Краковская 15/17, Соцгородок (ЮЗТС)

24.11.2008 14:45:44

Похоже, очередная "лапша" от нашего "уважаемого" застройщика. В письме от Таврики было указано, что наш дом "временно передаётся" на баланс "Свита побуту". Т. е. вопрос, "по времянке" как бы решён, а там создавайте ОСББ, хоть через доверенность, хоть голосуйте сами на собраниях. теперь же ситуация выглядит, как намеренное введение в заблуждение. Вариант с ЖЭКом мне кажется нереальным (2 или сколько там % квартир никто не отдаст). В этой связи, думаю нужно сделать следующее: 1) уточнить, принят ли всё-таки дом на баланс "Свита побуту" (В этой связи вопрос к форумчанам: где можно получить эту информацию официально?) И добиваться выполнения этого пункта. 2) не подписывать доверенности на создание ОСББ нашими строителями, а создавать его всё-таки самим. Понимаю, это не самый простой путь, все мы люди занятые, но лично у меня нет желания отдавать ещё и этот рычаг управления в руки организации, которая к своим инвесторам относится действительно по-скотски.

24.11.2008 15:27:29

Shkrek: Можно попроситься :-) Еще не плохо было бы узнать про дом на Пожарского, кто их обслуживает...

24.11.2008 15:41:35

dmitriy_k: Попросится мы можем, вот только загвоздка в том, что ЖЕК Житлоиневста как комунальное...

24.11.2008 15:45:28

Проблема опять таки в том, что не один ЖЕК не охотится за домами-клиентами. Новый дом - это не источник дохода, а обуза для ЖЕКа. Поэтому, тот же Житло-Инвест, не бросает свои дома, а содержит свой ЖЕК, который при необходимости регулярно дотирует. Так поступают большинство застройщиков, тот же Киевгорстрой (жек Новобудова) и т. д.

24.11.2008 15:55:48

Мысль вслух:
наверное, надо настаивать на уже созданном ЖЭКе ЮЗТС, тем более, что строится еще ряд домов ЮЗТС, которые тоже надо будет обслуживать... Пусть работают! :))

24.11.2008 15:58:42

Ха-ха! То не они там побежали работать???

24.11.2008 16:01:35

Shkrek :
Ха-ха! То не они там побежали работать???

Ха-Ха! Тогда придется побегать, мягко говоря, нам!!!
Как знаете, господа, тогда...

24.11.2008 16:06:57

Мысль, конечно, хорошая :) И мы ее активно думаем :)
НО, для создания ОСББ надо 50% + 1 человек, т. е. из 160 квартир нашего дома надо, чтобы подписали 81 квартира.
Нас на форуме, из тех, кто знает, около 25 человек... Даже если мы все поголовно (аж 25) откажемся от подписания доверенности на создание ОСББ, остается еще 135 человек, которые могут подписать эту доверенность, и этого более чем достаточно... :(
Вот как нам привлечь и переговорить с другими инвесторами? Человек должен знать альтернативы, он должен знать, к чему может привести тот или иной вариант (ОСББ или ЖЭК), и пусть потом решает. Многие не знают просто чем чревато создание ОСББ на нашем (начальном) уровне, зато многие знают, как хорошо, когда есть ОСББ (типа там лавочки возле дома, цветочки, заборчики). Но это все хорошо, когда уже инфраструктура дома налажена. А кто ее в нашем случае будет налаживать и сколько времени?

24.11.2008 16:11:39

Необходимо создавать реестр инвесторов. Как вариант, с целью информирования инвесторов можно возле дома поставить информационную палатку и раздавать листовки с подготовленным текстом. Просто наклеить на дом не получится - охраники сорвут. По цепочке можно будет собрать информацию о всех инвесторах.

И еще, хотелось бы посмотреть на тех инвесторов, которые "зробили численні прохання створити ОСББ". Очень бы хотелось. Удевляет, если ЮЗТС плевать с большой колокольни на всех инвесторов, ТАВРИКА не отвечает даже на письменные запросы, тут они уже стали учитывать пожелания инвесторов.

24.11.2008 16:15:01

В ЮЗТС сказали сегодня, что у них работает только один ЖЕК на Тимошенко (подразумевая, что только с тем домом), а остальные дома имеют свои ОСББ. Еще она сообщила, что среди инвесторов есть мужчина из Черкасс?, который уже согласился быть председателем ОСББ (у него квартира в этом доме, нет работы и вроде бы есть организационные качества). В ЮЗТС решительно настроены на создание нами ОСББ, а пока они (Интер ВВ) заключают договора со всеми инстанциями. Якобы мы сможем начать делать ремонты с момента получения права собственности, примерно через месяц-два после подписания актов. Ясно одно - подписав доверенности на создание ОСББ или создав ОСББ на этом этапе, мы будем иметь себе конкретную головную боль и очень большие расходы, даже имея в доску своего председателя.