lyudasya
16.02.2013 16:56:27
vladi: Ессть такие кто против ОСББ напишите?
Тариф ОСББ устанавливает не председатель, а ГИОЦ, утверждает Комисия по контролю за ценами и любая другая процедура незаконна. Платежки также печатает ГИОЦ, он же расщепляет платежи для поставщиков услуг, на счета ОСББ или ЖЕКа возвращается только квартплата - тогда все прозрачно и понятно. Если платежи идут не через ГИОЦ, а у нас именно так, то значит, что воруют по - черному. Да еще и долги создают дому. Председателя лучше наемного, но без права подписи фин. документов, из бывших Главных энергетиков. Ревизионная комиссия есть в Уставе ОСББ.
ЛЕС
17.02.2013 15:46:22
Почему ГИОЦ утвердил непомерный тариф на нашем доме?
lyudasya
17.02.2013 18:27:23
ГИОЦ утвердил тариф на основе исходных данных, которые подает ЖЕК и которые ГИОЦ не обязан проверять (штатное расписание, объем и частота предоставляемых услуг, норма прибыли и т. д.). Обычно в эти данные ЖЕКи запихивают все что взбредет в голову, к примеру, что у вас 5 раз в день моют подъезд. Ковальская отличается в этом особым цинизмом. В 8 номере тариф ниже т. к. он вводился при НОВОБУДОВЕ, тщательно проверялся, и одним из условий согласия жильцов на КОВАЛЬСКУЮ было сохранение тарифа 2,30. Для дома в 200 -250 квартир и чтобы хватало на заборы, цветочки - тополечки достаточно тарифа 3,0. Он может уменьшаться за счет сдачи в аренду нежилых помещений. Тариф это цветочки - основное воровство - отопление и гор. вода -минимум 30%, причем механизм практически легален. С особым цинизмом насилуют обладателей инд. счетчиков, есть дома, в которых 100% квартир при постройке были оборудованы инд. счетчиками а платежи за гор. воду и отопление на треть выше чем в домах с ОСББ и без инд. счетчиков. Механизм как это делается известен.
generalissimus
17.02.2013 19:57:31
lyudasya - вы сами себе противоречите - сначала говорите что тариф устанавливает ГИОЦ, а затем говорите, что ГИОЦ ничего не решает, а все зависит от исходных данных. Точно так же и в ОСББ можно написать что уборка 5 раз в день...
groznij
17.02.2013 20:12:33
При создании ОСББ на кого перейдут должники (список TOP5 по каждому подъезду)? Я так понимаю тысяч сто долга со всех подъездов получится на февраль 2013. Дальше - больше.
И как ОСББ будет бороться с такими неплательщиками?
Сейчас ЖЕК закрывает дырки. В ОСББ как будет?
В один прекрасный день у ОСББ нехватит денег рассчитаться с предоставителями услуг и что - разруха?
lyudasya
17.02.2013 20:41:18
Еще раз - расчет тарифа делает ГИОЦ на основе исходных данных. В ОСББ ЭТИ исходные данные, выше перечислено, вырабатываются общим собранием и утверждаются правлением. После этого передаются в ГИОЦ для расчета тарифа. Расчет идет 2-3 месяца, на это время общим собранием утверждается временный тариф, скажем 3,0. За счет ЖЕКа ничего не выкручивается - это наивно, у них своих денег -0, они идут двумя путями - тариф должен покрывать 30% неплатежей и еще давать прибыль и-неперечислением денег поставщикам услуг( вода, тепло, лифты и т. д.) тем самым создавая дому долги. В ОСББ с неплательщиками борятся просто-отрубили отпление или воду или свет по решению правления и востановление за счет должника -все платят, меньше, но платят все. Есть еще более изощренные методы, но это ноу-хау. Напоминаю - ОСББ не плательщик налога на прибыль. Это все уже реализовано, на сайте ГИОЦ ОСББ Краковская 15-17 -98,8% оплаты.
generalissimus
17.02.2013 21:57:53
Все то так, только одно НО - исходные данные не на собрании вырабатываются, а вырабатываются конкретными людьми, а на собрании только утверждаются жильцами. Причем на собрания ходит всего максимум 10% жильцов, остальные подпишут все что им подсунут. Из этих 10% мало кто разбирается в нюансах и им "вешают лапшу на уши". Короче тариф может быть и 3 грн, и 4 грн, и 5 грн. А если инициативная группа еще и "грамотный" устав протащит (конкретно под себя), то это правление вообще невозможно будет поменять. Короче все зависит от того какие люди собираются этим заниматься... В ОСББ есть свои плюсы, есть и минусы.
С Краковской сравнение не правильное, т. к. там дом намного раньше заселился. У нас нет этих 98 процентов и близко.
Да и вообще - к чему опять эти разговоры, если создавать ОСББ все равно никто не собирается?????
ЛЕС
17.02.2013 22:27:12
lyudasya: ГИОЦ утвердил тариф на основе исходных данных, которые подает ЖЕК и которые ГИОЦ...
То вы Людася, говорите про то, что у нас на 12 доме тариф большой потому что у нас электричество на времянке и ЖЕК платит Киевгорсьрою за электричество с нашего тарифа и тариф уменьшат у нас после того как нас подключат на постаянку, но этого не происходит и нас трусят как грушу. теперь о том, что на 8 доме, кто то кого то спрашивал о смене ЖЕКа, как я слышал ни кто ни кого не спрашивал у вас на доме, пришли и забрали ваш дом. А ВОТ КАК пропустили тариф Комисия по контролю за ценами и тарифами, это наверное было бы интересно прокуратуре, так как у той же организации на 8 доме тариф 2,3грн, а у нас 4,8грн и даже на высотном доме по Гришка 9 тариф 2,18грн??? И где наше с вами имущество на 4000000грн?
lyudasya
18.02.2013 07:45:31
У меня нет с Вами общего имущества, слава богу. Ничего насильно нам не навязывали, без нашего согласия передача Ковальской не состоялась бы. То что часть вашего тарифа уходила на погашение пром. тарифа по эл. эн. - и еще в 12 домах Киевгорстроя, это газеты хотя бы читать надо. На собрание не могут прийти 10%, оно правомочно если есть 50% 1 голос и в Устав нельзя внести всякую ерунду, он типовый, его утверждает РДА и больших изменений не пропускают. Дому на Краковской 3 года, Осбб -8 месяцев -жалеют, что не организовались раньше - помещения украли, даже подвалы приватизировали, про 2% даже речи нет, сейчас судятся. Но в доме порядок, в рамках тарифа 2,93 купили 80 м. ограды, красота, а не как нам уродцев понаставляли, заказан шлагбаум, весной поставят. А ведь дом маленький,174 кв. и неснижаемые расходы везде одинаковы.
Николас
18.02.2013 08:00:42
Там про Ильича вспоминали давеча... Я еще застал времена когда рассказывали как будут жить про коммунизме........ так и вы про ОСББ..., но общее у вас одно : что коммунисты, что вы "НЕ СМОГЛИ".
который год у Вас дискуссия на тему :
1) ЖЕК - потрошитель
2) почему на Гришка и на Мишуги 8 тариф ниже чем у нас
3) где АСКУЕ
4) куда делись служебные квартиры
5) еще остался год до окончания гарантийного срока по дому, после которого у нас будут "дрова".....
Кто нибудь, кроме ударов пальцами по клавиатуре, чего то путнего сделал в этом направлении ? Ну вообщем.... продолжайте в том же духе.....
