Немо
25.09.2007 16:33:53
Belk прав в главном "сейчас США даже не на пике кризиса, а всего лишь на пути к нему..."
http://forinsurer.com/public/07/08/28/3153
"... Американские ипотечные компании разработали множество всяких разновидностей ссуд с плавающей процентной ставкой либо привязанной к какому-то индикатору, либо на 2-3 года назначалась фиксированная ставка, которая потом переходила в плавающую. Потом появились такие кредиты, как «Джамбо» и «Альтей». «Джамбо» – это очень большие кредиты, «Альтей» – это ссуды хорошего кредитного качества, но с нестандартными условиями. Кроме того, появились кредиты, выданные низкокачественным заемщикам – их называют Subprime. Собственно говоря, с них и началась лавина неплатежей.
Все эти продукты были нацелены на одно – на «вручение» ипотечного кредита тем заемщикам, которые при другом раскладе такой кредит не получили бы. Соответственно, качество этих кредитов ниже, чем в среднем по рынку. Таких кредитов в 2002 – 2004 годах собралось много. И с ухудшением конъюнктуры наличие большого числа низкокачественных заемщиков привело к более жесткому ухудшению ситуации, чем бывало ранее. Подчеркнем, что виной тому стали более «продвинутые» продукты и менее качественные заемщики. На практике дело выглядело так: 3-4 года назад было выдано много гибридных ссуд на условиях фиксированной ставки в первые два года и плавающей – в дальнейшем. Тогда ставки были в районе 4%. Массовый пересчет ставки по этим кредитам начался с этого лета. Ставки выросли в среднем в 1,5-2 раза. В итоге получилось, что по значительному числу ипотечных кредитов сумма среднемесячных платежей вырастает приблизительно в 1,5 раза. А пик по перерасчету приходится на октябрь этого года - только за октябрь произойдет скачок ежемесячных платежей по кредитам на сумму 50 миллиардов долларов...."
Gib
25.09.2007 16:50:58
Housing markets continued to slump across the nation in August as the number of existing homes sold dropped for the sixth straight month, according to the latest report from the National Association of Realtors.
Sales fell 4.3 percent from July to a seasonally adjusted annualized rate of 5.50 million. Sales have fallen 12.8 percent since last August`s pace of 6.31 million homes.
Lawrence Yun, senior economist for NAR, blamed the current credit crunch. "The unusual disruptions in the mortgage market, including a significant rise in jumbo loan rates, resulted in a fairly high number of postponed or cancelled sales, with many buyers having to search for other financing when loan commitments fell through," he said in a statement.
The slump pushed up the inventory glut to 4.58 million existing homes, an all-time high. There is now a 10-month supply of homes on the market at the present rate of sales.
Some positive news from NAR was that prices broke a 12-month decline. The national median existing-home price for all housing types rose 0.2 percent to $224,500 in August from a year ago, when the median was $224,000.
Резюме: количество продаж ПЛАВНО снижается, НО! при этом медийная цена дома выросла в августе на 0.2% !!!
А вот с mortgage rate просто какая-то порнография! Сегодня 30 yr fixed mtg 6.09%, т. е. на на 0.07% ВЫШЕ, чем до понижения ставки !!!
Немо
25.09.2007 16:56:49
Риски выше...
Опять же межбанк не балует...
Gib
25.09.2007 17:46:13
Вот на что тратятся доллары из разных там рашкиных стабфондов, валютных резервов китаев и японий... Американцы берут их оттуда за бумажки-бонды и строят себе супер флот. И пусть попробуют эти горе-кредиторы потом на США залупнуться! Флот, построенный на их же баксы, даст им решительный отпор!
"В США началась постройка первого авианосца нового проекта, сообщает Defencetalk.
Авианосец нового типа станет самым дорогим кораблем в истории ВМС США - его стоимость может превысить изначально запланированный рубеж 11 миллиардов долларов, который сам по себе является рекордным.
Корабль, уже получивший имя "Джеральд Форд", станет 78 по счету авианосцем ВМС США, и первым авианосцем нового типа, который войдет в состав флота с 1975 года, когда ВМС получили головной корабль предыдущей серии - "Честер Нимиц". Последний "Нимиц" - CVN-77 "Джордж Буш" войдет в строй в 2008 году, а передача флоту CVN-78 планируется на 2014-15 год. Он должен заменить в строю построенный в 1961 году авианосец "Энтерпрайз".
По размерам и внешнему виду новые корабли будут близки к авианосцам типа "Нимитц", отличаясь перенесенной в кормовую часть надстройкой-"островом". Они будут оснащаться боевыми информационно-управляющими системами AEGIS, что значительно повысит возможности ПВО и ПРО авианосных соединений."
O-des-sit
25.09.2007 20:37:59
Как говорил Александр Второй Россия - это не промышленное государство и не аграрное государство. Россия - это государство ВОЕННОЕ!
