Буча, Хмельницького-Нове Шосе, 1 (Киевгорстрой)

12.01.2009 08:46:06

Здравствуйте, я в ужасе от прочитанного.
Готов к действиям

12.01.2009 15:22:55

Пиплы, ауау.
Что будем предпринимать в дальнейшем????
Как будем дальше бороться???
У кого какие есть предложения???

12.01.2009 15:44:38

Всем привет!

Да, новости день ото дня только хуже!!!

Предлагаю собирать собрание!!! В субботу в Буче!!!
Кто читает форум - узнает из форума, остальным разослать смс-ки!

12.01.2009 16:45:42

Добрый день.
Я получила справку 20- я по счету.
Все говорят что нужно быстро получать справки и додавливать и забирать ключи.
Почему тогда сидите, ждете что будет с теми кто справки взял?

12.01.2009 16:50:06

Я тоже в ужасе от прочитанного, ведь может получится, что мы заселемся сами - выбъем ключи к теплу, а там снова осень и зима- что делать будем без документов, без денег, которые теперь никто не вернет. Будем ставить буржуйки?
Народ есть хоть какой-то позитив? Я думаю чтобы не случилось нельзя опускать руки, у нас много грамотных (юридически людей), давайте соберемся и придумаем схему по которой будем двигаться.

12.01.2009 17:07:22

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть какая то информация в каком состоянии документы на право собственности по квартирам 1-го дома. Кто то уже получал эти документы? В последнем разговоре с уполномоч. представителем КГС, меня информировали, что до конца 2008г. документы будут. В первых числах января в "Аркаде" сказали, что никакой информацией не владеют, ничего конкретного сообщить не могут. Где можна ознакомиться и подписать коллективное письмо на премьер-министра и президента, о котором говорилось выше?

12.01.2009 22:07:33

Фирмой для ознакомления предлагается текст письма на Президента Украины (текст письма на Премьера будет сходным).

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
№ 14 від 17 січня 2009 року
АДМІНІСТРАЦІЯ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ
ПРЕЗИДЕНТУ УКРАЇНИ
Ющенко Віктору Андрійовичу

Стосовно: Вирішення проблеми тривалого незаселення зведених новобудов у м. Буча, Київської області, через «конфлікт» між Забудовником АТ ХК «Київміськбуд», представниками місцевої влади м. Ірпінь та м. Буча та керівництвом комунальних установ цих міст. Заручниками конфлікту є понад 500 сімей.
Шановний Вікторе Андрійовичу !
Звертаємося до Вас як Гаранта захисту прав людини, виявлення та усунення беззаконня, про яскравий випадок якого йдеться далі.
Не зважаючи на те, що описана нижче проблема стосується однієї із найбільш вражених на даний час кризовими явищами житлово-будівельної галузі, суть проблеми полягає не тільки у неналежному виконанні Забудовником (АТ ХК «Київміськбуд») взятих на себе зобов’язань із спорудження житлових Будинків №1, №2 та дитячого садочка, про які йдеться нижче, а й в незрозумілому опорі місцевих комунальних служб завершенню введення новобудов в експлуатацію, підключеню комунікацій, здійсненню технічної інвентаризації приміщень, тощо, що відбувається за бездіяльності (а можливо навіть за згоди) представників місцевої влади м. Ірпіня та м. Бучі, Київської області. В даному зверненні йдеться про один із кричущих фактів, коли в розпалі фінансово-економічної та політичної кризи в державі, в умовах глибокої стагнації будівельної галузі, існують повністю збудовані новобудови (одна введена в експлуатацію ще у грудні 2007 р.), у які вже майже рік не можуть вселитися понад 500 сімей ! Причиною цього є не стільки брак коштів, як «конфлікт» між Забудовником та представниками місцевої влади, небажання врегулювати належним чином свої договірні стосунки без нанесення шкоди інвесторам будівництва, за рахунок коштів яких зведено також супутні об’єкти міської інфраструктури та дитячий садочок, та навіть використання інвесторів як заручників та засобу тиску між сторонами конфлікту.
Основними видимими фігурантами цього конфлікту є:

- АТ ХТ «Київміськбуд» (Віце-Президент / управління будівництва в регіонах Мацарський П. О.) - відомий національний будівельний холдинг що має успішний досвід зведення житла в м. Буча в минулому і який не виконав взяті на себе зобов’язання із зведення та передачі будинків про які йдеться (надалі «Будинок №1 та №2») у договірні строки. На даний час замість ефективних дій, спрямованих на залагодження конфлікту та заселення будинків їх інвесторами, від вищого керівництва Забудовника публічно лунає потік звинувачень на адресу місцевої влади та місцевих комунальних служб, обіцянок які не виконуються, а часом і надається інформація правдивість якої є сумнівною (спростовується представниками нижчого керівного складу та сторонніми особами та організаціями що причетні до будівельного процесу). Розмаїттю обіцянок які регулярно надавалися та продовжують надаватися інвесторам (усно) представниками вищого керівництва забудовника можна присвятити окрему сторінку у даному зверненні. На даний час початкові плановані дати заселення значно прострочені (Будинок №1 та дитячий садочок – 28.02.2008 а Будинок №2 – 31.05.2008), перспектива реального заселення будинків невизначеною, а ситуація в цілому безнадійною.

