
3к, 2 эт. = 9.600 грн/кв.м, (0)
3к, 3-5 эт. = 10.290 грн/кв.м, (+402)
западные 3к = 10.290 грн/кв.м, (+210)
восточные 3к = 10.486 грн/кв.м, (+214)
ДОМ 7/3
1к, 2 эт. = 10.200 грн/кв.м,
1к, 3-5 эт. западные = 10.710 грн/кв.м,
1к, 3-5 эт. восточные = 11.220 грн/кв.м,
западные 1 к = 10.710 грн/кв.м,
восточные 1к = 12.240 грн/кв.м,
2к, 2 эт. = 10.200 грн/кв.м,
2к, 3-5 эт. западные = 11.730 грн/кв.м,
2к, 3-5 эт. восточные = 11.730 грн/кв.м,
западные 2к = 11.730 грн/кв.м,
восточные 2к = 12.240 грн/кв.м,
3к, 2 эт. = 9.600 грн/кв.м,
западные 3к = 9.800 грн/кв.м,
восточные 3к = 10.486 грн/кв.м.
kluch
06.05.2011 16:09:23
SashaChoko :
06.05.11 / 12:51
Вот новые фотографии "доброго" человека
---------------------------------------------------------
Я же предупреждал ИГБ - снайперов садить надо.::))
2 -ой дом. Сравните как ложат ребята на разных этажах.
-------------------------------------------------------
Судя по кладке "средних" пяти рядов, понимаешь как ребятам "влом" было работать - старались побыстрее выработать раствор, наливали вёдрами (а он не дешёвый).
Rens
06.05.2011 16:16:49
нижняя часть списка с поправками:
ДОМ 7/2 (окончание)
3к, 2 эт. = 9.600 грн/кв.м, (0)
3к, 3-5 эт. западные = 10.094 грн/кв.м, (+206)
3к, 3-5 эт. восточные = 10.290 грн/кв.м, (+210)
западные 3к = 10.290 грн/кв.м, (+210)
восточные 3к = 10.486 грн/кв.м, (+214)
ДОМ 7/3
1к, 2 эт. = 10.200 грн/кв.м, (+200)
1к, 3-5 эт. западные = 10.710 грн/кв.м, (+210)
1к, 3-5 эт. восточные = 11.220 грн/кв.м, (+220)
западные 1 к = 10.710 грн/кв.м, (+210)
восточные 1к = 12.240 грн/кв.м, (+240)
2к, 2 эт. = 10.200 грн/кв. м, (+200)
2к, 3-5 эт. западные = 11.730 грн/кв.м, (+230)
2к, 3-5 эт. восточные = 11.730 грн/кв.м, (+230)
западные 2к = 11.730 грн/кв.м, (+230)
восточные 2к = 12.240 грн/кв.м, (+240)
3к, 2 эт. = 9.600 грн/кв.м, (0)
западные 3к = 9.800 грн/кв.м, (+200)
восточные 3к = 10.486 грн/кв.м. (+214)
Rens
06.05.2011 16:28:49
Сегодня в щоу-румах место сеток в застеклении пустовало. По крайней мере в трех квартирах из четырех (1, 5, 8). О чем ОП был не совсем в курсе. Сказали, что это требования пожарников, оттуда же и гидранты в ванной. Сетка пластиковая.
Кстати, сами стеклопакеты неплохие, и открываются на проветривание. Но сетка... Вопрос: какой тогда смысл в застеклении?
Kya
06.05.2011 16:30:23
Здравствуйте всем! Тоже вчера заключил договор, а вечером узнал что подняли цены(((((.
kluch
06.05.2011 16:32:45
Rens: Цены с 20 мая согласно прайса:
ДОМ 7/1:
1к, 2-5 = 10.700 грн/кв.м, (+200)
восточные...
Спасибо Rens!
К сожалению мой прогноз оказался неверен. Психологический рубеж в 12000 грн. уже перешли.
Чтобы не менять рекламу с базовой ценой 9600 грн. её оставили в 2х трёшках дома 7/3.
К чести ИГБ надо сказать, что ожидание того что застройщик начнёт выкручивать руки инвесторам домов, где большинство квартир продано, не оправдались. В доме 7/1 квартиры остались самые дешёвые (исключая 3 комнатные). И это несмотря на более ранние сроки сдачи.
Rens
06.05.2011 16:38:41
Официальная версия повышения - удорожание стройматериалов, бензина и т. д.
