украинка
23.11.2012 13:10:03
"Перед приглашением на Общественные Слушания ЖЕК еще раз представит Договор (2) Обслуживания дома на рассмотрение заранее (по закону – за 30 дней до даты подписания договора)"
За сколько дней до проведения общественных слушаний?
украинка
23.11.2012 13:17:09
"На Слушаниях Инвесторы высказывают свои пожелания по договору (они должны быть четко сформулированы) и ЖЕК обязуется их рассмотреть (индивидуально или от группы Инвесторов, кто подал и подписался под изменениямидополнениями). Формат и время «рассмотрения» изменений должны быть представлены ЖЕК дополнительно (в какой срок?). Если изменения дополнения имеют юридическую силу и не противоречат хозяйственной деятельности и обслуживаниюпроживанию в доме, ЖЕК принимает их и включает в Договор (с каждым Инвестором отдельно)"
Это что ещё за "с каждым инвестором отдельно"!!! Отдельно каждого опять начнут обрабатывать? А результат - "Сидоренки навсегда"?
украинка
23.11.2012 13:24:59
"5. Договорились, что все встречи с руководителем ЖЕК мы оговариваем заранее. Встречаемся по субботам в 12-00 через каждые 2 недели. Заранее согласовываем по дату с ним телефону."
ЖЭК занят больше нас, людей которые ежедневно РАБОТАЮТ И ЗАРАБАТЫВАЮТ деньги? Это мы его нанимаем на работу, или он нам делает какое-то одолжение?
ВВВ
23.11.2012 13:35:45
С каждым в отдельности - это значит кучка подготовленных людей нападают на одного, запугивают(типа не подпишут ДКП, продадут квартиру и т. д.), убеждают(валят на одного кучу доводов, законов и т. д.) короче - КАЧАЮТ. Причем, молчание нач-ка ЖЭКа сейчас по всем вопросам - это возможно, нежелание нас просвещать и обучать в этом направлении. Поэтому, я и говорю, что нужно готовиться самим и напрасно не раскачивать воздух - чудес на свете не бывает и не нужно самим себя обманывать, что этот ДЖЭК вдруг хорошо заработает и все будет в шоколаде.
ВВВ
23.11.2012 13:41:28
украинка: "5. Договорились, что все встречи с руководителем ЖЕК мы оговариваем заранее. Встречаемся...
А можно совсем по-другому: принесли письменное заявление (2 экз.), занесли в ЖЭК, получили отметку о приемке с датой - ждем ответа - это уже материал.
Все равно до сегодня еще никто ни на один устный вопрос ответа не получил (имею в виду Договор, тарифы, срок окончания Договора и т. д.)
mPfc
23.11.2012 16:24:06
ВВВ:
Очень поучительно и по-моему, это наша перспектива. Все очень понятно:ЖЭК обслуживает...
нахожу что на здоблуновской 9Б и 3Г жек -тот же управдом (потому и адрес нам такой вписали - просто это наверное договор с их последнего объекта)
первые 2 ссылки (док) если гуглю так :
сидоренко здолбунiвська 9б
украинка
23.11.2012 16:42:23
Magnoliya: Рассказываю наш недельный опыт сотрудничества с ЖЭКом. Вообщем заглушки нам до сих...
Насчёт ОСББ был сегодня у меня двухчасовой разговор по обмену опытом. Много чего узнала. Могу подробно рассказать на встрече. Коротко:
1. Собрание+оформление документов=1 месяц. После этого передача дома на баланс 2 месяца. Очень упрощает процесс, если ЖЭК ещё не балансоутримувач.
2. Весь зарплатный фонд ОСББ примерно 18000 грн. в месяц (керуючий, бухгалтер на свободном графике, паспортистка раз в неделю, дворники, уборщицы). Ещё договор на аварийный круглосуточный вызов сантехника и электрика. Дешевле иметь своих штатных сантехника и электрика, но тогда это будет уже не "круглосуточно", человеческий фактор. Керуючий может делить работу и зарплату з головою правлiння, который является "хранителем печати".
Если есть желающие, то начинать работу над созданием ОСББ можно(и тогда уже даже нужно) прямо сейчас.
Serdg-1
23.11.2012 21:01:22
Уважаемые соседи!
Пожалуйста информируйте, что происходит на собраниях в субботу... Я живу в другом городе и попасть никак не могу в связи с работой...
ЖЕК должен однозначно представить на что планируются такие большие расходы... Нет оснований, значит и нет договоров!!!!!!
stepby
23.11.2012 21:20:25
>>Может у кого-то из инвесторов есть опыт создания ОСББ?
Есть предложение след. содержания: вступить в существующий ОСББ.
В чем выигрыш:
1. они прошли весь путь и знают все ньансы т. е. опыт
2. у них есть штат: сантехники и т. п.
3. у них есть понимание как управлять экспл. расходами по дому
4. у них есть четкое понимание формирования тарифа (надеюсь на это)
5. бюджет дома будет немного меньше чем начинать с нуля и гемороя меньше.
Думаю идея хороша, и можно поискать в округе ОСББ, который успешен.
Они со своей стороны также выиграют как в зарплатах так и в наличии полной загрузки их штата.
Вообщим выиграют все в итоге:
- мы - имеем адекватый тариф с квалиф. персоналом,
- они (т. е. существ. ОСББ) за счет расширения управл. полномочий и фин. потоков.
stepby
23.11.2012 21:24:57
>> писали что 250 челов подписали договора
две недели наблюдаю каждый день - от силы 7-12 квартир светятся.
на 25-этаже 2секция трешка - свет с утра до поздней ночи.
