РЕАЛИСТ
23.07.2012 19:34:17
TAN: Да забейте, любой даже новоприбывший сумеет отличить нормальную логику в общении...
Скажу кратко: Время Нас рассудит...=))))
Мои посты абсолютно по делу! Строит Аркада - хвалю! Не строит и не выдает документы - хаю!
1)На данный момент Аркада своевременно не сдавала свои объекты в "Молодежном квартале" - это 100% правда!
2)Не построила соц.объекты - это 100% правда!
3)Не выдает документы на право собственности - это 100% правда!
Если не верите, то на ул. Чавдар дорога открыта, и это легко проверить...=)))))
Кто-то еще что-то хочет "пискнуть"? Или нечем крыть? ))))
РЕАЛИСТ
23.07.2012 20:44:38
vlapov: vovan
А что плохого сказано? Вот, кстати видно пробные сваи
Адвокат Аркады на месте...))))
Заедь на стройку и посмотри строят садик или нет.... горе фотограф...
Садик Не строят - это 100 % правда (если кто-то сомневается,то можете поездить в течении недели на стройку и увидите, что я говорю правду.)
Главное, что табличку повесили...))))
РЕАЛИСТ
23.07.2012 21:04:16
изАркады: to РЕАЛИСТ
А можно у вас поинтересоваться из каких источников(СМИ или кто-то...
Уважаемый Владимир Александрович!
Инвесторы Всего квартала ждут письмо, о том, что Все запланированные социальные объекты(школа, садик, бювет, особенно паркинг(количество мест укажите!)+ детские площадки, придомовая территория, дороги и др.) будут построены своевременно и согласно Ген. плану, который нам выдали во время подписания договора ФФБ.
Спасибо.Ждем письмо.
р.s. 3 участок(Чавдар 8) по Вашей просьбе собрал 120 подписей(большинство) под письмом(письмо отправлено в Девелопер(Аркаду) и зарегистрировано вх. 02-119 от 16.07.2012) в котором Мы требуем,чтобы придомовую территорию привели в порядок, а именно - убрали дорогу возле нашего дома, которая является нашей придомовой территорией(клумбой, газоном - чем угодно, но, не дорогой!). По Ген. плану (который нам выдавали) дороги там нет.
Ждемс действий....
Вы, лично, обещали(представителям ИГ), что займетесь этим вопросом, после того, как Мы напишем письмо от Всего дома. Письмо написано.
Посмотрим, как Вы держите слово.)
Или Вам какой-то закон мешает это сделать?)
С Уважением
РЕАЛИСТ
23.07.2012 21:50:38
изАркады: to РЕАЛИСТ
А можно у вас поинтересоваться из каких источников(СМИ или кто-то...
Не выдавая документы на право собственности и не пуская жильцов
в дом - Вы (Девелопер-Аркада) никаких законов не нарушаете?
Запустите людей в дом и дайте им возможность начать делать ремонт(письмо с данной просьбой подписало около 150 человек вх.02-120 от 16.07.2012) - это Всех успокоит. И Вас и Нас.
Последнее, мирное, предложение. Ждем до 30 июля 2012 года.
РЕАЛИСТ
23.07.2012 22:13:51
изАркады: to РЕАЛИСТ
А можно у вас поинтересоваться из каких источников(СМИ или кто-то...
Пришлите официальный ответ по ОСББ(ИГ, или лично каждому инвестору - отписка на сайте(банка)- не подходит =)), а то слова на форуме и в жизни реально отличаются.
Если будет необходимо, то Все люди, которые вошли в ОСББ могут прийти в Аркаду =)
Вам когда удобней, чтобы Мы Все пришли?
Или можно без приглашения?) Мест Всем хватит?)
РЕАЛИСТ
23.07.2012 22:33:22
изАркады: to РЕАЛИСТ
А можно у вас поинтересоваться из каких источников(СМИ или кто-то...
По поводу Вашего сайта(банковского)!И информации на нем!
Иногда, невыгодная Вам(управителю) информация часто исчезает с Вашего Официального Сайта...) Также,как и письма, которые вручаются под роспись и регистрируются, а потом Чудом исчезают...а инвесторы больше 2 месяцев ждут ответ!!! Это по закону?
Так, что давайте Вы не будете лукавить и доносить некорректную(непроверенную)информацию для наших уважаемых форумчан))))
С Уважением
ииванович
24.07.2012 03:52:02
Леша ты иногда спать ложишься когда нибудь - все о квартале да о Аркаде думаешь. Не бережешь ты себя Леша не бережешь!
ииванович
24.07.2012 03:54:06
про садик:
- садик не остановили делать.
На данном этапе был забит испытательный куст - 4 анкерных и 1 испытываемая свая. Отстоится свой срок (30 дней) приедут монтажники и установить разного рода балки и гидр. насосы и будут ее еще недельку "давить"с целью получения данных, необходимых для обоснования выбора типа фундаментов, их параметров и способов устройства, в том числе:
определение вида и размеров свай и их несущей способности;проверка возможности погружения свай на помеченную глубину;определение зависимости перемещений свай в грунте от нагрузок и во времени.
