rasmus22
31.01.2013 21:00:35
1. Нужно или нет ОСББ.?
2. Кладовки в подвалах.
3. Забор.
4. что не так с нашими стенами, почему они не оштукатурены все, а только несущие!? Что с эти делать и не написать ли нам письмо к застройщику?
5. Что делать с фасадом которого на 50 % нет?
6. Как бить с придомовой территорией, которой на 99% нет?
7. Если осбб то куда нам прикрепляться?
8. как нам нарисовать 140 парко мест?
9. что делать с чердаком, что бы он начал приносить пользу доиу и жильцам?
это то что я вспомнил с этого форума!
Natali63
31.01.2013 21:02:20
в идеале нужно с юристом который по ОСББ работает консультироваться
rasmus22
31.01.2013 21:02:52
Natali63: Извините Стаття 11. Утримання житлового комплексу на балансi
У разi якщо у новозбудованому...
у нашому варiантi це буде мiська рада(КМДА, тому що районнi ради в районах Києва вже не iснують), яка, як вже зазначалося, не зацiкавлена щоб ЖЕК 111 брав когось на утримання, але не проти ОСББ. ))))
Natali63
31.01.2013 21:08:43
7. Если осбб то куда нам прикрепляться?
А там ОСББ (мы с Вами) решим к кому прикрепляться. И кого брать на обслуживание.
В доме если я не ошибаюсь 140 квартир
Считаю в среднем 140*500 грн= 70 000,00 в месяц на обслуживание дома. Я думаю это вполне достаточно чтобы взять на работу електрика, сантехника, уборщиц, платить за обслуживание лифта, + создавать резервный фонд
optumustka
31.01.2013 21:09:57
Начинает появляться список вопросов теперь надо создать список жильцов без которого будет проблематично решать данные вопросы.
Natali63
31.01.2013 21:10:47
в эту сумму будет входить вывоз мусора 650 грн машина, это 13000-15000 в месяц за вывоз мусора. Вот вам и предварительный бюджет
Natali63
31.01.2013 21:15:16
Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання i проведення
установчих зборiв об`єднання
Для створення об`єднання скликаються установчi збори.
Скликання установчих зборiв здiйснюється власником будинку
або iнiцiативною групою, яка складається не менш як з трьох
власникiв квартир або нежилих примiщень.
Повiдомлення про проведення установчих зборiв направляється
власником будинку або iнiцiативною групою не менше нiж за 14 днiв
до дати проведення установчих зборiв. Повiдомлення направляється в
письмовiй формi i вручається кожному власнику пiд розписку або
шляхом поштового вiдправлення (рекомендованим листом). У
повiдомленнi про проведення установчих зборiв зазначається, з чиєї
iнiцiативи скликаються збори, мiсце i час проведення, проект
порядку денного.
Т. е. Достаточно троих владельцев квартир которые могут инициировать собрание 50% присутствующих владельцев с позитивным голосом на собрании
optumustka
31.01.2013 21:16:27
Давайте сортировать мусор чтоб вывоз мусора был не просто оплата 650 гр. а возможно дешевле если будем сдавать пластик, стекло бумагу на переработку.
Natali63
31.01.2013 21:17:14
хотя нет, законно так:
Рiшення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не
менше двох третин присутнiх осiб, якi мають право голосу.
Установчi збори правомочнi, якщо на них присутнi бiльше
п`ятдесяти вiдсоткiв власникiв.
Natali63
31.01.2013 21:19:47
Давайте сортировать мусор чтоб вывоз мусора был не просто оплата 650 гр. а возможно дешевле если будем сдавать пластик, стекло бумагу на переработку.
))) 650 грн это стоит вывоз машины мусора))
а если разделять пластик, стекло и прочее нужно будет нанимать отдельно человека для сортировки мусорника)))) не думаю что это будет економнее))
