akuzmina
06.08.2010 14:36:51
Добрый день, меня зовут Анна, также отдел продаж ЖК,
lattin - в стоимость квартиры входит весь ремонт, который мы предлагаем
OleG095
06.08.2010 15:29:21
ElenaIntergal: Уважаемая Марина!
«Интергал-Буд» на рынке Украины с 2003 года, список всех...
"со следующей недели инвесторы смогут увидеть шоу-румы – восемь квартир с образцами такого ремонта и тех отделочных работ, которые будут впоследствии в продаваемых квартирах"
=
Т. е. с 10 августа или позже? Когда это будет анонсировано?
или можно просто придти на объект?
=============
Озвучьте, пожалуйста ценовую политику.
1. Надбавка за этажность.
2. Скидка, за 50/70/100% оплату.
3. Сбербанк РФ ваш партнер? И финансирует строительство?
4. Я правильно Вас понял, что продажи - идут в двух домах. Количество этажей в них? Офисные- первые два или больше?
5. На сайте есть упоминание паркингов. Сколько их? И если можно-цена за него.
Как Вы понимаете, для инвесторов 62-105 тысяч долларов совсем/совсем не лишние и для большинства значат годы выплат банку.
Так что чем больше Вы предоставите инфы, тем лучше всем.
--
Видел вашу рекламу на метро Майдан Незалежности.
Но попытка зайти на сайт
Parkovyozera.com.ua
Увы, не удалась(:
-
Кстати, поздравляю, Ваш первый дом - льют уже14 этаж :)(могу мониторить стройку из окна)
Привет г-ну Зубику :)
С уважением, OleG095
Hill
06.08.2010 20:43:18
ElenaIntergal: Уважаемая Марина!
«Интергал-Буд» на рынке Украины с 2003 года, список всех...
Скажите, Елена, а что сейчас стало больше покупателей на рынке недвижимости??? Если можно поподробнее с этого места. Статистика продаж в Киев говорит совершенно об обратном.
К стати, с января 2011 года отменят НДС для строительных компаний. На сколько снизится цена за кв. м. в вашем комплексе? И как вы думаете, насколько упадет еще цена на недвижимость к концу года, еще до отмены НДС? Сейчас цены на недвижимость снижаются 1,5-2% в месяц (информация на этом сайте в свободном доступе)
Какие скидки ваша компания предлагает, сейчас, еще до конца года? А зачем ждать? Ведь в актив, на который каждый месяц падает цена не так много желающих (Оленей) вкладывающих деньги. Не так ли?
Tanya1991
07.08.2010 07:19:23
А это ничего, что Вы продаете по закладным? Вчера общалась с юристом, он мне сказал что с 23 июля закладные вне закона...
http://www.google.com.ua/search?hl=uk&q=продажа по закладным запрещена с 23 июля&cts=1281161899953&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=
Tanya1991
07.08.2010 07:21:47
Сори, ссылка плохо скопировалась
Короче пропишите в гугле: "продажа по закладным запрещена с 23 июля"
Горожанин
07.08.2010 16:05:02
Елена, прошу прщения, я во всем разобралс. Убедился по отзывам компания нормальная. И на рекламу денег не жалеет.
Смущает недостоверная реклама. До метро Дарница не 5 а все 20 минут ходьбы, да и с транспортом в районе не очень.
Еще есть мнение, что 30% рассрочка на год - не достаточно комфортные условия даже для относительно высоких Киевских доходов. Однозначно нужно кредитование. В это направлении Вы работаете? Или рассрочка нужна хотя бы на 3 года, тем более, что вы её не привязываете к срокам здачи домов.
OleG095
08.08.2010 16:03:20
Tanya1991: А это ничего, что Вы продаете по закладным? Вчера общалась с юристом, он мне сказал...
http://building.ua/Nataliya-Docenko-Belous-zakladnye--vne-zakona----
Наталия Доценко-Белоус: закладные – вне закона!
30 июля 2010
OleG095
08.08.2010 16:25:15
Двамесяца назад-писала пямо противоположное.. ))))
===
Продажа квартир через закладные – для уверенных застройщиков: эксперт
11.06.2010
Только крупные и уверенные в своих силах застройщики могут позволить себе использовать закладные, как инструмент для реализации квартир в строящемся доме.
Такое мнение высказала адвокат ЮФ "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус в ходе Интернет-конференции на портале ЛІГА.net
По ее данным, сегодня более 90% сделок по покупке жилья у застройщика в строящемся доме – это отношения, оформленные через целевые облигации.
В этом нет ничего удивительного, считает адвокат, ведь облигации как инструмент более выгодны для застройщика.
При этом на сделки, осуществленные через систему закладных, приходится менее 10% продаж квартир в объектах незавершенного строительства.
"Это как раз квартиры тех застройщиков, которые уверены в том, что дом в эксплуатацию будет принят своевременно", - подчеркивает эксперт.
По ее мнению, именно закладные являются тем инструментом, который позволит вернуть доверие покупателей к застройщикам и оживить отечественный рынок недвижимости.
Закладная - это ценная бумага, владелец которой имеет право на получение в собственность помещения, которое указано в закладной, в сроки, указанные в договоре мены, заключенном с застройщиком.
После принятия объекта в эксплуатацию застройщик отчуждает покупателю помещение в обмен на закладную на основании договора мены.
Адвокат отмечает, что, в отличие от других вариантов юридического оформления сделки, инвестор имеет четкое гарантийное обязательство застройщика продать изначально определенную и закрепленную в договоре квартиру.
«Более того, даже нарушение сроков принятия жилья в эксплуатацию будет являться основанием для искового заявления со стороны инвестора, который может потребовать возмещения нанесенного ему ущерба», - подчеркнула Н. Доценко-Белоус.
==
Собственно она же в прошлом году писала
".... Закладные не включены в перечень допустимых способов для финансирования жилищного строительства.
Однако это не означает, что они запрещены для финансирования жилищного строительства. Это означает, что они не являются способом привлечения средств в строительство."
Hill
08.08.2010 20:22:49
Ребята, ну вы смешные, честное слово. Что сложно бумажки напечатать? С бумагой у нас все в порядке. Особенно когда на бумажку с сомнительной обеспеченностью реальными активами, меняют миллионы совершенно реальных гривен или долларов покупателей.
Компания, которая не известна на рынке, должна строить за свои деньги и продавать уже готовое жилье. Ну как крайний случай, готовое на 95%. Элита центр - это было совсем недавно. А до этого масса трастов и потребительских обществ. Все знают чем это все закончилось. В нашем государстве, никто за вас не заступится, за обман никто не ответит, поскольку государство и правительство, которое вы выбираете ниже любого плинтуса.
Думаю, что пока актив недвижимости падает в цене и упадет на несколько процентов при отмене НДС, надо ждать и не покупать. Хотя бы до конца года. Или покупать, у надежного застройщика при акционной цене ниже на 10-15% предлагаемой этим Интригал Будом. 8300 -8500 гр. кв. м - реальная цена в этом не особо выгодном месте, с одной пометочкой. На этапе завершения строительства.
mynewlogin
09.08.2010 08:32:38
Сегодня возле стройки уже приводят в порядок будку, где будет обустроен цент продаж. По всюду вокруг висит реклама. Видно продавцы серьезно берутся за дело.
Хотелось бы услышать от уважаемых продавцов побольше информации по ценообразованию (коэфициенты на этажность и т. д.), а также посмотреть пример договора(можно ли его будет найти на вашем сайте?) и другие полезные документы.
