Osvald
24.09.2005 22:39:00
А можно про ответственность поподробнее? А то что-то не ясно, как эта ответственность в деньгах выражается.
Если я попрошу риелтера прописать свою ответственность в договоре то в случае проблем агент компенсирует мне потери в денежном выражении? Полную стоимость квартиры в соответствии с договором?
Страховая компания за Страхование титула собственности берет 0,3% от суммы договора купли-продажи и гарантирует если после сделки вылезут неожиданно новые хозяева квартиры - страховая возместит убытки от этого.
А вы сколько берете и сколько гарантируете?
a1234
25.09.2005 11:22:00
Мы все живём в одной стране и за всё отвечаем по законам этой страны не больше и не меньше. Если будет доказанно, что агенство или конкретный брокер сознательно участвовал в мошенничестве он ответит по всей строгости закона. К сожалению в правовом и законодательном поле роль агенства толком не определена отсюда и все проблемы. Без сомнения все професионалы были бы только"ЗА"чтоб агенствам был присвоен соответствующий статус с вытекающими правами и ответственностью.
В средствах массовой информации печатают всякий бред, деятельность агенств высвечивается в основном негативно и абсолютно отсутствует информация как это происходит в других странах с развитым рынком недвижимости.
Агенство в США делает работу не на много отличающуюся и проценты практически одинаковые. А страховая компания страхует сделку на полную стоимость. Каждый делает своё дело.
Кавртира это не чемодан её нельзя украсть и продать содержимое на базаре. На сегодняшний момент все агенства получают комиссионные за информационно консалтинговые услуги, а юридическим сопровождением занимается нотариат. Все электронные базы в руках нотариата за ним и последнее слово, и юридическая чистота сделки. Таков закон.
а1234
25.09.2005 11:46:00
Kulich: Так вот именно, они делают п.1 ТОЛЬКО и выбора больше никакого нет. А вот, когда...
Вы тут на один момент забываете о - хозяине квартиры. Вам не приходит в голову, что не каждый хозяин жаждет что- бы ему звонил кто попало, открыватьдверь кому попало. А распечатки есть и там телефоны и адреса второй половиы хозяев.
marinak
26.09.2005 09:31:00
А про распечатки рассказажите, плиз? Что это за чудо такое?
Osvald
26.09.2005 09:36:00
Всё, про вашу безответственность вы достаточно ясно изложили. Спасибо!
а1234
26.09.2005 11:04:00
marinak: А про распечатки рассказажите, плиз? Что это за чудо такое?
В АВИЗО есть реклама этих фмрм.
optimist
27.09.2005 16:59:00
Интересно читать письма этой ветки и соседней "Как найти прямого покупателя?". Сразу становится ясным, что цену накручивают вовсе не жадные брокеры. Есть, есть, прямые продавцы, только они хотят не только эти 5% брокерских процентов (а с какой стати покупатель решил, что они его?), но и еше процентов 5 сверху на всякий случай. То есть выходя на прямого продавца, запускайте руку в карман глубже! Часто брокер усмиряет чрезмерные хотелки продавца, поскольку понимает реальную цену квартиры, в отличие от хозяина, который ее ВСЕГДА переоценивает.
SoTrue
27.09.2005 17:22:00
Золотые слова, плохо понятные большинству покупателей :)
