zig
02.02.2011 12:42:04
Мне понравилось, что дом заполняют керамическим кирпичом, будет теплым и экологически чистым.
А что это за Осокори –Сити? Где и когда, уже есть информация?
Читал в форуме о том, что на наш Молодежный квартал посещал Азаров, наверное Аркада и компания с властью дружат, будем надеяться палки в колеса вставлять не будут, это в теперешнее время самое главное!
Haza
04.02.2011 08:17:14
Сегодня
Dvor
05.02.2011 09:43:18
эх соседи-соконфетнички, мне Ваш дом весь вид из окна закрыл на днепр VS дачи-луга(((
Сосед по Чавдар 9.
по теме: смотрю с окна строят несмотря на дождичек))))
swakhil
07.02.2011 16:43:24
Господа, как - то упустил момент: чем будет облицован наш дом, его внешние стены, так как есть ряд вариантов решения этого вопроса и некоторые застройщики экономят на материалах, в результате, фасад получается уродливым.
Второй момент для рассмотрения ОСББ - запретить членам ОСББ без согласия других участников менять внешний фасад своей квартиры, что бы не уродовать внешний вид всего дома и тем самым не снижать стоимость жилья. Ведь сейчас столько ужасных вариантов по всему Киеву с этим внешним "утеплением квартир" - некоторые дома, как уродцы-призраки, размалеванные в разные цвета стоят, ужас и бескультурье!
hohol78
07.02.2011 17:10:22
Почему, если человек утепляет внешние стены старого дома дабы не мёрзли, как минимум, дети (в торцевых квартирах старых домов без утепления температура ниже 18 градусов) - это беcкультурье?!
swakhil
07.02.2011 18:47:16
ну почему ж, бескультурье, скорей жизненная необходимость, но у меня есть два вопроса: насколько утепление фасада помогает повысить энергоэффективность квартиры, и неужели авторам этих шедевров совершенно наплевать, что они своими действиями уродуют и так довольно убогую, по европейским меркам, архитектуру многоэтажного дома. иногда дом серый, а человек покрасил свою утепленный часть в зеленый. ну, спрашиваешь, себя - почему все так убого в голове, что нельзя было найти серую краску? вот таких случаев хотелось бы избежать и применить весь передовой опыт Европы в плане управления домом и его стоимостью - нужно сообща решать, как выглядеть нашему дому, на что тратить общие деньги и т. д. ведь не исключено, что кто-то из жильцов захочет продать свою квартиру в будущем (родится ребенок и т. д.), поэтому внешний вид всего дома, его внешняя "репутация" также будут влиять на стоимость индивидуальной квартиры.
Lirik
07.02.2011 20:23:18
to swakhil:
абсолютно правильно говорите - фасад дома это общее неподельное имущество всех жильцов дома и безконтрольное внешнее утепление стен, установка кондиционеров и спутниковых антен безусловно наносит ущерб фасаду и таким образом общему имуществу всех жильцов дома. В приниципе для того чтобы это запретить не надо никаких решений ОСББ - существующее законодательство Украины и так это запрещает (сейчас лень искать ссылку на закон). Так что самый большой вопрос, на который нет ответа - каким образом недопустить безконтрольного уродования фасада дома жильцами и как привлечь их к ответственности, если они все же установили что-то самовольно?
zig
08.02.2011 09:09:23
Lirik : Так что самый большой вопрос, на который нет ответа каким образом недопустить безконтрольного уродования фасада дома жильцами и как привлечь их к ответственности, если они все же установили что-то самовольно?
Ответ уже найден:
«Правила содержания, ремонта, реконструкции, реставрации фасадов домов и сооружений», вступили в силу с 1 января.
«Правила…» включают в себя как впервые сформулированные требования к фасадам домов, так и многие положения, разбросанные ранее по различным законодательным актам, ГОСТам и СниПам. Они достаточно подробно регламентируют весь процесс эксплуатации фасадов домов. (Там предусмотрены даже такие «мелочи», как требования к ящикам для цветов, которые устанавливаются на балконах.)
