ale
26.03.2008 10:15:26
Игра на перегонки, кто быстрее и больше цены поднимет, кто кого больше взует. Только думаю, что скоро это плохо закончится для всех участников игры, покупать меньше станут, поступления в бюджет сократятся, госдолг вырастет, всё может закончиться дефолтом и девальвацией гривны в разы.
Вова1
26.03.2008 10:27:27
- Ну вот я также не сильно доверяю Эрику Найману в том, что гривна будет 2-50.
Картина после дефолта:
А потом "маленький украинец" станет под забором у Юлиной виллы на дамбе и буде клянчить -Юля ты ж обицяла мени добробут.
Днепрянин
26.03.2008 11:51:12
Эрик отстаивает интересы Укрсоца, видно банку много внешних долгов гасить, а перезанять негде:)вот и надеется на население:)мол принесут и выручат банк:)
otSOS
27.03.2008 10:13:57
Рынок недвижимости на пороге очередного кризиса Западные аналитики отмечают, что в России пока не знают, что такое настоящий кризис на рынке недвижимости. При этом многие отечественные специалисты утверждают, что кризиса не избежать, даже несмотря на то, что рынок сегодня находится на подъеме. В мировой практике достаточно примеров, когда период необычайной активности сменялся полным крахом рынка. Guide to Property постарался выделить очередные сценарии развития кризиса и провести параллели с уже сложившимся московским рынком недвижимости. Один из первых крупных кризисов рынка недвижимости произошел в 1926 году в американской Флориде. С начала 20-х годов во Флориду съезжались торговцы недвижимостью и инвесторы со всех США. Зыбкая пирамида выстраивалась сама собой. За 5 лет стоимость домов выросла в 4 раза в результате популярности среди покупателей. Как шутят американцы, к началу 1926 года 99% местных жителей либо были брокерами, либо «тугими кошельками». Но итогом этого всплеска стало резкое падение интереса к местной недвижимости, и как следствие – выброс на рынок одновременно большого количества домов. За короткий промежуток времени цены обвалились до уровня 1923 года. Такого же сценария кризиса, как и во Флориде, многие ожидают В Москве. Цены на жилье растут, а квартиры в столице уже давно воспринимаются всеми как удачные инвестиции, рассчитанные на быстрый возврат денег. Популярность теории о беспричинности роста цен во многом была подогрета выступлениями представителей ФСБ, упрекнувших российских строителей в сговоре. И все же большинство кризисов на рынке недвижимости носили системный характер. Зачастую толчком к их возникновению становился крах фондового рынка. Отметим, что многие эксперты считают, что последствия на рынке недвижимости бьют по экономике страны гораздо сильнее, чем тот же кризис фондового рынка. Как минимум потому, что при кризисе недвижимости деньги теряет огромное количество частных лиц. Россия не является исключением. Достаточно вспомнить 1998 год. За несколько дней обрушился рубль, затем – фондовый рынок и банковский сектор. Рынок недвижимости держался до апреля 1999 года. Однако сокращение покупательной способности населения привело к тому, что с апреля по август 1999 года цены на квартиры упали примерно на 50%. В настоящее время аналитики ряда компаний предсказывают очередной кризис на рынке столичного жилья, отмечая, что уже сегодня на то достаточно оснований. «Cитуация довольно сложная. На рынке возникла опасность кризиса ликвидности. С одной стороны, нет недостатка в желающих приобрести жилье, с другой – все меньше тех, кому это по карману», – заявила G2P Елена Матросова, директор центра исследований «БДО Юникон». Не реже столичному рынку недвижимости предрекают и ипотечный кризис. Несколько лет назад кризис неплатежей развернулся одновременно в нескольких западных странах. Первой страной, испытавшей на себе подобный кризис, была Великобритания. Основной причиной стала безработица. За Великобританией последовали и США, где рост цен на жилье привел к тому, что средняя цена дома увеличивалась на 7,5% в год. Тогда кризис переоценки недвижимости и неплатежей по ипотечным кредитам стали стартовым механизмом для кризиса банковской системы, а в конечном итоге и для всей экономики в целом. В российских риелторских компаниях подтверждают, что большая часть сделок по покупке квартир в Москве свершаются сегодня в инвестиционный целях. Квартиры покупают, чтобы получать доходы от сдачи ее в аренду. В результате квартиры стоят в несколько раз дороже своей стоимости. Именно эта особенность заставляет аналитиков говорить о зарождающемся кризисе рынка. Один из пессимистических сценариев, который также все чаще пророчат московскому рынку, – спекулятивный кризис.
