Позняки-4, ул. Елены Пчелки, 5 (Ковальская)

13.02.2014 07:31:09

вы сначала до 21.02.2014 всех (по возможности) уведомите, а то придут 5 человек и фиг вы що решите...

13.02.2014 08:09:44

ВНИМАНИЕ!!!
Уважаемые коллеги по несчастью (я проживаю по адресу ул. Закревского, 93а), а именно быть обслуживаемыми ТОВ "Ковальська-Житлосервис" Прочитайте, пож., информацию внизу, и вам станет понятно, что вы, скорее всего, если у вас в доме есть пожарная сигнализация, и так платите за консьержей.

ИНТЕРЕСНОЕ ОБ ОПЛАТЕ ТРУДА КОНСЬЕРЖЕЙ.
Наверное, многие слышали от представителей Ковальской, что в тариф по нашему дому (3,95 грн за 1 кв. м) не входит оплата труда консьержей. Иными словами Ковальская за свой счет!!! платит им зарплату. На первый взгляд похоже на правду, действительно в структуре тарифа нет статьи типа "Витрати на заробiтну плату консьєржiв". Но! Есть статья "Витрати на обслуговування ППА (протипожежної автоматики) i ДВ (димовидалення), а також на iншi внутрiшьобудинковi iнженернi системи". Так вот только по этой статье с нашего дома Ковальская получает ежемесячно 4 676,16 грн. Делим эту сумму на 4. Получаем примерно 1170 грн в месяц на 1-го консьержа. Отнимаем налоги, в результате имеем 800-900 грн - это и есть та сумма, которую ежемесячно получают наши консьержи.
Вы спросите, а причем консьержи к статье затрат "Витрати на обслуговування ППА i ДВ, а також на iншi внутрiшьобудинковi iнженернi системи"?. Все очень просто. В нашем доме установлена система автоматического оповещения в случае пожара (а это и есть разновидность ППА), так вот согласно "Правил пожежної безпеки в Українi" ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!! "----Примiщення, з якого здiйснюється керування системою оповiщення, слiд розмiщувати на нижнiх поверхах будiвель, переважно бiля входу на сходовi клiтки, у мiсцях з цiлодобовим перебуванням чергового персоналу.----". Вот и ответ. В нашем доме, в помещении для консьержей (а именно там установлен пульт управления ППА) обязательно должен круглосуточно дежурить персонал, который следит за ППА и одновременно выполняет функции консьержей.
Так что за консьержей все-таки платим мы с вами, нет никакой благотворительности от Ковальской.

13.02.2014 08:13:38

Предлагаю "Интересное об оплате труда" распечатать и снизу добавив предложение о собрании, поклеить на этажах по всему дому. По-моему, это самая убедительная вещь за все время.
Готова сходить распечатать и можно с кем-то скооперироваться для поклейки.

13.02.2014 11:11:06

Обслуживанием инженерных систем, в том числе противопожарных, согласно тем же Правилам пожарной безопасности, должен заниматься специально обученный инженерно-технический персонал, а не консьержи.
Поэтому утверждение, что затраты на обслуживание противопожарных систем и затраты на работу консьержей - это одно и тоже - безосновательно и будет вмиг отметено обслуживающей организацией.

13.02.2014 13:51:48

Евгєн:

А где Вы видели слово ОБСЛУЖИВАНИЕ???
Не путаетесь и не путайте других, пож.

13.02.2014 18:18:31

Вас процитировал:

Вы спросите, а причем консьержи к статье затрат "Витрати на обслуговування ППА i ДВ, а також на iншi внутрiшьобудинковi iнженернi системи"?. Все очень просто. В нашем доме установлена система автоматического оповещения в случае пожара..

14.02.2014 07:00:49

Евгєн:

Да, но где Вы видели слово ОБСЛУЖИВАНИЕ применительно к обязанностям ЧЕРГОВОГО ПЕРСОНАЛУ?

