vikin
07.05.2011 17:45:25
"Надеюсь, что качество ремонтов и домой будет хорошим,... А мозг ИнтерГалБуда поймет, что положительные отзывы жильцов стоят намного дороже заказных статей и рекламы в метро"
- еще Ломоносов писал: надежды юношей питают...надежда, конечно, умирает последней :)). А насчет мозга ИГБ... это все лирика. Думать он начнет не раньше, как встанут продажи. Как и большинство обычных людей. Сейчас берут - чего ему напрягаться и контролировать. Он и дом 7/2 выставил на продажу, чтобы умники не ждали, чем закончится история 7/1 30.09.11: "покупай, а то пАдАражает!"
А насчет повышения последнего, не исключено, что это компенсация за неостекленные балконы. Уж больно по времени совпадает и первоначальная инфа на сайте о повышении "взагали" на это подталкивает. Пожарники хорошо крови с ИГб попили. И с пожарными ящиками, и с балконами. Я то думаю, чего они вентиляционные трубочки на балконах не спешили убирать :) - видимо не исключали такой вариант, сердешные....
Rens
07.05.2011 18:15:48
vikin > А насчет мозга ИГБ... это все лирика. Думать он начнет не раньше, как встанут продажи. Как и большинство обычных людей. Сейчас берут - чего ему напрягаться и контролировать.
Думать-то он начнет, но не в том направлении, в котором предполагается. Стиль политики ИГБ - ходы исключительно конем :) Затихли продажи на первом доме - выставим второй и дадим долговренную рассрочку (гениально!). Да заодно поднимем цену, чтобы посмотреть: а вдруг! И вот продажи подскочили высоко как никогда - большинство польстилось на уникальную 5-летнюю рассрочку. При всем при этом дом 7/3 остается у ИГБ в кармане со всеми потрохами, потому как арендаторы прав на него не имеют даже в теории.
Нет, по-настоящему думать о качестве и прочем начнут только когда появятся достойные конкуренты. А пока в конкурентах водятся лишь неуклюжий КГС/Перовский, да "Воскресенский" - долгострой на Запорожца, спокойно стригут купоны. Есть попытки со стороны Комфорт-тауна, но там место не сравнить.
inv1
07.05.2011 18:18:43
Да никакие пожарники с ИГБ крови не пили. ИГБ пофиг будет у нас балконы нормально застекленные или частично, будет в ванной пожарные ящики или нет. Им же там не жить! Им нужно побыстрее и подороже продать дома и как-то сдать их и с меньшим геморроем (баблом) для них.
Theresa
07.05.2011 18:25:46
Rens:
Воскресенские Липки.
Извините, мы сами не местные=)))
Вопрос к мудрым форума сего в связи с этой ситуёвиной (вообще мне непонятной) с балконами:
Есть почти вся сумма на депозитах, которую решено снимать и максимально рассчитаться на следующей неделе (потому что у нас риска аж 2 - еще одно повышение цен от ИГБ и падение курса евро, который че-то сегодня вообще не порадовал по сравнению со вчера). Не достает там буквально неск. тысяч уё. Как вы считаете имеет смысл подождать до решения вопроса с коэффициентом балкона или лучше прыгнуть выше головы и скорее расплатиться? Я имею в виду возврат-то действительно будет из расчета 7000, а не 10890 и тем более не 11, 12 или сколько там они придумают до конца строительства.
Rens
07.05.2011 18:32:44
Прыгайте, Theresa, если можете, по балконным коэффициентам до БТИ вряд ли что решится. Договор-то и сумма уже подписаны на увеличенную площадь.
vikin
07.05.2011 18:59:24
inv1: Да никакие пожарники с ИГБ крови не пили. ИГБ пофиг будет у нас балконы нормально...
