сладкий
27.07.2011 10:28:49
Да ладно с этим забором, все равно мы его если и поставим то не раньше чем через год(но я за забор или шлагбаум). Новость на 9.30, шарики будут запускать как мне сказали в двадцатых числах, но до24числа. Так что можна собирать чемоданы. Электричество будет подключено к дому в понедельник, но в квартирах будет только тогда когда получим ключи на руки. Нада будет подойти к электрику и попросить чтоб он подключил вашу квартиру на щитке на вашем этаже. По поводу воды, вода возле дома есть, и как я понял до десятого этажа была проверка давлением воды. С этого понедельника первого числа можна подходить в вагончик по работе с инвесторами и брать акт о приёме передачи квартиры, идти в квартиру и проверять, потом записывать все недоделки в этот документ, и все ваши замечания должны устранить. Если в вашей квартире все нормально? Вы подписываете акт и он отправляется в КГС на подготовку ваших документов на квартиру. Ключи от квартиры мы получим после (шариков и подписанного акта о приёмке квартиры)к стати ручки на межкомнатные двери будут выданы после получения ключей.
Yur
27.07.2011 11:10:23
Хорошие новости. Спасибо!
На следующей неделе заглянем на стройку.
oxi
27.07.2011 12:08:51
сладкий: Да ладно с этим забором, все равно мы его если и поставим то не раньше чем через...
Сладкий, Большое Вам спасибо за очень информативное сообщение.
Beskny
28.07.2011 07:27:39
Домовой комитет
Домовой комитет — это орган самоорганизации населения (ОСН), деятельность которого регламентируется законом Украины "Об органах самоорганизации населения" (N2625-III от 11 июля 2001, г. Киев). Это представительский орган, который могут создавать в пределах дома (нескольких домов) жители, которые на законных основаниях проживают в этом доме (домах), для решения задач, предусмотренных этим Законом. Закон не предусматривает возможности содержания или ремонта дома силами домового комитета. Однако в некоторых городах Украины, жители создали домовые комитеты, зарегистрировали их как юридические лица, открыли расчетные счета в банках и по инициативе жителей домов, которые создали эти комитеты, ввели систему сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги на таких счетах. Комитеты заключили договоры с поставщиками жилищно-коммунальных услуг (коллективный заказ), осуществляют контроль за количеством и качеством услуг, оплату за полученные услуги, самостоятельно определяют необходимость проведения работ по ремонту и модернизации дома или его оборудования, заключают договоры на выполнение таких работ и контролируют их качество.
При этом даже можно сказать, что эти домовые комитеты, как органы самоорганизации населения, выполняют одно из своих основных задач, определенных статьей 3 закона, а именно: "Удовлетворение социальных, культурных, бытовых и других потребностей жителей путем содействия в предоставлении им соответствующих услуг", а также собственные полномочия, указанные в 6-м пункте статьи 14 Закона, а именно: "Осуществление контроля за качеством предоставляемых гражданам, проживающим в жилых домах на территории деятельности органа самоорганизации населения, жилищно-коммунальных услуг и за качеством проведенных в указанных жилых домах ремонтных работ".
На практике же, домовому комитету значительно сложнее выполнять функции по содержанию дома, чем объединению совладельцев.
Данный комитет можно организовать как предшественник нашего осбб и разговаривать с жэком от имени него, а не отдельного жителя. так же принимать решения типа забор, озеленение, шлагбаум и т. д. там.
Beskny
28.07.2011 07:33:32
http://potok.ua/poleznie-sovety/2032-kak-sozdat-domovojj-komitet.html
типа так
Yur
28.07.2011 10:23:37
Так ОСББ создается по практически такому же алгоритму. На собрании необходимо присутствие 50% 1 собственников квартир и решение принимается 2/3 голосов.
Beskny
28.07.2011 12:58:13
Точно. Только домком создать быстрее и проще, а все решения будут законные. Например распределить места под стоянку, в соответствии с финансовыми взносами на благоустройство двора. А потом домком как юр. Лицо занимается осбб, а это дело долгое как мне сказали.
xlhombat
28.07.2011 14:59:17
На собраниях даже половины не соберете никогда в принципе.. а обойти
с ящичком все квартиры - это реально..
Yur
28.07.2011 16:52:45
Beskny: Точно. Только домком создать быстрее и проще, а все решения будут законные. Например...
Предлагаю не спорить, а перечитать процедуры создания обоих объединений.
Если сравнивать, то окажется, что создать ОСББ даже проще, так как для его создания требуется согласие 2/3 людей, которые присутствуют на собрании, а на собрании достаточно 50% 1 владельцев квартир. Для ДомКома надо согласие 50% жителей (если верить ссылке, которую Вы дали, что выливается в большее количество людей. Остальные действия очень похожи, так какой смысл заниматься этим 2 раза.
Юр. лицо ДомКома не может заниматься созданием ОСББ, для это все равно потребутся собрание и согласие владельцев, в количестве вышеописанном.
Beskny
28.07.2011 17:46:03
разница в одном и большая. домком это не коммерческая общественная организация, направленная на координацию действий между владельцами квартир. осбб по сути это предприятие (практически ооо). устав, счет и т. д. задача осбб управлять домом, заключать договора, проводить ремонты, благоустраивать территорию. домком же это по сути та самая инициативная группа людей, о которой говорили на собрании так сказать проба пера перед осбб. хотя если верить в себя можно сразу махнуть на осбб
