Lar
22.08.2012 16:53:12
вов:
Интересные вы люди однако...
Причем тут "мое дело стройку защищать"? А вы...
да ладно, заряжать! Я уже не первую квартиру покупаю и во всех предыдущих делала ремонт и изменения планировки до получения прав собственности. Так, что Ваши сказки для новичков и для СГ!
А если Ваши продавцы пускают на объект только через взятки и через обходные пути, то это и говорит об уровне застройщика, что общие правила не для всех!
А истерика, наверное у Вас, коль так реагируете на мысли инвесторов!
Ника2
22.08.2012 17:52:31
Хочу повториться, поскольку собеседники увлеклись другой темой. Так вот, мы на просмотре заметили, что в ванной нет канализационного слива, он имеется только в туалете, значит нужно будет прокладывать трубу из ванной в туалет. Может, кто-нибудь знает, это очень плохо или это обычная практика? И как потом эти трубы закрывать- кафелем? или есть какие-то другие способы?Поделитесь, кто в курсе.
pavel33
22.08.2012 19:12:22
Т. е. у Вас два сан. узла и в одном есть канализационный стояк, а в другом его нет???
Ника2
22.08.2012 19:14:18
Санузел один, и в санузле есть канализационный стояк, а в ванной комнате его нет. То есть сливаться все вроде бы должно через одну трубу санузла. Думаю, что такая же ситуация во всех квартирах.Кто-нибудь обратил на это внимание?
pavel33
22.08.2012 19:26:40
Это нормально) один санузел - одна канализация)
На кухне канализация была?
Ника2
22.08.2012 19:47:34
Да. Так Вы считаете, что из ванной комнаты тянуть трубу в туалет- это нормальная практика?
Вова
22.08.2012 23:58:01
SSilent: Думаю каждому из здравомыслящих покупателей квартир в этом доме было поятно что маленькие...
Сейчас угрозы "маргиналов" нет конечно, не каждому под силу наскрести даже такие относительно незначительные суммы. А вот по происшествии н-ного количества лет все может быть - кто то потеряет работу, кто-то сопьется, ну и т. п.
Активно будет идти и еще один процесс.
Арендаторов через несколько лет тут будет "до фига", ведь подавляющее большинство покупателей купили объект, чтобы перекантоваться до лучших времен и не платить достаточно большие деньги за съемное жилье. Так что многие, чуток разбогатев, не исключено слиняют.
В зону риска попадают 90% однушек - ну невозможно же десять лет жить с детьми в одной комнате, и в эти однушки вселится много-много хороших, ну и плохих (гастербайтеров с западной части, банальных проституток, ну и тр. п.)арендаторов.
И еще неизвестно где будет меньше арендная плата в старенькой, но уютной отремонтированной чешке ( лучше кирпичные дома конечно, но их на Русановке не так много) на Энтузиастов, или на достаточно стремных верхних этажах этой свечки, вероятно в свечке все же будет вначале чуть выше, потом одинаково, а потом и вовсе чуток ниже.
Так что место расположения дома действительно едва ли не бриллиантовое, зеленая зона возле метро многого стоит. Но вот девять жилищ на одном этаже ( да еще и безлошадных жильцов, без авто т. е.) - это как не крути совдеповская общага с реальной угрозой люмпенизации даже через пяток лет после заселения дома.
А вообще многие купились на классное место и миниатюрные метражи, не особо анализируя многие стремные нюансы.
Но не слишком ли много - 50-75 штук плюс немалое "лаве" за приведение в человеческий вид с нулевого цикла - за общежитие " ткацкой фабрики им.Карла Маркса" ? Не лучше ли подсобирать на что-то более достойное, ведь рынок пока что не смотрит вверх, время пока есть,так как цены на экономку ( а Туманяна 3 является чистейшей "экономкой") либо стагнируют,либо даже планенько, очень медленно правда понижаются.
Хотя каменные мешки Позняков конечно - гораздо хуже - на Туманяна хоть дома в дома не упираются окнами и в отличие от Позняков нет впечатления каменного гетто.
вов
23.08.2012 05:42:54
Lar:
да ладно, заряжать! Я уже не первую квартиру покупаю и во всех предыдущих делала...
Да не нервничайте Вы так, попадете Вы в свою квартиру рано или поздно прямолинейным путем без обходных и взяток! Я в это верю!
SSilent
23.08.2012 05:47:32
Мне интересно, почему многие считают арендатор = маргинал. Работяги селятся как правило в общагах или кучкуются в 2-3комнатных квартирах в районах намного проще нашего. Более того, чтобы платить довольно высокую аренду(у нас думаю однушка с ремонтом потянет на 4000+грн) надо прилично зарабатывать а поэтому пить, буянить и т. д. банально нехватит сил и времени.
Далее, у человека купившего за свои кровные квартиру под аренду и сделавшего в ней ремонт думю хватит ума провести хоть элементарный отбор и не селить откровенно стремных арендаторов.
Единственное что меня смущает, это возможные квартиры под посуточную аренду(учитывая близость выставочного павильена), там конечно возможны неприятные варианты вплоть до проституток и т. д. Хотя может для кого то это будет и бонусом :-)
вов
23.08.2012 06:36:37
Ника2: Да. Так Вы считаете, что из ванной комнаты тянуть трубу в туалет- это нормальная...
Если канализации в ванной нет то нужно тянуть трубу в общую канализацию в туалете. Все очень просто делается с помощью пластиковой трубы диаметром 50-70мм, вставляются колена друг в друга очень просто, стыки на резиновых уплотнениях. Обязательно необходимо предусмотреть уклон трубы минимум 1см на метр погонный. Варианты исполнения:
1) Если расстояние небольшое то делаешь углубление в полу на видимой стороне ванны (там где труба будет выходить с пределов ванны и будет идти по просматриваемой площади ванной комнаты), учитывая высоту сифона ванны (расстояние от дна ванны до пола) до входа в общую канализационную трубу уклона будет достаточно. Дальше пол заложили плиткой.
2) Если расстояние большое то трубу крепишь к стене, потом обшиваешь каркасом под гипсокартон + сам гипсокартон. Минус такого исполнения в толщине конструкции (приблизительно 10 см), поэтому обычно гипсом зшивают не всю стену, а делается выступ на высоту трубы (какбы ступенька), потом сверху как полочка получается.
