Soft
01.02.2005 10:12:00
Я понимаю, что много было тем на тему "Где, с кем и когда в Киеве жить хорошо, а где плохо. И в какой квартире. И с какими соседями". Но, с каждым днем, Киев расстраивается, изменяется.. престижное место становится не престижным, а "хороший" дом становится "плохим" и наоборот. Вот я и хотел "написать картину маслом о житии в стольном граде Киеве в настоящее время".
Районы: центр - был, есть и будет ли престижным районом? (особенно после "померанчевой революции", когда люди, проживающие или работающие в центре испытвали, скажем, трудности добраться на работу или домой (и также выбраться оттедова). А с увеличением количеста индивидуальных транспортных средств - "проблемы" центра растут.
"Спальники": - плюсы есть метро или кучи маршруток, однородный контингент (или не совсем однородный), "сучасни" планировки квартир но... из-за большого количества построенных домов выезд со спальных районов очень затруднен, в магазинах - толпы и очереди, в дет садик надо за 1 год записываться в очередь и т. д
Квартиры: силикатный кирпич толщина 60 см (сам живу в таком доме 2001 года постройки) холоднее, чем бетон, есть свои плюсы (прибить картину, просверлить розетку или вынести стену легче, чем в бетоне, но и жить холоднее, чем в бетоне). Хрущевки: теплые, но старые. Сталинки: все зависит от того, в каких руках сталинка:)))Новострой - он и в Африке новострой.
Вот, создавая эту тему, хотелось бы узнать, а есть ли в Киеве "идеальное" место для проживания (для среднего человека)? Т. е. на что превратили наш любимый Киев власть имущие? И куда лучше податься, где и в каком месте/доме лучше покупать квартиру среднему киевлянину? Чтобы было:и удобная транспортная развязка (удобная - не в количестве маршруток или других общественных транспортных средств, а в скорости продвижения оных до места назначения), и контингент "хороший" (если кто-то и согласен жить с новорусом и терпеть его выходки, то жить с алкашом и слушать его "тенор" по утрам я думаю желающих мало будет) и качество постройки дома (теплопроводность, планировка, и т. д) и развитая инфраструктура (школы, но не во дворе, магазины, но не в самом доме,..) и зеленые насаждения (парки, зелень и т. д) и отсутстиве под окнами парковок, отсутствие рядом казино и кабаков, и....
Где ж такое место????:))))Я думаю такие места если и есть, то их немного. Просьба к "конкретным" людям, которые покупали квартиры в Киеве последние 3-5 лет - пишите "как??? довольны своим выбором?".
Soft
01.02.2005 10:30:00
Хочу начать со своего примера.
РАЙОН: Позняки, купил в 2001 (5 мин до метро). Место было хорошее 3-4 года назад. Сейчас выбраться (ен то что мосты перехать) а выбраться с самого массива, даже со двора на машине проблема и большая. Контингентом и соседями доволен (наверное единественное, чем я доволен от покупки такой квартиры в таком месте). Контингент в микрорайоне (4-5 домов в округе) больше чем приличный, правда недалеко есть несколько "панелек" 10-15 летней постройки, так там -да, контингент, пьянь, село, ит. д (никогда не думал, что территориально (около 200 метров) может так все меняться). И одежда у этих людей другая, и речь, и повадки (пописать (пардон) под чьим то балконом - сам неоднократно видел и гонял их). И детки ихние ок 15 лет тоже отличаются (ну блин не думал) - именно подходит хорошо слово "шпана":((( Потом узнал, что такие дома выдавались "на шару" работягам с заводов, которые приехали из сел, всю жизнь оттрубили на заводах, прожили тучу лет в общагах и получили квартиры в виде бонуса.
ДОМ: Ну про дом из силикатного кирпича см. пост выше - и холодно, и щели в кладке и дует из стен. Средний этаж - холодные батареи, зато есть горячая вода (на верхних этажах наоборот):)))Почему покупал? Хрущевки и сталинки не рассматривал, как квартиры (читай как объект вложения ден. знаков), соответствующий контингент (или навороченный в "переделанных" сталинках, или алкаши, пенсионеры в хрущевках). Купил на Позняках потому что - цены, и район (нравился). Да и планировка оч. хорошая.
Вот так вот.
Нина
01.02.2005 10:55:00
Я думаю, что идеального места нет. Но люди привыкают жить везде. У меня одна знакомая счастлива, что живет на Ветряных горах. Там свежий воздух и вообще хорошо. :) Я сама люблю Печерск. Добираться до работы удобно, но загазованность большая, отя и есть зеленые места. Еще минус - Печерск заселен пенсионерами и людьми, которые не желают ни платить за охрану, ни "охранять" за деньги. Во многих подъездах построены места для охраны, но они пустуют.
