AlKorobochka
25.05.2012 10:17:34
Vbond`у:
можно не коверкать язык? Читать тошно.
Всем остальным:
чтение соседних веток форума по домам этого же застройщика дает понимание, что грозит нам.
Из шагов, которые _все равно_ придется делать, я вижу один: создание ОСББ. Т. к. ссылки тут запрещены, идите в гугл, вводите ОСББ и читайте первую ссылку, там написано более или менее толково, что это такое, для чего он нужен, а также ссылка на законодательную базу.
Saveliy
25.05.2012 10:37:19
Для создания ОСББ уйдёт много времени, а сейчас надо предпринять шаги..
AlKorobochka
25.05.2012 14:05:07
>Для создания ОСББ уйдёт много времени, а сейчас надо предпринять шаги..
Какие реальные шаги мы можем предпринять сейчас? Поверить застройщику, что "он мамой клянется, что все сделает"?
Вы говорите "предпринять шаги", так предложите эти шаги! По пунктам.
nikomoda
25.05.2012 15:34:07
лора-к :
Я что-то ничего не понимаю, уже голова кругом идет от этих мыслей. Обьясните мне пожалуйста, что за сумму Синчук будет указывать в осн. договоре?У меня в предварительном указана полная сумма квартиры и мы с ним рассчитались.
В основном договоре он указывает половину от того что вы фактически указали, как он обьясняет для того чтобы меньше платить налогов, ведь от суммы ОД плотится 7% напополам.
Poltavka
25.05.2012 19:20:49
Обратитесь коллективно к юристу/адвокату!
Вы сейчас себя только запутаете!
Это будет самое правильное решение!!!
АнатолийР
26.05.2012 20:49:45
Уважаемые форумчане!
Поскольку в обсуждениях не наблюдается конструктивной ясности, позвольте попытаться её внести этим сообщением.
Мы подписали предложенный основной договор у нотариуса и вот наше мнение по основным обсуждаемым вопросам.
1.) По площадям балконов и оценке квартир.
Площадь балконов включается не продавцом, а БТИ, на основании нового закона. Оценка стоимости квартир выполняется независимыми оценщиками /в данном случае – «Агенством экспертной оценки»/.
Поэтому, так как эти показатели от застройщика не зависят, то и изменить он их не может.
2.) По всем остальным вопросам (о подключении внешних коммуникаций и др.).
Так как документы на дом получены совсем недавно (в конце апреля) то застройщик раньше просто не имел возможностей этим заниматься. А сейчас, с получением документов на дом, можно заканчивать работы - благоустройство территории, подключение коммуникаций и сдачу дома в эксплуатацию.
В интересах застройщика стараться делать это всё как можно быстрее и качественнее.
/И кое-что из этих работ уже проделано прямо сразу же, на следующий день после подписания первых договоров./
3.) Затягивать с подписанием договоров (как многие предлагают) нет никакого смысла, так как. ни продавец, ни нотариус не соглашаются изменять договор от заготовленного стандартного текста ни на одну букву. В случаях же отказа от подписания - покупателям реально угрожают жёсткие санкции (спустя месяц после отправки письма-вызова).
В наших интересах не ставить палки в колёса застройщику, а, по возможности, помогать.
АнатолийР
26.05.2012 20:55:00
Уважаемые соседи, кто был на собрании по Рыльского 7е,ж в субботу 26 мая 2012г., напишите, пожалуйста, о чём шла речь - для тех, кому, как и нам, не удалось там поприсутствовать.
Poltavka
27.05.2012 19:24:57
АнатолийР: Уважаемые форумчане!
Поскольку в обсуждениях не наблюдается конструктивной ясности,...
Доброй день/вечер!
Вы уже обращали в БТИ, чтоб право собственности перешло к Вам???
Poltavka
27.05.2012 19:26:29
АнатолийР: Уважаемые соседи, кто был на собрании по Рыльского 7е,ж в субботу 26 мая 2012г.,...
А разве было собрание??? Мы гуляли там час, но никого не видели, чтоб народ что-то обсуждал!!!
Черемуха
28.05.2012 06:54:25
АнатолийР: Уважаемые форумчане!
Поскольку в обсуждениях не наблюдается конструктивной ясности,...
Я прям подумала, что вы и есть застройщик:))) Уважаемый, не нужно искать оправданий Синчуку.
Дом не подключен к коммуникациям. По какой причине, нас волновать не должно. Многие заплатили полную стоимость квартир еще несколько лет назад. Мы имеем полное право требовать дом со всеми коммуникациями, с целой крышей, с благоустроенной придомовой территорией и т. п. И обязанность застройщика - все это сделать.
Подписание договоров - исключительно в его интересах.
По поводу санкций. Не истерите и не пугайте даром народ! Все уже по миллиону раз прочитали этот пункт в своих предварительных договарах, проконсультировались с юристами и знают, что штрафные санкции скорее угрожают застройщику, чем покупателям.
