Rens
14.10.2011 11:51:36
d00:
ОП как-то намекал, что подземного паркинга нет в первой очереди. А в последующих...
В первой очереди паркинга вообще нет. Наземный предусмотрен во второй. Что касается третьей и четвертой, их нет даже в проекте. А всем известный макет многократно менялся, может измениться и еще раз. В любом случае, до этого надо дожить. Если вторая очередь планируется к окончанию в середине 2013 года, считайте сами, сколько...
> Думаю так или иначе влезут все. Как-то. Где-то.
Так или иначе, в пределах комплекса - не влезут. Как-то, где-то за пределами. Со всеми вытекающими.
vikin
14.10.2011 14:48:49
постраюсь подойти на это воскресенье на приемку-пригласили.
И хочу еще раз переговорить с представителем "О-К".
Над договором надо много работать. Очень кратко и неполно так. Как мы знаем или догадываемся, что
Тариф = Себестоимость + Плановая прибыть + ПДВ
С этой точки зрения арендовать офис на Красноармейской(входящий составляющей в себестоимость) несколько расточительно. Американские миллионеры ездят на недорогих машинах. Ну это так...
Что следует отсюда -http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=869-2011-п
3. Пiд час установлення тарифу на послуги необхiдно
забезпечувати прозорiсть визначення вартостi усiх послуг з
розрахунку на 1 кв. метр загальної площi квартири.
В нашем договоре этого нет.Гамузом идет тариф на 1 кв м. А перечень услуг - под 20 позиций.
Далее, насчет пересмотра тарифов. Полезно знать, что " Механiзм коригування тарифiв на послуги запроваджується у разi, коли протягом строку дiї таких тарифiв змiнюються :
а)ставки податкiв i зборiв (обов`язкових платежiв);
б) рiвень заробiтної плати у виконавця вiдповiдно до законодавства,
в), цiни (тарифи) на паливно-енергетичнi та матерiальнi ресурси.
Коригуванню пiдлягають лише складовi витрат, за якими
вiдбулися цiновi змiни"
-Поэтому процедура смены тарифа должна заключаться не в передаче нарисованных новых цифр наверх на утверждение, а предварительном ознакомлении с нами и расписывании всех позиций.
------------
И пока последнее для информации: в перечне услуг О-К (прибирання сходових клiток; прибирання прибудинкової територiї;...) я не нашел пункта прописанного в постанове КМ:
"18) Перiодична повiрка, обслуговування i ремонт квартирних
засобiв облiку води та теплової енергiї, у тому числi їх демонтаж,
транспортування та монтаж пiсля повiрки"
а он по постанове Кабiнету Мiнiстрiв вiд 1 червня 2011 р. N 869
должен быть.
----------
з.ы. А насчет пункта 3.2.18 в договоре о самовывозе стройматериалов и старойб/у мебели они правы: есть установленный лимит по крупногабаритному грузу в месяц.
investornew
14.10.2011 15:56:53
vikin: постраюсь подойти на это воскресенье на приемку-пригласили.
И хочу еще раз переговорить...
постраюсь подойти на это воскресенье на приемку-пригласили.
_________________________
Вас пригласили на просмотр своей квартиры?
vikin
14.10.2011 17:28:19
investornew:
Вас пригласили на просмотр своей... ..
нет, конечно, не своей
Кстати: http://society.lb.ua/life/2011/10/14/119404_V_70_kievskih_domov_vklyuchili_ot.html
OleG095
14.10.2011 20:46:26
kluch: Для уточнения уровня продаж (данные из реестров):
дом 7/1 - закладная 001198... Количество выпущенных закладных превысило количество квартир. Вероятно много было возвратов. Осталось несколько трёшек
В первом доме,(ака Воскресенская,12)-по состоянию на прошлое воскресенье -ТРИ непроданных трешки
За три месяца продали в нем... тоже три трешки..
OleG095
14.10.2011 20:58:06
Rens:
В первой очереди паркинга вообще нет. Наземный предусмотрен во второй. Что касается...
Привет..
Пока, уровень "хотелок" ИГБ- впихнуть на 10 га-220 тыщ квадратов застройки..
Плотность порядка 700-800 чел. га...
Т. е. почти "гетто", и далеко не нормативные 450
Жаловались, что на канализацию и теплоснабжение уйдет порядка 120 млн. грн.
И трансформаторные подстанции (всех очередей)потянут на 54 млн..
174 млн. деньги конешно немалые... но ежели разделить на 220 тыщ..-порядка $100 метp общей площади или ~$130 жилой.
Rens
14.10.2011 22:01:08
Привет! :)
Да там истинный Шанхай в 3-4 очередях :(
По хорошему бы вместо этих хотелок устроить вторую Липинку - вот где красота...
Или другой, рациональный, вариант - автостоянка на месте половины "Шанхая", ближней к Воскресенской.
Rens
14.10.2011 22:03:29
Значит, три трешки... И две из них, наверное, на последнем этаже. Или все восточные?
Xandr2000
14.10.2011 22:28:42
Интересный проект, подумываю о трешке или двушке. Но хотел уточнить у участников форума, а не у продавцов. В третьем доме трешки с 3 по 25 этаж в одну цену (867 и 929 тыс) хотя в 1 и 2 доме с 3-5 этаж одна цена, а если выше этаж, то уже другая. В чем там разница? С третего этаже в третьем доме открывается вид на озеро? Или особая планировка? (Зарание извеняюсь возможно это уже обсуждалось на форме, но я врятли осилю 360 страниц форма)
Rens
14.10.2011 22:50:54
Планировки во всех домах одинаковые. Окна выходят по разному. Особенно в трешках.
В третьем доме трешки смотрят основными окнами прямо в окна двушек второго дома, а эркеры и балконы - либо во двор между тремя домами (более дешевая), либо на озеро/гаражи (более дорогая).
Во втором доме трешки смотрят основными окнами на свободное пространство в сторону парка. Поэтому они в целом дороже, чем в третьем. Несмотря на значительно более низкую готовность дома. Впрочем, формально они вроде бы сдаются одновременно...
