КАКИЕ ПРОГНОЗЫ НА БУДУЩЕЕ? (год 2007)

01.03.2007 15:13:51

http://www.gazeta.ru/realty/2007/02/28_e_1423019.shtml

01.03.2007 16:31:04

\\"Мы публикуем отклик на статью"\

Обратите внимание что эта статья печатается в разделе Личное мнение. С таким же успехом там могли напечатать часть этого форума.

01.03.2007 16:36:22

почему личное мнение? в москве уже процесс идет - недвижняк пошел в обратном направлении ) уже есть куча примеров из обьявлений с ценниками в подтверждение :))
Когда это добереться до нас? имхо очень скоро... может уже началось :)

01.03.2007 23:44:45

А че это личное - там есть ссылка на Госстраховцев - они считают 2500 для Москвы - нормально. И вообще когда хорошая двушка в спальнике Москвы станет 100-120 штук, а неплохая двушка не на куличках Киева станет 75 штук - я подумаю о покупке даже с ипотекой. Без иронии. Но для этого надо чтобы среднестатистическая двушка упала на 50 штук зелени. И она таки упадет.

02.03.2007 01:00:30

Господа lol, Вова, Немо, Домострой и другие энтузиасты обвала! Хочется несколько оживить ветку прогнозов, потому предлагаю пари следующего содержания:

1. Мой прогноз на будущее. Не менее 20 процентов подорожания за 2007 год. Думаю, наиболее реалистичная цифра – 25-35 процентов.
2. В случае, если мой прогноз не сбудется, то утром первого рабочего дня 2008 года я открываю на данной ветке топик под названием «Я БЫЛ НЕ ПРАВ» и информирую всех форумчан, что мой прогноз был неверен
3. Если результатом 2007 года будет хоть малейшее снижение цен на недвижимость, топик я называю «ВОСХИЩЕН ПРОНИЦАТЕЛЬНОСТЬЮ ГОСПОД X, Y, Z», где x, y, z – имена всех тех, кто держит со мной пари

4. Если баланс цен за 2007 год будет позитивным, а, тем более, если подорожание за год превысит 20 % - соответственно, топики с названиями «Я БЫЛ НЕ ПРАВ»или «ВОСХИЩЕНЫ ПРОНИЦАТЕЛЬНОСТЬЮ DON_ZABUGORNOGO» открываете вы и каждый проспоривший оставляет там свое признание

Думаю, если вы действительно - сторонники в подешевления, а не занимаетесь здесь агитацией того, во что сами не верите, мое пари вы примете.
Жду ответов.

Пы Зы оставляю на ваш выбор – считать проценты по первичке или вторичке

02.03.2007 01:03:16

Да, и, конечно, тех, кто со мной согласен, приглашаю поучаствовать в пари на моей стороне. Присоединяйтесь! Делайте Ваши ставки, господа!

02.03.2007 06:45:44

Прогнозы на 2007 год уже тут давали почти все. Поищите...

02.03.2007 07:05:22

www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/iovr/ovr_u/ovr2007_u.htm - Интересная статистика по поводу падения объемов строительства.

Если перемножить все индексы получается, что сейчас объем строительных работ составляет 17% от объемов строительных работ 1989 года. Вот так вот.

02.03.2007 07:20:41

www.ukrstat.gov.ua/operativ/operativ2007/ibd/vez/vez_rik06_u.html - Объем строительства квартир в 1990-2006 годах. Несмотря на то, что объемы ввода квадратных метров вроде как растут, растет и средний метраж вводимого жилья.
Так если в 1990 году средняя вводимая в эксплуатацию квартира занимала 62 кв. м, то сейчас этот показатель равняется 105 кв. м. - Налицо преобладание строительства для элиты.
При этом, если судить по квадратным метрах, падение в строительстве вроде как только в 2 раза, но если судить в обеспечении семей жильем (кол-во сданных квартир), то падение по сравнению с 1990 годом составило 3.4 раза.

02.03.2007 07:26:07

Не надо путать жилье, которое раздавалось на шару и жилье за деньги.
Строили, потому что развивались города, строили фабрики и заводы, для работников нужно было жилье.. Сейчас заводы и фабрики не строят, все торгуют китайским ширпотребом.
Имхо, нужно сравнивать объемы сегодняшние на продажу с объемами строящегося в 1989 кооперативного жилья.