В доме 7/3 около половины от уже купленных квартир - на долговременные рассрочки.
При мне делали заявку на 2-комнатную квартиру в третьем, если не ошибаюсь, доме. Про форум и общение инвесторов люди абсолютно не в курсе, так что дал им адрес инвесторского сайта, где есть ссылка на форум. Вот и пригодилось :)
kluch
06.05.2011 17:03:27
Rens: Сегодня в щоу-румах место сеток в застеклении пустовало. По крайней мере в трех квартирах...
Сегодня в щоу-румах место сеток в застеклении пустовало. Сказали, что это требования пожарников.
---------------------------------------------------------------------
Мне кажется что это не совсем плохая новость. Если это действительно так, то можно побороться за коэффициент расчета общей площади. Позвонил знакомому инженеру БТИ и спросил можно ли считать наполовину застеклённый балкон застеклённым. Он вначале поинтересовался сколько я сегодня принял "на грудь". Убедившись в моей вменяемости ответил, что можно, если докажут что сетка - это стекло.
Не зря сказано что коэффициент применяется к ЗАСТЕКЛЁННЫМ (а не зарешеченным) балконам.
Кстати, сами стеклопакеты неплохие, и открываются на проветривание. Но сетка... Вопрос: какой тогда смысл в застеклении?
--------------------------------------------------------------------
Смысл застекления ясен - срубить бабло за площадь.
Не ясен смысл открывания на проветривание. Что проветривать?::)))
P.S. 1. Правда ИГБ может применить один финт, но об этом промолчу. Тем более что это лечится.:::)))
2. Ещё не пойму за какую площадь платят сегодняшние инвесторы? Нет вам конечно после перерасчёта денежку вернут, но только по 7000 тыс.
3. Думаю самое интересное ещё впереди.:::))
4. DeMic, закрытый форум нужен, ИГБ будет подкидывать нам темы для бесед:::))
vikin
06.05.2011 17:56:29
Rens: Сегодня в щоу-румах место сеток в застеклении пустовало. Сказали, что это требования пожарников.
---------------------------------------------------------------------
+ Если это действительно так, то можно побороться за коэффициент расчета общей площади. Позвонил знакомому инженеру БТИ и спросил можно ли считать наполовину застеклённый балкон застеклённым.
Не зря сказано что коэффициент применяется к ЗАСТЕКЛЁННЫМ (а не зарешеченным) балконам.
-мужики, а вы внимательно мой пост пару страниц назад читали про остекления балконов? Напоминаю
;"згiдно з п.1.7. “Допускається проектувати засклення балконiв i лоджiй, якi НЕ ВИКОРИСТОВУЮТЬСЯ В ПРОТИПОЖЕЖНИХ ЦiЛЯХ.
выходит им пожарники не дали застеклить балкон... Если так, то коэффициенты должны вернуться на круги своя, к 0,5 и 0,8 соответственно.
Вспоминается анекдот про мужа -рогоносца и жену:
"-если бы не партийный билет, я б тебя убил!!!
-Слава КПСС!"
з.ы. но ИГБ и тут не потеряет: он может вернуть лишние 1,5-2 м каждой квартиры по цене 7тыс, получив за них от инвесторв-покупателей до того по цене 10.7-12,2 тыс :)
kluch
06.05.2011 19:47:07
vikin :
06.05.11 / 20:56
мужики, а вы внимательно мой пост пару страниц назад читали про остекления балконов?
=========================================================================
Да нет читали внимательно. Ссылка интересная. Спасибо. Но устаревшая. Этот СНИП не действующий. Сейчас для нас "родной" ДБН В.2.2-15-2005. Хотя там приблизительно то же, но более наворочено. Если пожарники и запретили то согласно пунктов 4.10, б, 4.10. прим2, 4.13 этого документа. Не застеклённая часть балкона используется в качестве эвакуационной площадки. Обычно если в квартире два балкона, один стеклится другой нет. Если балкон большой то он делится на две части с перегородкой - одна стеклится другая нет. Это мы можем видеть на многих новостройках. Ну а здесь явно перемудрили. С такими маленькими балконами это всё теряет смысл. Но нам от этого даже лучше::)) Кстати почитайте 4.10. прим1 ". Зазначенi в 4.10, а) сходи i в 4.10, б) площадки не враховуються при визначеннi загальної площi квартир згiдно з додатком В цих Норм." Интересно может получится. Что называется - перехитрили сами себя. Хотя там всё не однозначно.