Следует заметить, что «Правилами…» вводится понятие паспорта на фасад объекта. Такой документ отныне должен будет иметь каждый киевский дом. Причем этот паспорт станет обязательным дополнением к документу, удостоверяющему право собственности.
Оформить паспорта на фасады должны собственники и пользователи домов (в случае с жилыми домами это ЖЭКи, правления жилкооперативов или кондоминиумов). Они должны будут подать соответствующее заявление в Киевглавархитектуру, и представители специальной комиссии проведут тщательный осмотр дома: определят состояние его фасада, архитектурную и эстетическую ценность, детально опишут архитектурные и технические дополнения, которые появились уже после сдачи дома в эксплуатацию, в том числе пристройки, застекленные балконы, антенны...
Паспорт на фасад будет изготовляться в трех экземплярах, один из которых (контрольный) будет храниться в Главном столичном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, а два других — у собственников или пользователей домов. Для домов, являющихся памятниками культуры, положен еще один экземпляр (он будет храниться в главном управлении культуры).
Копию паспорта на фасад получит и каждый владелец квартиры. На ней будет указана та часть фасада, которая относится именно к его квартире. И теперь прежде чем стеклить балкон, устанавливать новые окна или кондиционер необходимо будет получить разрешение специальной комиссии Киевглавархитектуры. Что же касается пристроенных или самостоятельно остекленных балконов и тех же кондиционеров, которые появились до принятия «Правил…», то их судьбу будут решать члены комиссии, проводящие паспортизацию фасада. Эксперты могут сохранить им жизнь, если признают целесообразность их появления, либо потребовать вернуть фасаду его первоначальный облик.
За самовольные изменения «лица» дома, нарушителей будут привлекать к административной ответственности, а незаконно установленные оконные рамы или спутниковые антенны придется демонтировать.
Sergios
08.02.2011 11:19:02
Не про фасад хвилюватися треба, друзi, а взагалi, щоб добудували наш будинок i добудували вчасно. На рахунок утеплення... нiхто не буде робити нiяких утеплень, оскiльки в оздоблення будинку входить 15см шар утеплювача Роквел i квартири будуть теплими. Так що, Зiг, тема, розвинута вами, немає нiякого пiдгрунтя i тiльки вiдволiкає нас вiд насущних проблем, таких як, наприклад, вiдставання графiку будiвництва вже на декiлька мiсяцiв.
Lirik
09.02.2011 22:34:50
Sergios, Вы не правы.
Во-первых, проект дома действительно предусматривает внешнее утепление фасада (и я думаю это всем на форуме известно), но проект не предусматривает утепление лоджий (внешних стенок лоджий - ни засткленных, ни открытых). Многие свои лоджии все-таки утеплять будут, и сожалению очень многие будут делать это извне, со стороны фасада, а не со стороны квартиры. Если мы сейчас уже не начнем об этом говорить, то наш дом уже полгода после сдачи будет выглядить как бразильский попугай.
Во-вторых, фасад дома можно испортить не только внешним утеплением, а в первую очередь внешними блоками индивидуальных кондиционеров, а также спутниковыми антенами и стеклением балконов и лоджий. Ни от кондиционеров, но от спутниковых антент отказаться в наше время изменения климата и информационного общества малореально, таким образом нужно начинать дискусию как уменьшить вред от этих устройств для фасада дома, введя определенные правила. Например - все спутниковые антены устанавливаются только на крыше дома (это более чем реально), на фасаде их размещение запрещено. Блоки кондиционеров размещать только в оговоренных местах, точно друг под другом или ещё более радикально (и пока несколько утопично, но я уверен, что через пару лет к этому все прийдут) - использовать нашу общедомовую систему отопления (батареи) как систему охлаждения летом - Киевэнерго будет подавать летом не гарячую воду, а холодную воду в батареи и таким образом индивидуальные кондиционеры потеряют смысл.
От дискусии об отставнии стройки от графика строительства никто никого не отвлекает, потому что подобной дискусии в этой ветке к сожалению практически не наблюдается.