Это наверное сейчас в полной мере относится к США
ромко
25.09.2007 22:31:09
Фифа: Ромко, вот Вы мне скажите, что Вы ждете от Ющенко? Не будьте наивны, неужели Вы думаете,...
О, Ви Степана Хмару згадали. От йому вірю, в нього ще очі не заслані настільки долярами як у всіх, а Степан сказав - Юля - очільниця банди, вона поназбирувала всілякий кучмівський зброд під свої знамена.
Ви думаєте мені не подобається те, що вона вішає по телебаченню, ще й як подобається, але треба дивитися глибше, а для цього судять не по обіцянкам-цяцянкам, а по справам, а вони у неї мало того, що чорні, до того ж ще й дурнуваті.
Ну а Ющенко - інтелігент, хоча можливой час таких політиків у країні ще не настав, хоча звичайно і він позбирав у себе достатньо бандюків в тому числі наших місцевих, але можливо просто не знав про це, крім того - його бандюки все таки в основному - не кучмісти, а в неї - суто кучмісти в основному.
Взагалі я б голосував тільки за Костенка і надалі, але на жаль..., добре подумаю, може ще за Литвина проголосую, якщо розібратися - він чи не один в кого в команді бандюків немає ( ну окрім ще комуністів - але це екзотика для старшого покоління) цей раз він мав би пройти, рано чи пізно людина його типу стане нашим президентом, а скаженюці та кримінальному авторитету - ніколи ним не стати.
Gib
26.09.2007 00:48:53
Ромко, зараз всім надзвичайно важко вибирати... Один, йопть, інтелігент, не може розігнати кодло цих донецьких падлюк, другий - бригадір саме цих падлюк і паскуда, яку ніяка холера не забере, третя ніяк не наважиться просто закликати чесних патріотів до звичайнісенького народного повстання... А были люди в наше время, не то что нынешнее племя... Та хіба б тут до роздумів було, якби зараз були такі лідери як Степан Бандера або Ернесто Че Гевара?! Будинок Уряду взяли б за 20 хвилин, як Тадж-Бек! Без зайвих перегонів і конституційних реформ.
sidus
26.09.2007 07:05:56
А между тем касательно прогнозов на будущее! Все решиться уже на следующей неделе в результате выборов!
Если выборы это лишь очередной этап кризиса, если это только НАЧАЛО новой войны в верхах, то ясное дело недвижимость в такой банановой республике мало кого будет интересовать. Все зависит от масштабов грядущих политических потрясений...
Фифа
26.09.2007 09:56:57
ромко:
О, Ви Степана Хмару згадали. От йому вірю, в нього ще очі не заслані настільки...
Ромко, хороший Вы мой...:)
Ну почему Вы решили, что Ющенко что-то не знал? Он же президент!!!!!Он на порядок должен быть Выше и умнее остальных, а Вы "интелегент, не знал"...
Как на Юлю Вы "глибше" смотрите, а как на Литвина и Ющенко, так только по обіцянкам-цяцянкам. Что это? Мужской шовинизм? Это Вы так не верите женщинам вообще... Так и скажите. Я пойму.
А Литвин, он канечно же по теме все говорит. Но он ничего не пытался сделать для реальной борьбы с этим Кучмизмом просидев возле Кучмы все его три срока. И сейчас Вы вдруг поверили в его пушистость. Вы думаете, он способен на радикальные перемены и борьбу с прокучмистами?
Рома:"його бандюки все таки в основному - не кучмісти, а в неї - суто кучмісти в основному"
Смешно, право... они все абсолютно одинаковые. Только кого приблизили поближе, а кому-то давали жиреть на расстоянии.
К сожалению и у Юли и у Юща очень мощный и богатейший конкурент- Ахметов. Они не смогут с ним сражаться методами Хмары. Им как минимум нужны приблизительные денежные эквиваленты для этой борьбы. Вот поэтому они все абсолютно погрязли в кланы. Но Юля в отличии от других партий не дает им у себя командовать. При первом удобном случае она их бортует. Она как умный политик прогибается сейчас перед деньгами, чтобы все-таки достичь своей цели-абсолютной власти. А только это произойдет, она их всех построит по стойке смирно. И всем придется подчиниться ее правилам игры. А в ее принципиальность я не сомневаюсь. И тот же Хмара тогда станет у нее министром по вопросам культуры.
roza
26.09.2007 11:00:50
К сожалению существует три главенствующие силы Регионалы БЮТ и Нашисты
Все остальные после выборов будут торговаться с этими силами куда отдать свои голоса, какая сила предложит больше портфелей в кабмине Мне Литвин симпатичен внешне и импонирует его поведение но исходя из вышесказанного стоит ли эту мелкоту вообще рассматривать.