Испытания свай проводятся на вертикальные и выдергивающие, а также горизонтальные статистические нагрузки, которые создаются при помощи гидравлического домкрата и опорной конструкции для восприятия реактивных сил (системы балок или грузовой платформы).
Нагрузки измеряются при помощи манометра, а перемещение свай измеряется при помощи реперной системы с измерительными приборами – прогибомерами или индикаторами.
После получения результатов испытания отдают заключение о несущей способности свай и проектанты рисуют количество свай (свайное поле) с отметками дна котлована и т. п. И вот тогда (наверное ближе к сентябрю) заедет экскаватор и начнет это все откапывать (разрабатывать котлован) а потом снова приедет агрет по устройству свай и начнут делать свайное поле (согласно проекта и тех характеристик которые были получены в ходе испытания нынешней сваи) и т. д и т. п.
Так что ни кто ни куда не убежал. Зачем технике стоять 1,5-2 месяца на объекте?
Hill
24.07.2012 05:46:39
изАркады: to РЕАЛИСТ
А можно у вас поинтересоваться из каких источников(СМИ или кто-то...
Даже если и есть какое то нарушение, то оно ничтожно по сравнению с теми нарушениями, которые допускает Аркада:
1. Задерживая выдачу правоустанавливающих документов на квартиры.
2. "Загон" инвесторов в Компас. Незаконные 3-х сторонние договора.
3. Отсутсвие необходимой инфраструктуры. Как например беспорядочная парковка автомобилей на тротуарах и возле домов, как следствие отсутствия обустроенных мест для парковок автомобилей, гостевых, подземных автостоянок. Других объектов соц. назначения.
4,5,6.... И т. д. и т. п.
ОСББ создано в правовом поле. Читайте комментарии к Закону.
Нет оснований говорить о незаконности созданного ОСББ.
А на каком основании вообще можно говорить, если люди построили жилье за СВОИ, ЛИЧНЫЕ деньги. Они уплатили вам только за услуги построить им жилье. За эти услуги вы получили деньги. И на этом все! Люди, уплатившие свои личные деньги за приобретенные квартиры имеют право и должны сами решать как распоряжаться своим имуществом.
ОСББ будут создаваться. Хотят ли того или нет. Потому что платить коммунальные услуги 3,43 и содержать туниядцев, люди не хотят. Были бы адекватные цены при хорошем качестве обслуживания, вопросов было бы меньше. При таком подходе, к созданному ОСББ подтянутся и другие. Вам нужно не создавать препятствие, а думать как делать так, чтобы люди были довольны сотрудничая с вами, уплачивая вам свои кровные деньги.
ЯВС
24.07.2012 06:37:37
"изАркады" - люди ждут ответ:
halisi :
23.07.12 / 16:59 ludacik: интересно, напишите плз, что удастся узнать
--------------------------------------------------------------------------------
узнала за право собственности: менеджер сообщила, что затык в БТИ, т. к. там какие-то перетрубации, в связи с чем документы на квартиру можно будет получить не раннее, чем через пол года. Сказала, что суды ни при чем, это бюрократическая волокита в БТИ.
ludacik :
23.07.12 / 17:12 хм, что-то новенькое )
изАркады, можете прокомментировать?
изАркады :
23.07.12 / 18:01 to halisi
Вас ввели в заблуждение. На самом деле никаких проблем с БТИ нет, как раз сейчас они УСЕРДНО работают с поквартирними техническими паспортами по нашим домам. Проблема с задержкой оформления Свидетельст про право собственности связана с тем, что исполнительный орган КГГА в лице ГУЖО требует уплаты в бюджет города 5% площади построенного жилья (пайевое участие), как это было предусмотрено решением Киевсовета о выделении земли и договором оренды земли за 2006г. В 2011г. вступил в силу закон №3038-IV, который освободил застройщиков от уплаты пайевого участия (даже, если решения по выделению земли принимались ранее), если они за частные деньги создают социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру. Т. к. у нас в МК будет, а что-то уже есть, детский сад, блок обслуживания, паркинг, начальная школа, районная трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция, павильон тепловых сетей, то законом застройщик был освобождён от уплаты 5%. Не смотря на это, ГУЖО требует уплаты 5%, застройщик обратился в суд и сейчас спор идёт в Окружном Административном Суде (у застройщика уже есть два решения хозяйственного суда в его пользу). Окружной Административный Суд вынесет решение ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ к исполнению. Мы твёрдо убеждены, что закон на нашей стороне.
ЯВС :
23.07.12 / 20:13 Учитывая что эти 5% закладывались в смету, эти деньги инвесторы всего квартала залатили банку, а теперь эти квартиры Аркада продала, то наверняка людям вернут 5% от стоимости жилья? Ведь только ради этого Аркада и подала в суд, чтобы вернуть людям деньги, я правильно понял "изАркады"? Это ведь забота о людях? Или что? Было бы неплохо об этом написать на всех ветках, а то город почему-то виноват? Или Аркада хочет два раза срубить денег и это правда жизни? А инвесторы просто обычные мешки с деньгами и потерпят пока "дяди" немного настригут капусты? Что вы ответите тем, кто заплатил до принятия этого закона, да и меня несколько смущает то, что эти суммы были убраны даже сегодня, что скажете, милый агитатор?
