Julia1
02.09.2011 22:58:07
Просидела на форуме полночи, разобралась, что такое "окремий пусковий комплекс":). Очень помогло обсуждение новостройки по Урловской 34а. Кому интересно, почитайте, со страницы где-то тридцать пятой. Познавательно и поучительно!
Spok
04.09.2011 13:01:26
Iнтерв’ю Тетяни Монтян на тему ОСББ:
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4e5f960b4e179/
http://blogs.pravda.com.ua/authors/montyan/4e6368cd0bc01/
WhiteDavidov
04.09.2011 20:38:05
http://www.youtube.com/watch?v=Rsjtklfuz_s&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=AH5hgeWaRFg
http://www.youtube.com/watch?v=dkr9c5t6UgY&feature=related
и дальше смотрите по порядку, толковые вещи говорит. Думаю стоит прислушаться, говорит по делу. Вот только одна загвоздка собрать всех вместе будет нереально первое время, хотя это только предположение.
Вот еще и интересное видео с ней
http://www.youtube.com/watch?v=0FB2RlcOK8Q&feature=player_embedded#!
vikin
04.09.2011 20:57:00
Julia1: Объясните, что понимается под термином "окремого пускового комплексу"???
По факту...
отдельный пусковой комплекс - это дом - если должна сдаваться очередь домов или (вероятно) даже секция дома, готовая к заселению если должен сдаваться дом. Как-то так.
1."Опрессовка отопительной" - это всего лишь провеРка на герметичность труб и батарей внутри дома. Допустим, то, что написано на бумаге совпадает с действительностью. О чем это говорит? Только о том, что смонтирована внутренняя теплосеть. Все. А наружную к дому тянуть кто будет? А коллекторы строить при подводе к дому? а платить за подключение? Пушкин?
Вот пример ситуации с теплом в топовом доме Столицы - http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4469&cpg=7
2. "Свет в доме всегда" - это все временная схема подключения при которой проводятся стройработы. А постоянная схема с трансформатором, обеспечивающим проектную мощность есть? с подведенными кабелями? В среднем на каждую квартиру должно быть одномоментно потребление не менее 1,5 квт ( точнее я не скажу). Но нетрудно подсчитать, что на дом это потребует примерно нагрузки 150 квт. Это может обеспечить только ТП. Ну и подключение к источнику должно быть. Это непросто
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4701&cpg=76
http://realt.ua/Forum/0.php?IDF=4&IDT=4701&cpg=80
К сожалению, большинство застройщиков искренне убеждены, что оставить (сданный в эксплуатацию) в паре ГАСКом (ДАБКом) дом с временной схемой подключения - http://www.mishugi12.kiev.ua/index.php?option=com_k2&view=item&id=68:ответ-кгс это и означает - "выполнить обязательства".
Но это никак не отвечает требованиям ДБН.
Боритесь за свои права, пишите заказные письма с вопросами, получайте письменные ответы. Это - ваше оружие в борьбе.
WhiteDavidov
04.09.2011 21:02:33
Хорошее объяснение, что такое ОСББ
http://www.youtube.com/watch?v=BenZXY8Gtyc
http://www.youtube.com/watch?v=YCPr6edm4jI
DPF
06.09.2011 14:40:46
По-поводу коммуникаций можно не волноваться. ТП ЭБЛ построил, в чем очень легко убедиться, она стоит за соседней шестиэтажкой (или 9?), в сторону ХШ. Зимой 2009-10 года проводилась не только проверка на герметичность, но и полноценная эксплуатация отопительной системы, на время проведения внутренних отделочных работ. Я бывал на объекте в то время и был тому свидетель. Канализация подключена - охрана использует туалет, только воду нужно сливать из бутыли. Для запуска воды достаточно сорвать в присутствии представителя ВК пломбу с задвижки.
DPF
06.09.2011 14:42:54
Лично меня настораживает ситуация с отоплением. Если до 15 октября не будут оформлены права собственности (в чем я практически не сомневаюсь), то вОвремя отопительный сезон не начнется, т. к. ЭБЛ явно не захочет проводить его за свой счет. А это повлечет за собой:
а) отсрочку проведения ремонтов и заезда минимум до конца весны 2012;
б) разрушение (ухудшение качества) отделочных работ - отслаивание штукатурки, стяжки, появление грибка и т. д.
Есть мысли на этот счет?
Julia1
06.09.2011 14:58:11
Вы знаете, все как-то очень медленно у ЭБЛ происходит. Любая справка, выписка.... и т. д. - это неделями длится. Сейчас, насколько я знаю, ждут справку из Главного упр. архитектуры по поводу эл. реестра почтовых адресов. Отдали пакет документов еще в четверг, и ждут... Ждут терпеливо, так, как будто бы некуда спешить. Вот чем мы можем помочь-ускорить??? Я постоянно на связи с исполнителями, которые этим занимаются в ЭБЛ. Они все время что-то делают, но процесс идет с черепашьей скоростью. А ведь такими темпами действительно не успеем к отопительному сезону... Какие мысли - как ускорять будем нашего застройщика-чиновников, от которых наше вселение зависит?????
И вопрос к DPF: вы так уверенно пишете про коммуникации... Это со слов ЭБЛа или в Киевэнерго/Волоканале о ситуации с нашим домом узнавали?
vikin
06.09.2011 18:36:35
DPF: Лично меня настораживает ситуация с отоплением. Если до 15 октября не будут оформлены...
Вы правы: среди всех коммуникаций тепло - самое затратное.
Шансов что у вас его дадут в этом году - мизер. Вероятно, приличная доля припасеных квартир администрацией района и застройщиками не спеша распродается через брокеров. Дом то вроде как готов, поэтому цена поднята. Поэтому и продажи - слабые.
Там интересует только одно: получить максимально денег себе на карман. Жить то те, кто прихватил квартиры нашару или за полцены не собираются.
Но повторюсь: жулики, корупционеры и прочая шваль очень не любит оказываться в центре скандалов и внимания. А вот "молчание ягнят" их вполне устраивает.
Это - только одно из многих
http://www.lun.ua/%D0%B1%D1%83%D0%BB-%D0%B3%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BA%D0%B0-%D1%8F%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B0%D0%B2%D0%B0-8%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2-1-1-1-s316-8%D0%B0
Думаю, вы в курсе, что продажа ДО получения доков на квартиру позволяет обойти уплату приличной суммы налогов
JulkaB
06.09.2011 20:55:40
Вынуждена с Вами (vikin) не согласиться.
По Гашека не так то и много продается квартир через АН и брокеров.
Это если сравнивать с другими объектами на такой же, как у нас, стадии. Реально остались завсшие 3-4 комнатные двухуровневые.
Вопрос относительно отопления меня тоже волнует. И думаю, что до 15 октября фиг мы что увидим