12.01.2009 22:09:38

- КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» (Начальник Костиліна О. Я.) - комунальна установа м. Ірпіня яка майже рік, відмовлялася завершувати технічні заміри квартир у Будинку №1 (спричинивши вже більше ніж річну затримку із заселенням мешканців) та яка, станом на сьогодні, попри наявні зобов’язуючі судові рішення (за позовом Забудовника), продовжує блокувати виготовлення правовстановлюючих документів на квартири. І це не дивлячись на постійні та інтенсивні «перемовини» (лист АКБ «Аркада» №4211/7 від 07.10.2008) що велися керівництвом Забудовника. Серед причин такого блокування Забудовник називає бюрократичне ставлення та корумпованість (лист АТ ХК «Київміськбуд» №6235/0/2-08 від 26.12.2008). Через таку безнадійну ситуацію щодо Будинку №1, для інвентаризаційної роботи по Будинку №2, було зареєстровано та створено БТІ в м. Буча. Нажаль доля правовстановлюючих документів по Будинку №1, а з ними і перспективи його заселення, залишаються невизначеними ось вже майже рік.

- КП «Ірпіньводоканал» (Директор Калашник О. І.) - комунальна служба із водопостачання м. Ірпіня відома своєю безкомпромісною позицією щодо подачі води на Будинок №1 посилаючись на невиконання Забудовником технічних умов, зокрема спорудження об’єкта РЧВ (резервуар чистої води) потужність якого розрахована на весь мікрорайон що мав бути зведений (4 житлових будинки по 252 квартири у кожному, дитячий садочок, школа, РЧВ, котельня, паркінги тощо) джерелом фінансування якого (як і дитячого садочка та котельні) були кошти інвесторів Будинків №1 та №2. Тільки 15 листопада 2008 року воду було подано по тимчасовій схемі на Будинок №1 але й вона може бути вимкнена в будь-який момент через відсутність договорів з мешканцями, так як правовстановлюючі документи на квартири не виготовлені БТІ. Ніхто не береться навіть прогнозувати коли воду буде подано на Будинок №2. «Безкомпромісність» позиції цієї служби полягала у відкиданні технічно компромісних пропозицій Забудовника щодо подачі води на Будинки №1 та №2 за рахунок поетапного (протягом часу спорудження усього мікрорайону) введення потужностей об’єкта РЧВ (резервуар чистої води), а не введення повної потужності розрахованої на майбутні об’єкти. Нажаль станом на сьогодні будівництво об’єкта РЧВ не завершено та, напевно, вже і не буде завершено (разом із майбутніми об’єктами – Будинки №3, №4 та школа) протягом наступних років через брак коштів зумовлений фінансово-економічною кризою в державі.

- Бучанська Міська Рада (Мер м. Буча Федорук А. П.) – замовник будівництва житлового мікрорайону про який йдеться, керівництво якої займало та продовжує займати незрозумілу пасивну позицію у вирішенні описаних проблем.
Позиції кожного з перерахованих фігурантів конфлікту є принциповими та практично безкомпромісними один щодо одного. Інтереси інвесторів (фінансових спонсорів) будівництва повністю ігноруються, а самі інвестори використовуються наведеними організаціями як засіб тиску одна на одну.
При цьому представники вищої міської влади м. Бучі (на чолі із Бучанським Міським Головою) займають незрозумілу очікувально-пасивну позицію у цьому конфлікті, не втручаються у ситуацію та не сприяють її вирішенню. На звернення інвесторів «кивають» в бік Забудовника чи відповідальних служб, як винуватців проблеми. Очевидно, що така позиція не є державницькою, шкодить іміджу м. Буча як інвестиційно привабливого міста, відлякує забудовників та інвесторів, та врешті решт відповідним чином формує електоральні настрої мешканців.

Протягом останніх восьми місяців інвесторами було здійснено безліч заходів, метою яких було, як намагання отримати достовірну інформацію щодо новобудов (зокрема остаточні дати введення в експлуатацію та передачі під заселення), так і ескалювання ситуації на вищих посадових осіб у порядку службового підпорядкування, а також привернення громадської уваги до цієї ситуації. Основними заходами були наступні:

