Kato
07.10.2009 08:34:07
Кто что знает из достоверных источников по поводу школы-садика? Когда планируется достройка? Остается ли это школой-садиком или как ходили слухи мы проинвестировали размещение в нашем комплексе другой инфраструктуры, отличной от заявленной в проекте и рекламе.
Dom3Sectsiya2
07.10.2009 10:36:03
Alex11: В пункте 3.3 предварительного договора указано следующие:
3.3. У разі порушення...
Здравствуйте, Александр, вижу, Вы таки остановились на этом комплексе). Вопросы, связанные с подписание предварительных договоров, регулируются ст. 635 ГК и ст. 182 ХК. По своей природе предварительный договор - это обязательство сторон на протяжении определенного срока (этот срок четко установите в договоре) заключить основной договор в будущем на условиях, установленных в предварительном договоре. То есть, в предварительном договоре Вы должны согласовать все существенные условия основного договора (а именно - условия купли-продажи), срок, на протяжении которого стороны должны заключить основной договор, а также - ответственность сторон в случае уклонения от заключения основного договора (размер этой ответственности устанавливается сторонами в договоре). Согласно ГК сторона, которая необоснованно уклоняется от заключения основного договора, должна возместить другой стороне убытки, которые возникли в результате такой просрочки, если иное не установлено предварительным договором или актами гражданского законодательства.
Соответственно, еще раз рекомендую внимательно прочитать предлагаемый Вам предварительный договор и конечно, (если есть пункты, которые Вас настораживают) обсудить их с юристами МЖБ и по возможности отстоять свой вариант их изложения (или хотя бы обсудить).
Насколько я поняла, срок исполнения обязательства (подписать основной договор) по предварительному договору - 31 декабря 2009 года. То есть, МЖБ Вас заверило, что к этому времени у них будет оформлено свидетельство о праве собственности на предлагаемую Вам квартиру, на основании которого они смогу подписать с Вами основной договор? Может возникнуть ситуация, при которой Вам будет предложено подписать допсоглашение о продлении сроков выполнения обязательств по предварительному договору...
Если хотите - могу отправить Вам на почту указанные выше статьи, а также комментарии по поводу их применения (будете иметь более четкое представление что это такое – предварительный договор и какие обязательства он несет).
Ильич
07.10.2009 14:45:06
Kato: Кто что знает из достоверных источников по поводу школы-садика? Когда планируется...
По поводу школы - садика... Кому продадут, то и будет.
Управлению образования Голосиевкой РДА этот объект передаваться не будет. Звонил.
Если это будет садик, то коммерческий, ежемесячная оплата будет на уровне 500 -600 у. е. в месяц, на ровне с подобными коммерческими дошкольными учреждениями города.
Sosedushka
07.10.2009 18:06:34
А сколько сечас стоят двужки в доме номер 3 и почему не продаются квартиры в доме номер 2? Что все продано? Посмотрел на сайте цены начинаются от 15 тысяч а тут говорят 11 - почему?
sidus
07.10.2009 21:12:59
Потому что кризис как-бы :)
А сайт редко обновляется, поэтому там еще докризисные цены
Sosedushka
08.10.2009 19:19:30
Насколька я понял первый дом уже давно здан а третий достраивают сечас. Так а сколька ж стоят двужки в них? Сматрю на разных темах один левый берег Осокарки, Позняки, Осокарки, Позняки. А на правом берегу строек пачти и нету. Вот ваш дом, на Казацкой, на Трутенка, и на Московской площади. На Московской нехочу - потому что там уж очинь грязно и пыльно а все остальное интересно. Забыл еще Паркавеню но там цены какие то бешеные!
okc
09.10.2009 13:57:53
В четверг была на стройке. Все вагончики строителей переместили и капитально установили прямо перед школой, то есть школу ограждают от всего. Перед 3 домом вся территория засыпана щебенкой ( или как ее там называют - короче, дороги делают). Сделаны бордюры между 5 и 4, 4 и 3, 3 и 2 секциями ( полукруглые непосредственно возле дома, отделяющие клумбы от дорожек перед подъездами). Также прокладывают длинный бордюр ( уже половину его сделали), разделяющий двор 3 дома и школу. Все канализационные люки, похоже, уже закончены. Козырек перед 4 секцией накрыли стеклом, а в 1 и 2 секциях еще даже металлические основы козырьков не прикреплены. То есть по дорожкам - как я понимаю, сделают бордюры и можно сыпать куда нужно - землю, а куда нужно - щебень и заливать его черным верхом окончательно.
Лежит целая куча столбов для освещения двора.
Говорят, работы по-прежнему идут и ночью ( техника что-то вывозит-завозит), а днем копошатся рабочие интенсивно. Что там внутри дома - не знаю. Будет интересно, если кто-то из побывавших в своих квартирах недавно - расскажет нам об этом. Что с дорогой за домом - тоже не знаю.
Въезды в паркинг полностью накрыты стеклом.
sidus
09.10.2009 20:25:30
Господа-инвесторы из 3его дома, кто как считает какая секция самая лучшая и почему )
Ильич
10.10.2009 10:55:21
Если судить по качеству строительной отделки, то 1 и 2.
lilyvalley
10.10.2009 12:32:29
Уважаемые жители дома №3! Поскажите, пожалуйста, как можно ремонт начать делать раньше, чем в марте 2010. МЖБ раньше получения паспортов БТИ ключ не даст, а паспортов раньше марта не предвидится!