http://www.ecoplex.ru/rus/news/sendvalues/build/detail/15/
p.s. Москва посыпется и мы в стороне стоять не будем
otSOS
28.03.2008 15:48:14
Виктор Ющенко: "Нафтогаз Украины" как никогда близок к банкротству
Украинский президент Виктор Ющенко сообщил, что "Нафтогаз Украины", возможно, скоро обанкротится. “"Нафтогаз Украины" никогда не был настолько близок к банкротству, как сегодня", - заявил Ющенко в ходе рабочей поездки в Васильковский гарнизон вооруженных сил Украины. Президент Украины напомнил, что некомпенсированные затраты составляют $2,8 млрд., сообщает газета “Украинская правда”.
При этом, как передает “Интерфакс”, президент добавил: "Мы не хотим "газовой войны" с РФ", и выразил надежду, что Юлия Тимошенко решит "газовые вопросы в соответствии с политическими договоренностями, достигнутыми ранее".
Однако украинский премьер размер задолженности, названный украинским президентом, опровергает. "Я крайне удивилась, услышав эту цифру, сразу подняла все бухгалтерские отчеты, проанализировала - разумеется, такого долга нет и быть не может. Задолженность там составляет приблизительно $900 млн. Причина заключается в следующем: до сих пор, кроме соглашения между Россией и Украиной, о том, что мы выходим на стабильную цену, что мы убираем посредников, контрактов на поставки газа не имеется. Подписанных актов пока не существует, в связи с этим правительство накопило деньги и ждет, когда будут подписаны эти документы", - заявила Тимошенко.
В прошлом году "Нафтогаз Украины" увеличил чистую прибыль на 45,9%, если сравнивать с аналогичным промежутком за 2006 год, до 3 млрд. 124,159 млн. гривен. В 2007 году чистый доход "Нафтогаза" был сокращен на 22,2%, если сравнивать с 2006 годом - до 17,3 млрд. гривен, также уменьшился валовой доход от реализации до 21,3 млрд. гривен, то есть на 20,6%
p.s. А кризиса все нет
Вова1
31.03.2008 23:11:34
Вот люди считают, что и наши банки ( ну и флаг им в руки) все -таки ограничат свои аппетиты:
Последствия американского ипотечного кризиса, который перерос в затяжной мировой финансовый кризис, могут отрицательно отразиться и на нашем рынке ипотеки и недвижимости.
По мнению управляющего партнера Deol Partners Руслана Алексенко, пока что мировые тенденции у нас существенно не отразились из-за слабой интеграции финансовой системы в мировую. Однако, уже сейчас украинским банкам стало сложно выходить на международные рынки займов, за счет которых, собственно, и финансировались ипотечные кредиты населению.
Нехватка финансовых ресурсов, в свою очередь, заставит банки повышать ставки по кредитам, а население уже не сможет брать дорогие кредиты в таких объемах, как сейчас, а это может отрицательно повлиять на рынок недвижимости. Из-за уменьшения спроса на жилье застройщики могут уменьшить объемы сооружения жилья, чтобы не потерять высокую рентабельность.
Вместе с тем, говорит Алексенко, мировой финансовый кризис может принести как отрицательные, так и положительные моменты. В частности, иностранные девелоперские компании, в поисках высшей рентабельности, которая есть в странах Западной Европы или США, могут переориентироваться на более доходные рынки с высоким спросом на недвижимость.
otSOS
02.04.2008 11:32:16
МВФ снизил прогноз по росту мировой экономики из-за сильнейшего кризиса в США
Международный валютный фонд понизил свой прогноз роста мировой экономики в этом году и оценил шанс начала рецессии в мировом масштабе в 25%, ссылаясь на самый тяжелый кризис в США со времен Великой Депрессии, сообщает агентство Bloomberg.
