Анастасья
10.04.2011 10:10:26
Ребята, на счет ЖЕКа. Не все на столько плохо, хоть это и не значит что надо расслабляться. В очень многих договорах на приобретение недвижимости (инвестирование, облигации и т. д.) заведомо забит пункт о обязательном подписании договора с соответствующей обслуживающей организацией и установлена ответственность в случае нарушения таких условий. В нашем же случае четко такого нет. Хотя п. 9.6. нашего Договора весьма скользкий...
vitaxa
10.04.2011 12:08:49
Мой друг, тоже инвестор Нашего дома, сообщил интересную инфу: что, дескать, Аркаде очень выгодно ввести в эксплуатацию одновременно Наш дом (№8), соседний КТУ (№7), монолит перед Нашим домом (№3) и соседний КТУ (№6). То есть все четыре дома будут одновременно заселяться и получать документы и ключи. Потому что Аркаде очень выгодно этот "миниквартал" из 4-х зданий ввести одновременно... Не знаю насколько верить или нет этой инфе, но человек он серьёзный, поэтому на всякие "утки" не ведётся.
Может у кого есть другая информация? Поделитесь с нами....
ralfer
10.04.2011 12:35:02
vitaxa, такая информация просто так не валяется и кому попало не говорится. потому вряд ли ее кто-то подтвердит тут.
однако, если посмотреть историю - то еще в прошлом году на планерках звучали заверения от руководителей ДСК и Укргорстроя о том, что дескать 8й и 7й будут заканчивать и сдавать вместе. Правда тогда речь шла о том, чтобы 8й догнал 7й.
а теперь раз не успели 8й *разогнать* и догнать 7й, на подходе 6й и 9й, то проще уж придержать 7й с 8м и сдать их вместе.
то что застройщику и банку сдать дуэт или квартет дешевле, нежели по одному - бесспорно.
а как оно будет - посмотрим :)
Alex46
10.04.2011 12:45:28
Анастасья: Ребята, на счет ЖЕКа. Не все на столько плохо, хоть это и не значит что надо расслабляться....
Если бы даже этот пункт договора был бы написан красным фламастером, то
это ещё ничего не значит. Я не отказываюсь подписать договор (на первых порах) с тем же Жеком с которым хочет меня *поженить* Аркада, обозначая это в моём инвестиционном договоре. Я просто говорю этому Жеку, что у нас с Вами будет *Любовь* лишь в том случае если форма договора Жека и ценообразование по эксплуатации дома будет приведена к существующему законодательству Украины и не по системе: *вначале оплати квартиру за двоих, а потом плати комуналку за двоих*. Нет, только за себя и только по существующему ценообразованию и НЕПРЕМЕННО С ВАМИ, ЖЕК. Как то так и не иначе.
Представьте себе такую ситуацию, что я открываю договор с Жеком, а в нём... передать квартиру в собственность ЖЕКУ... через 15 лет (к примеру). Так, что я должен подписывать договор с Жеком не глядя лишь только потому, что у меня в инвестиционном договоре с Аркадой оговорена перспектива заключения договора с Жеком-монополистом? Бред!!!
Никто не отказывается. Делайте и поступайте по закону и всё будет ОК)))
Alex46
10.04.2011 12:55:48
ralfer: vitaxa, такая информация просто так не валяется и кому попало не говорится. потому...
Самое страшное другое. Стройка засасывает. Вначале появляется *рациональная мысль* сдать и 7 и 8 дом вместе. Затем объединить четыре дома, затем восем и так далее. И это правда, чем больше домов одновременно сдаёшь - тем дешевле. Но опять же: ДЕНЬГИ не только деньги, но и время теже ДЕНЬГИ (КОМПЛЕКСНО).
Если наплевать на время - тогда всё сходится и всё правильно.
Воообще если *дёготь* (сдачу одного дома), накапливать после бочки мёда (проданы все квартиры в доме), то в конце когда собралась куча домов на сдачу, то эти *дёгти* уже очень трудно кушать. А к этому времени все разбегаются. Это вторая сторона медали типа *рационального комплексного подхода*. Такой подход может быть оправдан при ответственных застройщиках.
ralfer
10.04.2011 13:03:01
Alex46 тогда можно будет вспомнить про то что у банка перед нами есть задолженность по кредиту выданному ему на постройку домов.
и спросить с него за всю сумму и за весь срок.
Alex46
10.04.2011 13:07:07
Так они ж себе *размазали* время до 18 меяцев. А время - деньги)
ralfer
10.04.2011 13:26:14
Alex46: Так они ж себе *размазали* время до 18 меяцев. А время - деньги)
вот пусть и оплатят за все 18 месяцев...
Piter
10.04.2011 15:06:40
KVN-61:
Piter, к сожалению, и по опыту наших коллег (читайте форумы на Поздняках 2 и...
По поводу Пчелки 2 и 4А это конечно плохая ситуация. У меня был опыт подписания акта приема-передачи и таких проблем не было. Даже намека не было на такие вещи. В конце концов, можно не подписывать акт или поменять сердцевину в замке, получив доступ к квартире, а потом решать вопросы с ЖЭКом. Вообщем надо бороться! :-)
KVN-61
10.04.2011 15:54:12
vitaxa: Мой друг, тоже инвестор Нашего дома, сообщил интересную инфу: что, дескать, Аркаде...
Вечер добрый.
Уважаемые, объясните мне бестолковому, в чем выгода Застойщику тянуть с вводом завершенных строительством объектов? Тем более, что в контексте нового порядка по последнему февральско-мартовскому Закону даже техническую комиссию создавать нет необходимости. Подписал на троих либо четверых акт и обращайся в ГАСК за сертификатом.
Так в чем тогда резон Застройщику нести затраты на содержание объекта и не "спихивать" его как можно раньше на баланс и в управление ЖЕКу?
Как-то не складываются ежики!!!
Валерий
