Marlboro
29.08.2007 20:31:22
Немо : Агрессивно не продают, т. к. понимают, что можно рынок обвалить и всех распугать раньше времени...
Какой рынок? Откуда он вдруг у нас появился?
Какая там сумма, ну сколько там спекулятивных денег 2-5 ярдов, так это для нашей экономики комариный укус, пусть сливают.
Немо : Если бы агрессивнее сливали акции, то и доллар рос бы агрессивнее, или это не понятно?
Если быстро сливать, можно вообще ничего не вынуть.
Немо
30.08.2007 05:57:05
Belk, вижу вы реально в теме:)))
Попробую объяснить на пальцах... Когда падает рыночная стоимость квартиры, то банк выдавший кредит под залог этой квартиры,
хочет либо дополнительное обеспечение, либо досрочного погашения, либо повышает кредитную ставку...
Так же и на фондовом рынке, падает стоимость акций предприятия, кредиторы (в основном иностранные),
начинают поднимать вопрос о дополнительном обеспечении, досрочном погашении или/и повышает кредитную ставку...
Мальборо, это то о чем предупреждал Валерий Геец. Но вы вижу хотите что бы было мгновенно...? Будет, не спешите, девушка сказала же, -"На данный момент имеется МНОГО заказов на продажу акций, но инвесторы ПОКА не настроены агрессивно их продавать..."
з. ы. Эти инвесторы зачастую являются и кредиторами:)))
з. з. ы. Не забывайте про государственные и корпоративные облигации, скоро стрельнут:)))
kotu
30.08.2007 07:30:49
Фондовый рынок и рынок недвижимости имеет массу различий. Прежде всего скорость проведения операций на фодовом рынке это пара секунд, ну минута, деньги можно вывести в день проведения операции. Поэтому для покрытия дефицита денег банки могут чё-нить распродать спекулянтам на фондовом рынке. Использовать для этих целей РН просто невозможно он слишком медленный.
юрисконсульт
30.08.2007 07:49:55
Belk: «Что кризиса нет или он есть?»
***
Есть, конечно. Просто масштабы пока что...
Частично согласен.
"Скорее, всего –нет, не коснется.
Разве тем, что попытки в ведения субпраймов у нас провалятся ( и слава Богу)
Остро коснется только в случае глобального кризиса.
Но тогда почти всем будет не до недвижки."
"Объективных предпосылок к существенном у снижению не вижу. А жаль.."
У меня есть другой вариант развития событий:
1. Отсутствие дешевых длинных денег у банков (вон, Аркада уже под 27%(!!!) пытается привлечь, под облигации. Неужели даже у КГС все так плохо?).
2. Продолжающееся падение спроса.
3. Вынужденные (чтобы продолжить строить уже распроданные недостройки) сбрасывать недвижку по более низкой цене строители.
4. Вынужденные (чтоб не платить далее по взятым кредитам в условиях падения цен) продавать свою недвижку спекулянты.
5. Ожидающие (ведь с каждым днем цены всё ниже) покупатели.
6. А вот теперь уже настоящий кризис на РН, в отличие от сегодняшней "стагнации".
kotu
30.08.2007 08:11:25
1. У Аркады 27% от номинала, а продавать их будут по рыночной стоимости а не по номиналу.
2. Падение спроса в большей степени влияет на объёмы операций
3. Строители обычно прекращают строить, вместо того чтобы сбрасывать цены.
4. Спекулянты бравшие кредиты под свою недвижку как правило клали эти деньги в ликвидные активы. Эти активы они и будут продавать.
5. Ожидающие покупатели это свидетельство неэластичного спроса - цена снижается, а спрос не растёт. Поэтому снижение цены для продавцов не имеет ни какого смысла.
Domostroy
30.08.2007 08:13:14
Коту, что вы за чушь тут понаписывали???
Это ж бред!!!
maxx30000
30.08.2007 09:14:46
Плстинку заело=)))Цены на жилье в Киеве до конца года вырастут на 30-40% - эксперт
Киев. 30 августа. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Рост цен на жилье в Киеве до конца года составит 30-40%, сообщил агентству "Интерфакс-Украина" президент компании "Миськжитлобуд" (Киев) Денис Костржевский.
"Осень - традиционное время оживления на рынке недвижимости, перевыборы внесут свои коррективы в формирование цены. Чем больше выборов, тем выше цены на недвижимость, так как деньги, которые вбрасываются в экономику, стимулируют спрос на квартиры", - сказал он.
Д. Костржевский также отметил, что компания "Миськжитлобуд" не ощутила наблюдающейся на рынке недвижимости стагнации.
"Продажа квартир в жилом комплексе "Голосеево", который строит наша компания, в летний период не прекращалась, мы не ощутили стагнации рынка, напротив, по сравнению с июлем-августом прошлого года количество проданных квартир увеличилось в три раза", - отметил он.
юрисконсульт
30.08.2007 09:20:34
kotu: 1. У Аркады 27% от номинала, а продавать их будут по рыночной стоимости а не по номиналу.
2....
Коту, Вы хоть сами понимаете то, что написали?
kotu
30.08.2007 09:42:10
Высказывайтесь по существу вопроса, для обсуждения моих интеллектуальных способноностей можете создать отдельную ветку в разделе "про жизнь"
Немо
30.08.2007 09:55:04
А есть ли смысл в "поносе искать рациональные зерна"...?
