хотим купить квартиру. отговорите нас!

09.04.2005 17:17:00

хотим купить недорогую 2-к квартиру в Киеве или в пригороде. но уже устали думать над выбором - ГДЕ ИСКАТЬ? оценили бы Ваши советы и критику наших позиций:
мы пытаемся сделать правильный выбор с точки зрения оптимального соотношения экологии (жилища и окруж.) и инфраструктуры (школа, детсат, супермаркеты, транспорт к центру (место работы)).
Условия отбора - цена около 40К (либо придется брать частичный кредит, что ОЧЕНЬ не хочется); кухня более 8 метров; не первый и не последний этажи; несолнечная сторона; подальше от проезжей части проспектов; расстояние до метро - в пределах пешей прогулки.
критерий А: место
1 - в Киеве. Левый берег не рассматриваем. привыкли к Оболони. еще нравится Голосеево. но цены превышают 50К (хрущевки не рассматриваем).
2 - в пригороде. снова - Левый берег не рассматриваем. а из правобережных пригородов - у каждого свои недостатки. преимущества - в экологии и ценах, недостатки - в отсутсвии инфраструктуры.
критерий Б: тип
1 - вторичка. душные бетонно-панельные "клетки" с маленьким метражом и грязными ободранными подъездами.
2 - первичка. "деньги - утром, стулья - вечером". нет гарантий своевременной сдачи (мы же покупаем квартиру, чтобы в ней жить, а не чтобы умереть). неопределенный объем времени, денег и усилий на доработку до состояния, пригодного для проживания.

вот так мы видим ситуацию. как найти правильное решение?

09.04.2005 22:54:00

На правом берегу где метро, там в основном и трасса рядом, загазованность. Исключения - Оболонь, Академгородок (где-то в тех краях). Пожалуй еще Теремки 1, но метро обещают давно, хотя вот начали опять строить судя по всему.

Но мне почему то кажется, что вы все одно купите на Оболони, заданные критерии подсказывают :)

11.04.2005 07:32:00

Да мы и сами это чувствуем. Оболонь - оптимальный и правильный выбор. только цены здесь неправильные. может - еще и правильного брокера посоветуете? а то говорят на Оболони много кидал работает.

11.04.2005 12:02:00

по Оболони - Наталья

11.04.2005 12:45:00

Наталья - это имя брокера или название АН?
хотелось бы услышать аргументы поубедительнее типа - "лично нам были предоставлены ими (ею) качественные брокерские услуги в приобретении....".

11.04.2005 13:18:00

Влада: по Оболони - Наталья

11.04.2005 15:02:00

писала, но куда то пропал...
8-050-602-15-24

11.04.2005 17:47:00

а как там насчет дальнейшего изменения цен - есть ли смысл спешить с покупкой или ждать дальнейшего подорожания?

11.04.2005 23:05:00

Вот в вопросе цен думайте головой, а не инетом. Есть здесь на форуме один проповедник скорого крушения цен, да только его прогнозы не сбывались и сбываться в ближайшие несколько лет не собираются. Нет тенденции к снижению, а есть тенденция к тому, что лучше вложиться в квартиру (но не в строительство, квартира будет не скоро), и жить спокойно. А если метраж не устраивает, то лучше сразу взять кредит, все одно это добро дешевле уже не будет, да и тратиться на маклеров и оформление больше 1 раза накладно.

12.04.2005 06:26:00

а как же полупроцентное падение за последнюю неделю?