Покупать НОВУЮ или СТАРУЮ квартиру?

23.07.2001 16:34:00

Лучше всего новую, но НЕ СТРОИТЬ

14.08.2001 10:59:00

Если не строить, дороже будет.

06.09.2001 18:13:00

У меня есть вопрос .Что привлекает людей покупaть квартиры на Харьковском массиве? 1.Квартира большей площади,чем на вторичном рынке? 2.Квартира в новом а не в стaром доме? 3.Возможность планироваки? Что для вас основное в выборе квартиры?

07.09.2001 06:48:00

Olga: У меня есть вопрос .Что привлекает людей покупaть квартиры на Харьковском массиве? 1.Квартира большей площади,чем на вторичном рынке? 2.Квартира в новом а не в стaром доме? 3.Возможность планироваки? Что для вас основное в выборе квартиры?
Уважаемая Ольга! Я живу на харьковском, возле Билы и очень довольна. Все три пункта,перечисленные вами правильны. Я бы еще добавила: 4. Рядом метро (не везде на Хаьковском) 5. Очень приличная публика (почти все дома - за средства инвесторов, т.е. нет откровенных бомжей. 6. Отличная сеть магазинов-сервиса (которая все время расширяется 7. И последнее - замечательный вид с верхних этажей. Хотя кому что нужно - есть в Киеве и другие чудные районы. Удачи в выборе!

08.09.2001 22:57:00

Большое спасибо за ваш ответ Лена 777. Я смотрю на микрорайон возле Биллы и облизываюсь.Метро для меня очень важно,да и продукты покупать в приличном магазине безопасней чем на стихийном рынке. Меня правда смущает мусорный завод.Вы случайно не знаете может его закрывать будут?

09.09.2001 18:36:00

Пан Омельченко пообещал, что это произойдет. Только, думаю не очень скоро, нужно что-то вначале взамен построить. Но могу вас заверить - за два года ни разу не слышала запаха (а вообще я очень на это чуствительная)- это довольно частый вопрос, который мне задают знакомые.

12.09.2001 18:53:00

Лучше покупать уже готовое жилье,сталкивались и с тем и другим купили на Позняках себе ,родителям,дочке,вообщем знаем, что это такое новостройка .Менять в новостр.нужно все , "металическую"дверь, окна,трубы,и.т.д. Но это мелочи,по сравнению с тем ,что пришлось пережить с момента оплаты до момента вселения:1)поменяли этаж с7на14.(без индексации) 2)сдали дом на 7мес.поже, 3)а при ролучении свидетельства сообщили,что БТИ перемеряли площадь квартир и в нашей на 5м больше,чем при инвестировании(такое часто бывает в кирпичных домах)и нам пришлось доплачивать 1500$,а в случае нашего отказа нам вернули бы наши деньги в гривнах ,как мы и давали, без учета инфляции -- это грабеж. А с готовой все просто :пришели , договор подписали-деньги отдали -все одновременно,там все без обмана ,все по чесному,обе стороны защищены и продавец и покупатель, вселились уже через нелелю.Вот так вот.

10.01.2002 18:05:00

Новая квартира, пахнущие свежими обоями стены и столярка из свежесрубленного дерева - романтичнее, чем "бэушное" жилье, спору нет. Но дело не в романтике. Тем, кто сталкивался с "кидками" на вторичном рынке, потом становилось не до высоких материй. Квартира в старом доме еще до момента заключения сделки может быть продана, отдана в залог и все такое. Те, кто решатся на такую сделку, - просто мужественые люди. Например, вы заплатите 20 штук "зеленых" за эдакое уютное гнездышко. А через год выяснится, что у продавца есть наследник, который претендует на свою часть. И вы ничего не сделаете. Сделка признается незаконной, а вы сатновитесь бомжом. Автоматически, и на ровном месте. Обезопаситься от такой ситуации невозможно. Сейчас ведь в "незалежных" украинских паспортах уже не требуют указывать детей, если им больше 16 лет. Доступ риэлтора к другим документам тоже ограничен. Знаете, как они добывают инеформацию? За шоколадки в ЖЭКе. Проблема - острее некуда. Я хочу нормальную сталинку на Печерске, а наверное, перееду в бетонную коробку на Позняках. Просто чтобы спать спокойно. Ни один риэлтор не способен отследить квартиру. Во-первых, потому что среди них просто мало грамотрых людей, во-вторых потому что это практически невозможно...

13.01.2002 22:32:00

HELGA: Новая квартира, пахнущие свежими обоями стены и столярка из свежесрубленного дерева...
Уважаемый(ая) HELGA, для того чтоб советовать и давать такие советы, надо как минимум знать какие формы собственности бывает на недвижимость. 1) Если квартира была продана, то соответственно поменялся собственник и значить не будет, выдана справка характеристика на старого хозяина, даже если у хозяина оригинал документов, а квартира была, допустим, продана по дубликату. А так же можно до подписания договора купли-продажи проверить, было ли какое либо движение по этой квартире. 2) Если Вы купили квартиру у хозяина, то, как может объявиться наследник?! Если хозяин квартиру жив, а если умер, то соответственно все последние действия по квартире проведенные хозяином квартиры являются законными, которые не имеют обратной силы, если во время оформления договора купли-продажи не было нарушено законодательство, завещание, написанное до оформления договора купли-продажи автоматически недействительно. 3) Записан ли несовершеннолетний ребёнок в паспорте, не имеет никакого значения, а имеет значение записан ли ребёнок правоустанавливающем документе. А если записан, то соответственно, не один нотариус не оформит от лица несовершеннолетнего ребёнка продажу его части недвижимости, если ей не будет предоставлено решение опекунского совета и соответственно его исполнение. Так что уважаемый(ая) HELGA, перед тем как людей пугать, а тем более нелицеприятно отзываться обо всех риэлтерах, стоит ознакомится с законодательством или хотя бы проконсультироваться у практикующего риэлтера, нотариуса, юриста. С уважением DEVID.

14.01.2002 06:59:00

Devid. Может вы и правы поправляя Helgu, но вы не сказали главного, что действительно покупки на первичном рынке намного безопаснее. И не зря эти сделки страхуются, а еще,(работал в недвижимости) имею богатый опыт, так вот есть очень хорошая знакомая, работающая уже более 5 лет и имеющая огромный опыт и знания, так вот и она попалась на удочку мошенников, и продала клиенту "нехорошую гостинку" и клиент потерял свои деньги. Поэтому не рассказывайте сказки что у вас все не так, и что у вас все на 100 процентов, сами знаете что это не так :-))) . С уважением