Из Правил пожежної безпеки следует, что в случае, если в доме установлена пожарная сигнализация, круглосуточно должен находиться возле пульта управления этой сигнализацией некто, кто в случае пожара (или ложного срабатывания) сможет правильно отреагировать: проверить, почему сработал тот или иной датчик, вызвать пожарный расчет по телефону 102 в случае пожара, сбросить тревогу в случае неправильного срабатывани датчика - например от строительной пыли.
А вот ОБСЛУЖИВАНИЕ (в смысле ремонт, технические планово-предупредительные работы, действительно проводит технарь (инженер).

14.02.2014 07:33:30

Я так понял, в итоге, по пасторалям уважаемого соседа, что:
1. Есть обслуживание - его проводит инженер или техник
2. Есть консьерж, который нажимает на кнопки пульта ППК, что не есть обслуживание, а есть дежурство. При этом для того, чтобы нажимать кнопки ППК, консьержу не нужно проходить для этого никакого обучения по пожарной безопасности, ведь это наверное не сложная система.
3. Есть статья расходов - обслуживание противопожарных систем, по которой осуществляется выплата з-п консьержам "Ковальская житлосервис".

однако))

14.02.2014 09:22:21

Здравствуйте. Ура!!! Наконец-то мы приходим хоть к какому-то консенсусу. Огромное спасибо lu291208 за проделанную работу и разъяснения. Выше, анализируя тарифы по нашему дому с сайта КГГА, я же говорил, что Ковальская нас "вдувает" по полной программе. Вот наглецы, еще хотят на нас и дополнительную плату за консьержей повесить.
lu291208, спасибо. Вы смотрели тарифы по вашему дому ? У вас на доме табличка с номером тоже позолоченная или воском африканских диких пчёл натирается (судя по денежному содержанию)?
На счет собрания - полностью согласен. Но в 20.00 не поздновато ли ? А то в темноте друг друга еще и не услышим (не только и не увидим). Если бы создать инициативную группу из проживающих в доме, да вечером, не постесняться, а со списком обойти все квартиры, да в двух словах с каждым жильцом побеседовать, разъяснить суть прихода к нему (увидеть его "боевой" настрой по этому поводу), да пригласить на собрание лично, вот тогда-то и был бы более-менее положительный результат.

14.02.2014 09:49:12

Господа! Для того, чтобы понимать, каким образом сформированы тарифы, нужно смотреть не на сайт КГГА (он только констатирует то, что ваша Ковальская подала на утверждение-согласование), а требовать от Ковальской структуру и калькуляцию по каждой услуге. Дело в том, что КГГА имеет влияние на коммунальные ЖЕКи, но никак не контролирует частные (ПП, ТОВ, ДП и т. д.). Пока вы гоняете воздух, ваше ТОВ "Ковальська-Житлосервис" учитывает опасные моменты, читая ваши рассуждения, и делает необходимые изменения. Или вы думаете, что подобные вопросы возникают только в вашем доме? Любой частный ЖЕК имеет возможность изменить (как правило - увеличить) тариф на основании всего лишь обоснования економической необходимости привлечения в штат 1, 2, 3,... 10 специалистов (например, бухгалтеров) для "предоставления" качественных услуг", что в итоге ляжет в тариф и, соответственно, на ваши плечи. И КГГА никак не имеет никаких прав вмешиваться в хозяйственную деятельность частного предприятия. Консьержки - это верхняя часть айсберга, которую вы видите. По моему убеждению, подобные вопросы нужно рассматривать стратегически, а вы сконцентрировались лишь на одной контратаке и уже готовы порвать всех! А какой будет ваша реакция, когда, например, окажется, что у ваших подвалов есть законный хозяин, который успел оформить документы, пока вы зарплату консьержек считаете?... Есть многочисленные прецеденты.
Изучайте свои ПРАВА СОВЛАДЕЛЬЦЕВ!!! И требуйте их соблюдения от всех ваших "партнёров".