nyamb
29.12.2009 22:44:43
Уважаемые соседи, ГРОМ – комплекс не тянет на бизнес плюс в целом, я действительно не проживаю, так как только оплатил квартиру, бесправны это не совсем так – есть определенное законодательное поле – под парадным пивнуху открыть не так просто, а собственник по любому откроет, если выкупит помещение, жильцам принадлежат площади общего пользования, вдвое тоже не увеличат – перебор, но согласен, что ОСББ позволяет лучше регулировать некоторые вопросы. Но опять – обслуживать необходимо комплекс - нужны деньги и люди. В Украине, к сожалению, дорогие соотечественники делают дорогие ремонты у себя дома, ездят на дорогих машинах и при этом готовы ходить каждый день через свалку и парковаться в жиже грязи, где предполагается зеленая лужайка. Я надеюсь отдельный ЖЕК и предполагает не полупьяного сантехника. MOZ – бесприбыльная организация – это хорошо, у нас это тоже бизнесом становится.
Гром
30.12.2009 09:54:47
ТО: nyamb
Я абсолютно согласен с Вашими высказываниями касательно менталитета многих наших сограждан... Но по некоторым пунктам все-таки разрешите с Вами не согласиться. Во-первых - на сегодняшний день оплата коммунальных равна 3,8 грн/кв. м. Уже появляются сообщения, что с весны 2010 г. Киеврада готова дать отмашку на ввод цен, которые опубликованы на сайте КМДА municipal(точка)kiev(точка)ua, а там она указана почти 7 грн. Это и есть увеличение коммунальных практически в два раза. Жэк будет только этому рад. Второе: мы только можем думать, что есть законодательное поле. В разрезе одного (или кучки жителей) ничего не решить с противоправными действиями той или иной организации. Да и любое начинание без ведома ЖЭКа вам не сделать. Другое дело, когда жильцы собраны в объединение как юридическое лицо. Третье: Обслуживание и отчетность ЖЭКа. Это вообще отдельная тема, о которой можно долго говорить. Попробуйте подойти в местную бухгалтерию и узнать, куда была потрачена сумма денег, оплоченная за месяц Вашм домом (пусть в будущем). Вас и близко не подпустят к цифрам или навесят на уши лапши (простите). Не нравится - ну продайте квартиру, предложат... При ОСББ, хоть раз в период можно переобрать правление, если не справляется, или сменить эксплуатирующую организацию. В первом доме все так: хочешь елку под Новый Год - сбрасывайся деньгами, купить резиновые коврики, чтобы не сломать шею при входе в подъезд - опять по соседям за деньгами. А в ЖЭКе, между прочим, уже свыше 100 человек оформлено...
Я это все к чему веду; неужели нас с Вами и в местном формате тоже смогут постать в позу (ну не очень удобную). Ладно в разрезе Государства, там бороться невозможно... Неужели Вам охота кормить кучу дармоедов, которые еще и хамить будут. Я повторюсь - в таком случае мы будем материалом зарабатывания денег. Платить больше - еще не значит получать лучше услуги... Думайте. Вам решать.
Гром
30.12.2009 10:25:41
ТО: nyamb
Еще только сейчас прочитал Вашу фразу "жильцам принадлежат площади общего пользования".
Поправлю Вас. Вы, как и все жильцы, инвестировали средства в строительство комплекса, а не только своей квартиры. Потому, всем вам в целом принадлежат права и на технические помещения и места общего пользования. Не забывайте о придомовой территории. Но это только в случае объединения а не розницы.
madeinua
04.01.2010 07:22:44
На сайті МЖБ розміщене Свідоцтво про відповідність збудованого обєкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил (введення в експлуатацію житлового будинку №3)видане 23.12.2009. Але така форма Свідоцтва була чинна до 11.06.2009, з 12.06.2009 є нова.
Можете підсказати чому???
Dom3Sectsiya2
04.01.2010 12:03:18
Мейдинюа, а Вы звонили в МЖБ, задавали этот вопрос?
madeinua
04.01.2010 13:38:29
Нет, не звонил. Наверное лучше звонить после праздников.
nyamb
04.01.2010 16:53:37
Когда отзвонитесь - сообщите, пожалуйста, на форуме. Заранее благодарен.
romashka879
11.01.2010 10:21:17
Звонила сегодня в отдел по работе с клиентами, что-то очень невразумительное говорят, дом вроде сдан, но оформление документов будет в лучшем случае через месяц, сначало они что-то будут считать, менеждер так и не смог объяснить мне что именно они будут считать
Na12
11.01.2010 10:31:37
«Наши инвесторы получили подарок к Новому году – дом сдан в эксплуатацию, новоселы могут преступать к ремонту, как только подпишут акт приема-передачи квартиры. Это событие для тех, кто вложил свои деньги в строительство квартиры, тем более во время кризиса. Клиенты в момент получения Свидетельства на право собственности благодарят всех в компании, мы видим счастливые лица, слышим слова благодарности и признания – мы исполнили свои обязательства перед клиентами, это самые приятные моменты в работе нашей компании », - прокомментировала Елена Блиндюк, руководитель Центра продаж строительной компании «Міськжитлобуд». ага, ага.... тим часом відділ по роботі з інвесторами тільки сподівається на техпаспорти за місяць-два.... Оні відят счастлівиє ліца, чорт забирай. інколи від окозамилювання мжб просто нудить:(
Na12
11.01.2010 10:33:43
Ту romashka879: рахувати вони будуть різницю між метражем, який ви оплатили і реальним метражем, вказаним у техпаспорті БТІ. якшо реальний метраж більший - вам доведеться доплачувати, щоб отримати документи.