Согласно документу, выпущенному как вспомогательный материал к прогнозу МВФ, темпы роста мировой экономики в этом году опустятся до 3,7%, самого низкого уровня с 2002 года. В январе МВФ прогнозировал увеличение мирового ВВП в 2008 году на 4,1%.
МВФ снижет свою оценку роста мировой экономики уже в третий раз после сделанного в июле прошлого года заявления о том, что кредитный кризис в США не угрожает росту мирового ВВП. Тогда фонд прогнозировал рост мировой экономики в этом году на уровне 5,2%.
“Потрясения финансовой системы, возникшие на американском рынке ипотечного кредитования заемщиков с низким кредитным рейтингом в августе 2007 года, быстро и непредвиденно перекинулись на ключевые рынки и институты финансовой системы, ” – говорится в документе МВФ. “Рост мировой экономики замедляется ввиду событий, которые стали самым серьезным финансовым кризисом в США со времен Великой Депрессии. ”
МВФ оценил шанс замедления экономического роста в 2008 и 2009 году до 3% или менее. Такой темп роста мирового ВВП эксперты Международного валютного фонда называют эквивалентом рецессии для мировой экономики.
Вова1
05.04.2008 19:44:57
Надо понимать в Авизовке уже месяц кто-то стебается, причем с успехом, публикации идут одна за одной.
В принципе автор не так уж далек от истины, впрочем - это Юкрейнинг, специфика нашей страны:
Александровка, Курортный поселок для киевлян, 88км от Киева в сторону Мироновки, дом деревянный, обложен кирпичом, 60 кв. м, участок 20 соток, 1 сотка земли 5000у. е. (пять тысяч)у. е. Вместе с домом "продаю" 300000у. е. (триста тысяч)у. е. или "сдам в аренду", 10000 (десять тысяч у. е.) в месяц или обменяю на три трехкомн. кв. только в центре Киева, без доплаты. Обмен равноценный, Левый берег не предлагать
Тел.: (093) 5632042, моб.
юрисконсульт
05.04.2008 19:53:15
Жесть. Это надо в тему "Реальные цены" постить
ромко
06.04.2008 17:22:58
Як народ думає - чи виключений таки бардак в країні на 100 %, чи все ще може бути?
От я так собі домислюю. Напевно-донецькі жахливі, я просто не в курсі, поскільки там ніколи не жив в тих краях, зате довелося не тільки спостерігати, але навіть знати особисто людей з найближчого оточення Юшенка та Тимошенка. Ну що сказати, у нас вони при владі з 90-х років минулого століття і т. п., при Кучмі вони з простих інженерів, секретарів парторганізацій стали олігархами, десятки підприємств за ними та величезна кількість самих перспективних земель, знаю випадки коли за рахунок місцевого бюджету будувався об"єкт за 1 млн грн на ті гроші, через рік продавався вже вдесятеро меньше за 100 тисяч грн., мільйони варилися на пустому місці( це в той час як народ голодував і шкарпетки під базарами перепродував). Після революції всі вони попали у самі верхи.
Вони просто потвори в яикх немає нічого людського, саме тому я роблю висновок, що і Юля - страшна людина, в якої замість серця рахувальна машинка, ну а те що вона патологічно брехлива мабуть навіть горобці вже знають.
Дуже добре сьогодні по ТВ сказав політолог Карасьов ( він здається ющенківець) - ну стане Юля президентом ( а таки стане на 99%), ну буде прем"єром Турчинов, бізнесмени в нас полохливі криси зразу понесуть кеш, буде диктаторство в стилі Катерини і її фаворитів ( це все дослівно - КАрасьов), а це в 21-му столітті - середньовіччя, саме тому впевнений - що Юля це чорна мітка для України.
Що стосується Ющенка, він не страшний і повністю адекватний, але ж він мягкий і набрав в своє оточення самі знаєте кого, в т. ч. в самому близькому йому кругу, люди, що мають прямий доступ до нього, також з наших країв і не менш страшні і жахливі, жадібні і безпринципні, ніж Юлині вихованці.
Саме тому буде Юля, буде розруха і бардак, а потім прийде хтось не такий страшний і безсовісний, звісно ж не Янукович, це вже вчорашній день.
