Антон208
01.07.2010 09:46:24
Был на стройке. Работа идет. Финансирование идет в небольших размерах. Работают субподрядчики в основном на небольшом авансе (считай в кредит). Часть окон обещают завести завтра. Зашли на стройку сантехники. Внутри дома идет кладка внутренних перегородок. К внешним сетям не подключены (нет документации) – это большой ге-рой.
Дом без 1-2 этажей сдаваться не будет
nina04
01.07.2010 09:57:24
Cпасибо за информацию.
«К внешним сетям не подключены (нет документации)». А что еще, кроме документации, надо для подключения? Извините заранее, если вопрос дурной.
Фонд, получается, опять зажал деньги? Или Фонд уже все перечислил, что собрал?
Антон208
01.07.2010 11:40:55
Кроме документации (тех задание) и разрешения, нужны деньги, а также обустройство приемно-распределяющих пунктов. ФФс - перечислил наверное все, что собрал на сегодняшний день.
nina04
01.07.2010 11:53:10
Я поняла более-менее. Мы «заложники» продажи 19 этажа? Или если 19 этаж Добробут согласится продать через Фонд, то Фонд может продолжить финансирование, даже если 19 этаж еще не продан?
Антон208
01.07.2010 13:08:25
Мы заложники продажи офисных помещений. У ФФС денег на достройку дома не хватит. Кто будет продавать 19 эт, не имеет значения. Главное получить деньги. Как сейчас продаются помещения вы, наверное, знаете. Как вариант – взять кредит под офисы, или рассчитаться за достройку этими помещениями.
nina04
01.07.2010 13:29:38
Я имела ввиду, что Фонд может сейчас выделить на дом свои средства, при условии, что 19 этаж продастся через Фонд и Фонд заберет назад свои деньги плюс процент от продаж 19 этажа. Фонд уже выделял деньги на строительство 19 этажа (не жилого). Не боится претензий со стороны инвесторов?
Антон208
01.07.2010 16:40:59
nina04 : Вы член кредитного союза (я так понимаю). Изначально когда собирались достраивать дом, говорилось, что денег только одних инвесторов квартир не хватит, поэтому достроили дополнительно еще 2 этажа. Поэтому деньги 19 этажа, кто бы его не продал, должны пойти на завершение строительства дома и сдачу его в эксплуатацию целиком и полностью. Спор между застройщиком и ФФС о продаже этих помещений, заключается в том, кому прилипнут комиссионные и остатки денежных средств. Мы должны понимать, что кто затеял эту стройку, хотели не только получить свои квартиры, но и заработать на этом. Наверное, они имеют на это моральное право, судя по той проделанной работе по возобновлению строительства и доведению до логического конца
nina04
01.07.2010 17:03:53
Мне, вообще-то все равно кто заработает на 19 этаже – Фонд или Добробут. Я хочу, чтобы несмотря на то, что 19 этаж не продан, стройка финансировалась. Иначе, мы попадем в замкнутый круг: офисы не продаются, потому что дом не строится; дом не строится, потому что офисы не продаются.
Alesha
01.07.2010 17:12:08
ya ponimayu shto xochetsa okna shtobi dom s fasada imel zakoncheniy vid, no esli uchest shto schas tugo s dengami, tak dazhe pravilno shto delayut santexniku a ne okna. ved okna ne problema, sevodnya est dengi, cherez nedelyu okna uzhe budut stoyat, a santexniku nado dolgo delat. xotya koneshno eti "vibitye zubi" na fasade, i to shto leviy bok bez erkorov ochen portyat vid. a Anton pravilno skazal, shto nezavisimo, dengi ot 19ogo etazha idut na vsyu stroyku, krome 1 i 2ogo etazha. tak naoborot, esli 19iy prodayot dobrobut, to togda vse 100% idut pryamo v stroyku, a esli cherez fond to 97% poydut v stroyku.
Anton, a vi ne zamechali, fasad bolshe ne krasili negde?
alman_2000
01.07.2010 17:25:53
nina04: Мне, вообще-то все равно кто заработает на 19 этаже – Фонд или Добробут. Я хочу,...
я общался сТаранцовой по поводу 19 этажа - Фонд не против, чтобы его продавал не он.
уже. Проблема была в документации на 19 этаж - ее не было, поэтому его продавать было нельзя (так мне объяснили в Фонде). я не знаю, есть ли уже эта документация.
И как без 19 этажа (денег с его продажи) может финансироваться стройка? с чего?
частные инвесторы практически все проплатили. цифру не помню (или 85 или 90%)
