Toria
07.10.2010 09:34:21
То бишь в двушках и трешках красивые виды не светят? ;) Там такого коэффициента нет.
ИМХО простого обывателя - те квартиры, которые будут окнами на хрущики, имеют хорошее преимущество в том, что окна смотрят на запад - вечером там светлее. Утром мне, как и прочим работающим человекам, обычно некогда в окна выглядывать, а по выходным летом солнце в глаза в шесть утра бееесит ))) Сейчас живу в двухсторонней квартире - комнаты с западными окнами лично мне гораздо комфортнее.
Хотя кто знает, может в западных железную дорогу очень будет слышно?
kluch
07.10.2010 09:39:09
Время-не-ждет :
не крыши хрущевок наблюдать, а красивую перспективу зелени парка (с озерами), метро дарница и левобережная...
---------------------------------------------------------------------------
прекрасную панораму гаражного кооператива, наблюдать за выездом раздолбаных жигулуй, слушать приятный рокот моторов по утрам, вечерам и ночью, вдыхать божественные ароматы бензина, выхлопных газов, лакокрасочных материалов, внимать ласкающим звукам болгарок и шлифовальных машин при ремонте автомобилей, наблюдать за атлетическими фигурами мужчин заходящими между гаражами для отправления своих нужд.
Toria
07.10.2010 09:50:00
kluch
Бугага ))) Извините, не удержалась, представила картину маслом )
Только это будет даже больше характерно для 2-3 домов.
Мне интересно, а кто-то из инвесторов уплатил цену с учетом этого коэффициента, и если да, то чем привлекло именно это предложение?
kluch
07.10.2010 09:57:08
Совершенно упустил из виду. После постройки второго и третьего дома вы будите смотреть в окна этих высоток, а в сторону Воскресенки низкоэтажная застройка, ближайшая высотка это новостройка КГС на углу Перова и Навои. Не совсем одно и то-же.
Хотя кому как, ИМХО основное преимущество комплекса - это закрытость, он закрыт с трёх сторон, там не будет проходного двора.
Время-не-ждет
07.10.2010 10:04:53
kluch: Время-не-ждет :
не крыши хрущевок наблюдать, а красивую перспективу зелени парка...
это все будет больше слышно тем, кто купил без К=1.02, со 2 по 5 этажи. выше этажами этот фактор будет менее раздражительным. плюс 6 шестой этаж и выше в связи с высотой будет иметь другой угол обзора, что оградит вас от этих нелицеприятных картин)
ну и надежда что застройщик сможет решить вопрос с гаражами. то, что второй дом до сих пор не продается, может и является причиной того, что ждут результатов со сносом гаражей. если решение окажется положительным, цена квартир будет определенно другая
vikin
07.10.2010 10:39:11
"это все будет больше слышно тем, кто купил без К=1.02, со 2 по 5 этажи. выше этажами этот фактор будет менее раздражительным. плюс 6 шестой этаж и выше в связи с высотой будет иметь другой угол обзора, что оградит вас от этих нелицеприятных картин)"
- очень спорное утверждение. Очень. Как раз с высоких этажей слышимость городских шумов заметно усиливается. Пропадает шумовая защита в виде ближайшего окружения средней этажности и высоты деревьев (обычно до 15-20м) м. Ну и сам жесткий каркас максимально резонирует на верхних этажах. Кто там про шум электричек рассказывал? Про угол обзора: а что, гаражи куда исчезнут :)? Короче, надо находить плюсы в любом варианте.
kluch
07.10.2010 10:43:44
Время-не-ждет :
"ждут результатов со сносом гаражей"
А как вы себе это представляете? Забудьте!!! Это не самострой. Гаражи почти все приватизированы, зарегистрированы в БТИ, земля в аренде до 2024 года. Самое интересное, что ни собственники гаражей, ни председатель кооператива о сносе даже не слышали. В кооперативе даже слухов таких не ходит. Единственный выход это выкупить гаражи у собственников. Но вы представляете этот процесс по выкупу более полторы сотни гаражей. Сейчас гаражи в этом кооперативе можно купить от 6 до 15 тыс. у. е. Они свободно продаются и регистрируются в БТИ. Естественно после постройки уже первого дома цена значительно подскочит (дарю идею "игрокам на рынке"). Инвесторы ИГБ купившие гаражи уже будут против сноса.
Но выходы из этого положения можно найти и без сноса гаражей.
Alyona86
07.10.2010 10:57:02
Лично нам при просмотре шоу-румов девушка из отдела продаж сказала, что уже принято решение о возведении мостика. Не знаю, насколько это правда, но если да, то в таком случае очевидно, что ни каком сносе гаражей и речи быть не может.
Toria
07.10.2010 11:12:26
Еще в тему видов из окон. А что вы, уважаемые, кстати думаете о соседстве с Деснянской водозаборной станцией со складами хлора, 1961 года постройки?
Кроме того, что на нее будут выходить окна.
http://www.vodokanal.kiev.ua/new/modules.php?name=News&file=view&news_id=428
То что прямо в парке расположен коллектор, невооруженным носом при неудачном направлении ветра и стечении обстоятельств, обнаружить можно (неприметное огражденное забором здание за озером и березовой рощей), а вот о том, что там целая станция - честно говоря увидела только на аэрофотосьемке на 3 странице этой темы. Это не в тему пугалок (я и так живу не очень далеко, так бойся-не бойся... и облизываться на новострой из-за этого не перестану) но для большей информированности.
Судя по той же сьемке, путь подземного водовода будет пролегать ближе всего к дому, который в стадии котлована, а первый строящийся дом от него дальше всего.
Но если искать плюсы - плюс в том, что не натыкают домов по всей округе, возможности ограничены.
kluch
07.10.2010 11:22:36
Alyona86:
"принято решение о возведении мостика".
------------------------------------------------------------------------
Это не самый лучший вариант, лучше обеспечить обход гаражей справа, для этого достаточно выкупить/арендовать/договориться всего около 80 м2 земли.
Toria: "плюс в том, что не натыкают домов по всей округе, возможности ограничены."
--------------------------------------------------------------------
Совершенно верно - это одно из главных преимуществ.
"Это не в тему пугалок"
-----------------------------------------------------
Мне кажется в Киеве нет ни одного микрорайона где бы не было какой либо гадости. Подобные станции есть везде, без них нельзя.
