Немо
29.08.2007 14:16:36
Belk, смотрю у вас все хАрАшо и красиво получается:)))))
ню-ню:))))
з. ы. Если вы чего-то не видите, может это что-то со зрением:))))
Belk
29.08.2007 14:20:05
Т. е. без возражений. Спасибо...
Немо
29.08.2007 14:25:58
А смысл?
Время и деньги все отрегулирут и расставят по местам, в том числе и украинскую недвижимость:)))))
И не важно, что строят мало (ваш любимый аргумент) с 1996 по 2001, что-то строили, а цены падали:)))))
юрисконсульт
29.08.2007 14:26:09
Belk: Немо Вы определитесь)))... Вы дали ссылку что стоимость упала на 0,6% за год. Я дал...
Что Вы хотите этим всем сказать?
Что кризиса нет или он есть?
Что кризис не коснется Украины или коснется?
Что отечественная недвижка будет расти, падать, или стагнировать?
Belk
29.08.2007 15:03:54
«Что кризиса нет или он есть?»
***
Есть, конечно. Просто масштабы пока что вполне контролируемы, хотя и сильно раздуты прессой.
Вероятность его развития по катастрофическому пути не нулевая но маловероятная (пока).
****
»Что кризис не коснется Украины или коснется?»
***
Скорее, всего –нет, не коснется.
Разве тем, что попытки в ведения субпраймов у нас провалятся ( и слава Богу)
Остро коснется только в случае глобального кризиса.
Но тогда почти всем будет не до недвижки.
**
Что отечественная недвижка будет расти, падать, или стагнировать?
**
В ближайшие 10-15 лет вы увидите все три верссии этого сценария..
Пока ИМХО стагнация.
Объективных предпосылок к существенном у снижению не вижу. А жаль..
***
Ну а цены 1996-2001 года отражали низкую покупательную способность вообще и острый кризис ( куда там США) в экономике в частности.
Немо
29.08.2007 15:22:54
Belk, а вы не задумывались, что когда иностранцы начнут выводить свои инвестиции из Украины, то гривна может существенно просесть в раза два-три...?
Бюджетники и прочие будут получать как 10 лет назад 20-30 долларов в месяц и ничего не смогут себе позволить, так как почти все кроме еды импотрируется...?
Будет повторение начала 90-х годов, т. к. никаких уроков с тех пор никто не сделал...
Только картина усугубится еще и невозвратами по потребительским и ипотечным кредитам....
Пока "америкосы" возятся со своими кризисами, мы можем стоять и смотреть, от нас все равно ничего не зависит, как от тех баранов в кашарах, но придет дядя СЭМ и зарежет, т. к. он то же кушать хочет....
Belk
29.08.2007 17:57:19
Немо у нас с Вами консенсус))))
Резкое падение—в случае развала экономики.
Под что попадет 95% населения и около 100% участников форума.
Вы серьезно так своих родственников не любите и свой бизнес??....
Вы помнится ( в случае продажи квартиры в регионе) собирались товары покупать—кто их у Вас тогда купит.
***
Теперь о вне- Консенсусной зоне.
О девальывации в обозримом будущем в два раза— ну-ну..
Пока что гривну с трудом удерживают от ревальвации к доллару. Ходили ( и ходят((((, такие прожекты)
***
Выводить инвестиции (искл. разве что наш славно-рахитичный фондовый рынок) пока что просто нечего и некому.
Да и занятие это долгое, муторное и по опыту 1998 на каком то этапе власти просто его банально пресекают (не до нуля впрочем).
Кстати не стоит вообще преувеличивать роль ностранцев втой же ипотеке…
Хотя, то что она в инвалюте-- проблема.
В кризисы—будут. Рыночная ( читай капиталистическая0экономика без них не м ожжет.
Вопрос в глубине..
**
PS. То что в США от нас ни фига не зависит--тоже консенсус))))
Немо
29.08.2007 18:35:37
Belk, проснитесь!!! Вчерашним днем живете, однако...? О револьвации "не может быть и речи":))))
Сегодня на межбанке продолжился рост спроса на доллары, но ближе к закрытию торгов установился относительный баланс спроса и предложения. НБУ в очередной раз принял решение не выходить на рынок
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=68813
Так, сегодня на межбанке торги по доллару США открылись следующими котировками - 5,0110/5,0185, к 11:00 цены начали расти 5,0210/5,0245, и к закрытию торгов ценовые уровни достигли уровня 5,0260/5,0300.
Cнижение показателей на мировых площадок послужило катализатором для коррекции украинского рынка, и этот период может затянуться еще на несколько недель
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=68831
"На данный момент имеется много заказов на продажу акций, но инвесторы пока не настроены агрессивно их продавать, что позволяет рынку плавно корректироваться", - сказала она.
з. ы. Агрессивно не продают, т. к. понимают, что можно рынок обвалить и всех распугать раньше времени...
Но сливать будут адназначно, там же ясно сказано, что "этот период может затянуться еще на несколько недель"...
Если бы агрессивнее сливали акции, то и доллар рос бы агрессивнее, или это не понятно?
з. з. ы. Консенсус в одном, "падать будем либо медленно, либо быстро, либо очень быстро":)))))
Belk
29.08.2007 19:47:58
Немо, чисто для Вас))))
оффициальный курс 5,05.
В приведенных Вами примерах он выше..
Belk
29.08.2007 19:51:06
Насчет нашего ФР--давайте не будем о грустном)))Там такие объемы)))) что его мышка завалит...
Тут я полностью с Вами согласен))))
Там и спекулянты, причем сверхрисковые о повалить его можно сотней лимонов и проч.