- судя по ответу, не похоже чтобы вы занимались строительным девелопментом(я, правда тоже, но хоть верхушку айсберга проблем увидеть еще могу). Смотрите:
пожарные ящики стоят денег, частично незастекленные балконы - трата денег не дающая ничего взамен! Вы в самом деле считаете, что это вписывается в тезис " подороже и побыстрей продать дома"? Тут ИГБ впору сказать "спасибо пожарникам за наше счастливое негорючее детство":)
Насчет того, что им там не жить, - тоже вопрос спорный. Ряд сотрудников ИГБ именно там и собирается жить:). И качество квартир, - своих квартир, - их волнует не меньше нашего. Но и от них не все зависит. Так что не все так однозначно.
kluch
07.05.2011 19:16:03
Theresa :
07.05.11 / 21:25
Как вы считаете имеет смысл подождать до решения вопроса с коэффициентом балкона или лучше прыгнуть выше головы и скорее расплатиться?
----------------------------------------------------------------------
Согласен с Rens, уповать на мифическое решение вопросов с коэффициентом балкона бесперспективно. Он для ИГБ как бы решён. Претензии можно (и нужно) будет предъявлять только после получения результатов инвентаризации.
По балконам попилить мозг ИГБ могут пока только потенциальные инвесторы и инвесторы не подписавшие ещё так называемый "паспорт отделки"
Насчёт курса евро, то задайте вопрос Соросу:::))
Думаю после оплаты будете спать поспокойнее.
Останется только один мелкий вопрос: "Достроят или не достроят"::)))
Но этого при покупке новостроя не избежать.
inv1
07.05.2011 19:23:17
vikin:
- судя по ответу, не похоже чтобы вы занимались строительным девелопментом(я,...
По 4 дополнительных этажа на двух домах, повышения цен не только покроют те копейки затраченные на ящики и т. д. Частично застекленные балконы - это экономия денег по сравнению с полностью застекленными. Мы не знаем действительно ли ряд сотрудников ИГБ купили ли там квартиры, а если да то по каким ценам и т. д. Конечно же отдел продаж будет говорить, что много их сотрудников купили там квартиры, чтобы убедить в надежности компании. Сколько сотрудник в строительной организации должен получать денег, чтобы купить даже самую дешевую квартиру? Будет ли строительная компания набирать в кризис сотрудников с высокой ЗП?
kluch
07.05.2011 19:43:14
inv1 :
07.05.11 / 21:18
ИГБ пофиг будет у нас балконы нормально застекленные или частично, будет в ванной пожарные ящики или нет. Им же там не жить! Им нужно побыстрее и подороже продать дома и как-то сдать их и с меньшим геморроем (баблом) для них.
==========================================================
Несомненно побыстрее и подороже, в остальном полностью согласен с Vikin.
В ИГБ лучше нашего понимают, что продавать квартиры с отделкой и квартиры "а ля КГС/Аркада", две большие разницы. Совершенно другие требования. Следующие поколения инвесторов будут ориентироваться на отзывы уже живущих в этих домах. Не сегодня завтра и другие застройщики начнут предлагать подобные продукты, необходимо застолбить рынок. Не зря ИГБ старается брать на вооружение вменяемые (это значит малозатратные::)) замечания инвесторов.
kluch
07.05.2011 19:52:10
inv1 :
07.05.11 / 22:23
По 4 дополнительных этажа на двух домах
============================================
Так 4 или по 4?
Частично застекленные балконы - это экономия денег по сравнению с полностью застекленными.
======================================================================
Вы что не читали предыдущие посты?
Конечно же отдел продаж будет говорить, что много их сотрудников купили там квартиры, чтобы убедить в надежности компании.
======================================================================
Да сотрудники ОП молчат об этом как рыбы. Это срашшшная тайна. Хотя мы знаем сколько, какие, кто::))
Сколько сотрудник в строительной организации должен получать денег, чтобы купить даже самую дешевую квартиру?
==============================================================
Ну а бабки считать в чужих карманах.... А вы чем занимались до 17 года? У этих сотрудников могут быть родители, мужья, спонсоры...
