украинка
01.11.2012 10:29:26
http://pravo-ua.info/content/poryadok-formirovaniya-tarifov-na-uslugi-po-soderzhaniyu-domov-i-sooruzheniy-i-pridomovyh
Пункты 28-31. Что такое накладные расходы.
Теперь смотрим пункты 7,8,12,16,22, куда эти расходы входят. В формулы этих пунктов входят Н и М(накладные и материальные расходы).
Смотрим предоставленный начальником жека перелiк послуг:
20. Заробiтна плата АУП та технiчного персоналу.
21. Витрати офiсу.
22. Спец одяг, засоби прибирання, iнструмент(електрик, сантехнiк, двiрники, прибиральники).
Это такая добавочка к материальным и накладным расходам, которые мы должны оплачивать по пунктам 1,2,6,10,16 из перелiка послуг з утримання будинку на Туманяна?
ооо
01.11.2012 12:30:34
Добрый день, будущие соседи. Сегодня подписали комендантский акт. Квартира произвела хорошее впечатление, из недоделок в акте мы указали: отсутствие регуляторов на батареях, отсутствие вентиляторов в системе вентиляции, ну и отдельным пунктом вывоз строительного мусора из квартиры(на 2 этаже жили строители, оставили после себя много лишнего). После подписания акта получили ключи от квартиры. Отопление с утра еще не было включено, но начальник ЖЕКа сказал, что сегодня его должны включить. Так же он сказал, что написал письмо в "Столицу" с просьбой предоставить информацию с результатами обмера, но ответ пока не получил. По его словам, около 30 инвесторов уже подписали существующий договор с ЖЕКом и около 12 начали ремонт. Ну и по поводу оформления прав собственности - "Столица" обещает все закончить и начать заключать договора в ближайшие 20-25 дней.
Lar
01.11.2012 13:07:29
Говорить можно все что угодно..... Что все подписали и 50% заехали!
tais_
01.11.2012 13:53:57
"... Ну и по поводу оформления прав собственности - "Столица" обещает все закончить и начать заключать договора в ближайшие 20-25 дней"
кстати, у меня знакомый оформляет права собственности на новострой, и оказалось, что по процедуре, уже после регистрации в БТИ свидетельства о праве собственности с техпаспортом (с замерами БТИ, после которых пришлось доплачивать), необходимо пройти еще раз процедуру перезамера площади, для чего из БТИ вызывается замерщик и заново все перемеряет. Вопрос - а если по повторным замерам площадь будет отличаться, по какой площади заключать договор с ЖЭКом? и по времени до Нового Года вряд ли вложимся с очередями в БТИ???
vev
01.11.2012 14:59:45
Привет!
Скажите, а есть у нас инициативная группа (я не был на первом собрании, поэтому не знаю)?
Кто собирает все наши предложения?
SSilent
01.11.2012 15:52:34
Сег принимал и я свою квартиру.
Положительное:
1) Как оказалось електрику проверить можно, надо просто найти электрика и попросить временно подключить квариру и проверить кабеля и автоматы. У меня все проверенные контакты работали нормально
2) Вентиляция работает отлично(у меня проверочный листик чуть не унесло в вентканал :-))
3) Окна и двери поставлены нормально, фурнитура вроде тоже нормально работает.
Негативное:
1) Стены оказались не такими ровными когда промерял их уровнем(перепады около 1.5см на высоте 2.7м) и это при том что этаж показательный.
2) Стяжка тоже оставляет желать лучшего(однозначно надо ровнять самовыравнивающей смесью)
В целом из замечаний отметил только содранную штукатурку на балконе и отсутствующую ручку на двери... Перемерял площадь, оказалось больше где то на метр...
Rednaxela
01.11.2012 15:54:30
А какая у вас квадратура по плану?
SSilent
01.11.2012 16:28:08
По плану 64.7 по факту 65.75...
Comando
01.11.2012 17:22:38
Столиця виставила на продаж ще 5 квартир, я думаю у них є ще, але вони будуть так порцiями виставляти, щоб мати ефект "останнiх" квартир i тим самим поквапити тих, хто вагається.
Нагадайте, мiсяць тому продажi були по 11.400 за метр?
бо зараз 12.000 за метр якось багатенько вже виходить, як на мене.
diziner
01.11.2012 19:19:38
Дорогие инвесторы, рекомендую вам сконцентрироваться на решении ближайшей задачи - выполнение качественного ремонта в свей квартире. Приятно, что у нас "каждая доярка хочет управлять государством", но лучше и результативней - каждому заниматься своим профессиональным мастерством. Врач лечит, учитель учит и т. д. Расчет и корректировка тарифов на ком. услуги - тоже прерогатива специалистов. Планирование и строительство дома разрабатывали и осуществляли высококвалифицированные экономисты, архитекторы, строители. Сетовать же на "высокие" цены, по меньшей мере, бессмысленно. В городе и ближайших городах-спутниках предлагается огромное количество разнообразных комплексов-новостроек, где, возможно, и планировки интересней, и тарифы ниже. Однако, приобретая квартиру в доме, расположенном в одном из самых востребованных ( и по праву) районов города, необходимо понимать и предполагать последующие материальные затраты на ее содержание. Попытка корректировать условия, которые были предопределены и согласованы в инвестиционном договоре, безуспешна. Предлагаю серьезно подумать о внутреннем убранстве квартиры. Вопрос, который лучше доверить профессионалу. Желаю плодотворной работы с дизайнером. Успехов!