Soft
01.02.2005 11:01:00
Еще в догонку.
Когда буду покупать следющую квартиру одним из главных требований будет ----Дом должен быть сдан минимум 2 года назад - т. е. большинство людей уже сделали ремонты, вылечены все "детские болезни" дома, устранены недоделки - квартиру можно "пощупать" руками, какие батареи, как подается гор вода, дует ли со стен, да и усадка первоначалльная уже прошла и т. д ( и пусть это будет дороже, по сравнению " с покупкой на уровне котлована", но игра стоит свеч. Один раз купил на этапе котлована - больше не хочу - лучше дороже, но без этой головной боли.
Soft
01.02.2005 11:05:00
Нина: Я думаю, что идеального места нет. Но люди привыкают жить везде. У меня одна знакомая...
Счастлив может быть человек, не познавший сравнения. Я тоже был счастлив, когда только купил квартиру. А потом "узнал", что квартиры есть теплее, больше, лучше... и т. д. Знакомый у меня (приехавший из одной украинской дыры) счастлив жить вообще в Киеве (хоть в коммуналке). Но стремиться же надо к лучшему:)))
Нина
01.02.2005 11:11:00
Согласна. Но ведь совершенству нет предела. :) Поэтому нужно найти именно то, что нравится вам лично, и не мучиться, если оно не понравится всем остальным. :)
Olga
01.02.2005 11:26:00
А у меня самый любимый район Русановка. До метро - 5 мин. на маршрутке, но оно не под домом. Людей не много, очень зелено, парк на набережной, Днепр. С одной стороны мост метро, с другой - мост Патона.
Машиной на Печерск 10 мин., до Крещатика 15 мин, на Подол - максимум 20 мин. Предприятий нет, ДЦ, Фуршет, Сельпо, Дом кофе, два ресторана, три пиццерии, 4 школы, садики и, вроде бы, "Краков" обещают опять сделать кинотеатром. Один большой минус - это сами дома: половина брежневских кирпичных "вертолетов" с кухнями 6м.(родители живут в таком), половина -чешские панельные проекты, и тем и другим больше 30 лет. Из хороших домов - 7 кирп. "свечек", тоже довольно старых, одна министерская девятиэтажка на бульв. Давыдова и несколько 16-ти этажных панельных домов на ножках. Есть еще новострой с видом на Гоголя и Днепр, но цена там не просто высокая, а заоблачная.
Olga
01.02.2005 11:42:00
Поскольку на Русановке новых домов не было, выбрали себе квартиру на Никольской Слободке. Инфраструктура практически та же самая, только людей побольше. Мне кажется, тоже неплохой район.
Подруга живет в новом доме возле о. Тельбин за Березняках, тоже довольна, правда, говорит, там в районе контингент похуже.
Сотрудник хвалит Радужный массив через озеро от Русановских садов (школы, садики, Фуршет, мало людей), но там с транспортом не очень.
На Котельникова (это вглубь массива от Пр. Победы м. Житомирская)
новые дома стоят в живописном месте - сосны и все такое.
Согласна с Ниной по поводу Печерска. Мне очень нравится район возле бывшего "штаба Януковича" и в сторону института легкой промышленности.
Влада
01.02.2005 11:49:00
Моё мнение такое...
Что революция никак не повлияла на пристижность или не пристижность районов. Не говорите таких глупостей Soft, и проблема выбраться была только у тех кто живёт Крещатик и около него улицы и то если вы на машине. Если не на машине - проблем не было никаких.
Про очереди в магазинах и детские сады в "спальниках" это тоже не понятно откудава вы взяли. Во-первых, разница именно какой спальный районю Район району рознь. Во вторых, очереди есть и в центре и поболее. А про детские сады... подруга сдала в сад просто без проблем...
А Русановка, Olga, всегда был хорошим районом. Там сейчас и новострои появились.
Мне нравиться Оболонь, та часть ближе к Днепру, может не возле самого. там где новострои, и через дорогу можно. Но там новостроев нет.
Soft
01.02.2005 11:58:00
Русановка - прекрасный район города (по мне так самый лучший среди районов), у меня даже юношеская любовь жила в 16-ти этажке на Набережной (в средней), те что коопертивные были, но..... сами квартиры сводят проживание в этом районе на "нет":((( По этому району хорошо погулять с сбоакой или с ребенком вдоль набережной Днепра или вдоль канала, но жить в таких квартирах.... сорри. Опять же все относительно, а каково интересно тем людям, в чьих домах находятся пиццерии, Фуршет, ДЦ?:))