12.01.2009 22:12:12

1) були направлені, а часом неодноразово, колективні звернення та клопотання на наступні державні служби та органи:
- Президентові АТ ХК “Київміськбуд”, Шилюку П. С.;
- Голові Правління АКБ «Аркада», Паливоді К. В.;
- Почесному Президентові АТ ХК “Київміськбуд”, Народному депутату України, Першому заступнику Голови Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики, Поляченко В. А.;
- Народному депутату України, Голові Тимчасовії слідчій комісія Верховної Ради України з питань з’ясування обставин високих цін на житло у м. Києві, інших містах України, а також невиконання забудовниками зобов’язань за договорами про інцестування у житлове будівництво, Білозір О. В.
- Міському Голові Бучанської міської ради, Федоруку А. П.;
- Директору КП «Бучабудзамовник», Демченко С. А.;
- Начальнику КП «Ірпіньводоканал», Калашнику О. І.;
- Начальнику КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації», Костиліна О. Я.;
- Голові Київської Обласної Державної Адміністрації, Ульянченко В. І.;
- Голові Київської Обласної Ради, Майбоженко В. В.;
2) за ініціативою інвесторів проводяться зустрічі (нажаль абсолютно безплідні) із Першим віце-президентом АТ ХК “Київміськбуд” Гуленко Д. Й. (робота з дозвільними органами) та Віце-президентом Мацарським П. О. (будівництво у регіонах).
3) Інвестори неодноразово були на прийомах у Міського Голови Бучанської міської ради, директора КП «Бучабудзамовник», начальника КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» та начальника КП «Ірпіньводоканал».
4) 6 листопада за засобами двох всеукраїнських телеканалів («1+1», та «5 канал») було відзнято відеорепортаж, який згодом транслювався по телебаченню.
5) інвестори регулярно відвідують щотижневі планові збори (нажаль абсолютно безплідні) будівельників та керівників будівництва на будівельному майданчику, які проходять щовівторка.
6) щоденно здійснюються телефонні дзвінки до різного рівня представників АТ ХК “Київміськбуд”, АКБ «Аркада», КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» та КП «Бучабудзамовник», тощо.
Доводимо до Вашого відома ситуацію навколо новобудов, що склалася на сьогоднішній день (пооб`єктно):

Щодо Будинку№1:
- не дивлячись на те, що Будинок №1 було введено в експлуатацію ще 27 грудня 2007 року (акт державної приймальної комісії №43 від 27 грудня 2007) документи на право власності не надано до сьогодні. Відповідно, укладення договорів на отримання в тому числі комунальних послуг є неможливим. Процес виготовлення правовстановлюючих документів заблоковано керівництвом КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації»;
Будь-яка офіційна (письмова) інформація щодо очікуваної дати надання правовстановлюючих документів відсутня.
- більше року будинок не передається Забудовником на баланс експлуатуючої організації (ЖЕК), що є грубим порушенням Закону (статті 19, Закону України №978-IV від 19.06.2003).

12.01.2009 22:14:24

Щодо Будинку №2:
- офіційна (письмова) інформація щодо здачі будинку в експлуатацію станом на сьогодні відсутня. Візуально будівництво завершено повністю, але планована дата здачі Забудовником постійно відтерміновується.
- передачі об`єкта під заселення у жовтні 2008 р. (як про це востаннє було повідомлено інвесторів АКБ «Аркада») – не відбулося до сьогодні.
- комунікації (вода, тепло тощо) на будинок не подано, а перспектива подачі невизначена.
Будь-яка офіційна (письмова) інформація щодо нових дат передачі Будинка №2 під заселення та надання інвесторам правовстановлюючих документів відсутня.

Ситуацію що склалася навколо новобудов вважаємо критичною ! Вона стосується понад 500 сімей. Родини несуть незаплановані та невиправдані видатки із обслуговування кредитів, взятих на інвестування та винайм житла. В країні серйозна економічна та фінансова криза, що набирає обертів і також підриває сімейні бюджети. Серед інвесторів багато молодих сімей і ситуація не сприяє нормальному психологічному стану в сім`ях. Фінансово-економічна криза в державі продовжує стрімко поглиблюватися, що може призвести до фінансової неспроможності (банкрутства) забудовника, чи банку-управителя фонду фінансування будівництва (АКБ «АРКАДА»), та втрати нами наших вже споруджених помешкань !

Прикро навіть збагнути, що в умовах такої важкої загальносвітової фінансово-економічної кризи ! у нас в Державі, в умовах практично зупиненого житлового будівництва та консервації на невизначені терміни більшості незавершених житлових будівництв, існують ситуації коли введення збудованих об’єктів попадає під такий шалений та незбагненний спротив місцевих установ комунального призначення ! Це відбувається за мовчазної бездіяльності місцевої влади ! Жертвами свавілля та беззаконня Забудовника та чиновників є понад 500 простих українських сімей !

Просимо Вас, як Гаранта захисту прав людини, втрутитися в ситуацію, посприяти виявленню та усуненню беззаконня, що діється навколо наших новобудов, і тим самим дати нам можливість заселитися в наші довгоочікувані та вистраждані помешкання !

Відповідь може бути надано за наступною адресою:
______________________

З повагою,
Інвестори Будинків №1 та №2