Rays
16.02.2007 02:36:42
В общем такая ситуация.
Мне в этом году надо одну квартиру купить и одну продать...
И поэтому нужно определиться с чего начать...
Думал я на этим вопросам.. прикидывал..
Мне кажеться что покупать лучше в январе и летом... Рынок замирает.. покупателей очень мало и поэтому реальному покупателю можно больше торговаться...
Продавать же наверное лучше всего весной и осенью.. + декабрь, когда наблюдается наибольшая активность покупателей.
Правильно я мыслю? Знающие люди подскажите/объясните.
ps Только не надо флайма да..
Донецкий
16.02.2007 07:49:06
на стабильном, цивилизованном рынке ваша логика наверняка бы и сработала, но только не у нас. продавать и покупать нужно ОДНОВРЕМЕННО! я вон в ноябре взял задаток за свою и тут-же по семейным обстоятельствам вынужден был на неделю уехать из города-вернулся, а на интересующие меня объекты за неделю цена подскочила на 5 000 у. е.! так это всего лишь однушка была, а если что-то более серъезное будете покупать да с момента продажи до покупки решите подождать месяц-два-три то можете оооооочень серъезно влететь на деньги. Конечно если цены начнут падать то еще и в выигрыше останетесь, но пока что-то такой тенденции не намечается.
Egouar
16.02.2007 08:10:12
Rays, сорри, что не удержался. Читаю Вас с 2004.:) Но все-таки, продаете на пр. Победы 131 ? Вы же так хвалили этот домик и район. Площадь не устраивает? Где покупать думаете?
Rays
16.02.2007 08:42:29
Донецкий: на стабильном, цивилизованном рынке ваша логика наверняка бы и сработала, но только...
Донецкий, дело в том что.. квартиры совсем разные и в разных городах..
В Харькове надо купить однушку родичам.. подешевле что будет, нету щас свободных денег много.. есть другие планы.
>>> и тут-же по семейным обстоятельствам вынужден был на неделю уехать из города-вернулся, а на интересующие меня объекты за неделю цена подскочила на 5 000 у. е.!
Так вроде рынок сейчас стабильный.. особого роста и падания не вижу
Или я неправильно смотрю ?
Интересна ваша точка зрения Донецкий
>>> Конечно если цены начнут падать то еще и в выигрыше останетесь, но пока что-то такой тенденции не намечается.
Тут тоже интересен Ваше видение процесса...
Я вот вижу, что роста особого не будет.. в предалах инфляции..
Выходит выгодней сначала купить, а потом продать ?
Одновременно не получиться.. так как это разные города...
оптимистка
16.02.2007 08:44:51
Если покупка и продажа не связаны материально между собой, то вы правильно мыслите, а если связаны-то прав Донецкий
Rays
16.02.2007 08:47:28
Egouar: Rays, сорри, что не удержался. Читаю Вас с 2004.:) Но все-таки, продаете на пр. Победы...
Egouar, невнимательно вы читали однако..
Домики нравяться по прежнему.. в леску практически.. 2 озера рядом.. вентилируемый фасад..
Но зовут нас в Евросоюз.. работу предлагают.
Там не меньше понравилось.. курортный маленький городок, из крана миниралка бежит.. Природа такая же как у нас практически..
ps В общем прощу без флейма. Я не барыга.. квартиры покупал и продаю для личных нужд и в связи с семейными обстоятельствами так сказать.
Rays
16.02.2007 08:51:05
оптимистка: Если покупка и продажа не связаны материально между собой, то вы правильно мыслите,...
>>> Если покупка и продажа не связаны материально между собой
Абсолютно не связаны. Деньги на покупку давно лежат ждут
>>> то вы правильно мыслите
То есть Вы пологаете, что в этом году будет обязетельно рост цен.. хотя бы минимальный ?
Аргументируйте плиз
оптимистка
16.02.2007 09:07:32
Аргументировать не могу, но рост будет-не слушайте сказки про обвал РН. Если даже и начнется спад без последующих подъемов цен, то это будет не в этом году. Посмотрите-еще пару месяцев попрогнозируют обвал, и опять полезут цены вверх. С научной точки зрения объяснить не смогу, назовите это чйукой или интуицией
Rays
16.02.2007 09:21:33
оптимистка, а я и не слушаю.. у меня своя голова на плечах..
Но было интересно и ваши доводы услышать.. (свои то я знаю давно)
Женская чуйка это тоже аргумент...
Давно заметил что женская чуйка гораздо круче мужской..
Спасибо
Старик
16.02.2007 09:33:05
Согласен с Донецким.
Если нет цели зарабатывать подобным образом, то лучше покупать и продавать одновременно. В этом случае без разницы, падает или растет рынок. То есть шансов "попасть" реально на изменении цен практически нет.
Можно конечно "попасть" виртуально, от недополученной прибыли, но это уже вопросы к Вашей нервной системе (если будет потом мучительно больно).
В подобных случаях я лично предпочитаю максимальную независимость от внешних факторов.
